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一級建造師工程經(jīng)濟知識點:價值工程分析階段

來源:考試吧 2022-5-18 13:23:27 要考試,上考試吧! 一建萬題庫
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  【考點】價值工程分析階段

  1、價值工程分類

  (1)重要程度

  基本功能(主要功能):承重外墻的基本功能是承受荷載,室內間壁墻的基本功能是分隔空間

  輔助功能(次要功能):墻體的隔聲、隔熱

  (2)性質

  使用功能:住宅的使用功能是提供人們“居住的空間功能”,橋梁的使用功能是交通

  美學功能:墻紙、陶瓷壁畫

  (3)用戶的需求

  必要功能:使用功能、美學功能、基本功能、輔助功能

  不必要功能:多余功能、重復功能、過剩功能

  (4)量化標準

  過剩功能與不足功能

  (5)總體與局部

  總體功能和局部功能

  (6)邏輯關系

  并列功能:住宅必須具有遮風、避雨、保溫、隔熱、采光、通風、隔聲、防潮、防火、防震等功能

  上下位功能:是目的與手段的關系,上位功能是目的性功能,下位功能是實現(xiàn)上位功能的手段性功能。住宅的最基本功能是居住,是上位功能

  2、功能價值系數(shù)分析

  計算式:Vi=Fi/Ci

  Vi=1:評價對象的價值為最佳,一般無須改進

  Vi<1:評價對象的現(xiàn)實成本偏高而功能要求不高,一種可能是存在著過剩的功能;另一種可能是功能雖無過剩,但實現(xiàn)功能的條件或方法不佳。

  Vi>1:可能功能與成本分配已較理想,或者有不必要的功能,或者應提高成本

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