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2015年一建《經濟》核心考點：財務內部收益率分析

來源：考試吧　2015-03-20 10:22:45　【要考試，上考試吧！】　一建萬題庫
2015年一級建造師正在備考，考試吧整理“2015年一級建造師《工程經濟》核心考點”供大家參考使用！

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　　P22 1Z101024 投資回收期分析

　　P24 1Z101025 財務凈現(xiàn)值分析

　　P25 1Z101026 財務內部收益率分析

　　補充記憶總結:主要分析方案狀態(tài)和參數(shù)變化對方案投資回收快慢的影響，靜態(tài)投資回收期。主要分析產品價格波動對方案超額凈收益的影響，財務凈現(xiàn)值。主要分析投資大小對方案資金回收能力的影響，財務內部收益率。

　　下表中：總投資收益率的 息稅前利潤 = 利潤+利息

確定性分析 盈利能力分析 靜態(tài)分析 投資收益率R,R=A/I*100%,是衡量技術方案獲利水平的評價指標，達到生產能力后一個正常年份的年凈收益額與技術方案投資的比率,A技術方案年凈收益額或年平均凈收益額，I技術方案投資。R≥Rc(基準投資收益率）方案可行。P19 總投資收益率，表示總投資的盈利水平，ROI=EBIT/TI*100,EBIT技術方案正常年份的年息稅前利潤或運營期內年平均息稅前利潤，TI技術方案總投資（=建設投資、建設期貸款利息和全部流動資金）P20 ROI應大于行業(yè)平均投資收益率，ROI越高，技術方案所獲得收益越高。若總投資收益率或資本金凈利潤率高于同期銀行利率，適度舉債是有利的。P21
資本金凈利潤率，表示資本金盈利水平，ROE=NP/EC*100,NP正常年份凈利潤或運營期內年平均凈利潤（凈利潤=利潤總額-所得稅），EC技術方案資本金。P20 ROE用來衡量技術方案資本金的獲利能力，ROE越高，資本金所取得的利潤越多，權益投資盈利水平越高。P21
靜態(tài)投資回收期Pt,Pt=I/A，反映投資回收能力的重要指標，宜從技術方案建設開始年計算�；厥掌诜从晨癸L險能力。適用范圍:更新迅速、資金相當短缺、未來情況難預測投資者關心投資補充。不足：只考慮回收之前的效果。P22
Pt=（累計凈現(xiàn)金流量出現(xiàn)正值的年份－1）＋（上一年累計凈現(xiàn)金流量的絕對值/當年凈現(xiàn)金流量）
也就是在項目累計凈現(xiàn)金流量為零的時點為回收期。P23
靜態(tài)投資回收期Pt優(yōu)劣：優(yōu)點：計算簡便、顯示了周轉速度。不足：沒有全面考慮整個計算期內現(xiàn)金流量。只能作為輔助評價指標 P23
動態(tài)分析
 財務內部收益率FIRR，使技術方案在計算期內各年凈現(xiàn)金流量的現(xiàn)值累計等于0的折現(xiàn)率。P25 FIRR，不受外部參數(shù)影響。反映投資過程的收益程度。（FIRR與ic變化無關，不受其變化影響） P26
　若FIRR≥ic，則技術方案在經濟上可以接受
若FIRR＜ic，則技術方案在經濟上應予拒絕
財務凈現(xiàn)值FNPV,是反映投資方案在計算期內盈利能力的動態(tài)評價指標，判別標準：FNPV≥0時，說明該方案經濟上可行；當FNPV＜0時，說明該方案不可行。P24 不足：1必須有基準收益率2互斥方案必須構造一個相同的分析期限。3、不能反映單位投資的使用效率4、不能直接說明在項目運營期間各年的經營成果5不能反映投資的回收速度 P25 　注意：FNPV＞＝＜0的三種情況下與項目實際的盈虧并無直接關系
償債能力分析
 利息備付率ICR， 　 　
償債備付率DSCR， 　 　
借款償還期Pd, 　 　
資產負債率， 　 　
流動比率， 　 　
速動比率， 　 　
不確定性分析 盈虧平衡分析 　 　 　 　
敏感性分析 　 　 　 　

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