“代建制”建設(shè)工程招標時應(yīng)當具備下列條件：

　　1、建設(shè)工程已列人年度建設(shè)計劃;

　　2、建設(shè)用地和工程報建手續(xù)完備;

　　3、具有工程勘察設(shè)計、施工所需要的基本資料;

　　4、建設(shè)資金已經(jīng)落實，到位資金能夠滿足工程進度要求，并有金融機構(gòu)出具的資金證明;

　　5、參照上述程序進行分包招標。

　　施工項目分包招標程序：

　　1、分包項目應(yīng)是合同規(guī)定或載明的項目;

　　2、參照上述程序進行分包招標;

　　3、從合格分供方名單中擇優(yōu)錄取分包項目的中標單位;

　　4、依據(jù)《 合同法》 和有關(guān)規(guī)定進行分包合同的管理;

　　工程索賠的處理原則：承包方必須掌握有關(guān)法律政策和索賠知識，進行索賠須做到：

　　1、有正當索賠理由和充分證據(jù);

　　2、索賠必須以合同為依據(jù)，按施工合同文件有關(guān)規(guī)定辦理;

　　3、準確、合理地記錄索賠事件和計算費用。

　　索賠的程序：

　　1、根據(jù)招標文件及合同要求的有關(guān)規(guī)定提出索賠意向書(當合同當事人一方向另一方提出索賠時，要有正當?shù)乃髻r理由，且有索賠事件發(fā)生時的有效證據(jù)。索賠事件發(fā)生28d 內(nèi)，向監(jiān)理工程師發(fā)出索賠意向通知。合同實施過程中，凡不屬于承包方責任導致項目拖延和成本增加事件發(fā)生后的28d 內(nèi)，必須以正式函件通知監(jiān)理工程師，聲明對此事項要求索賠，同時仍需遵照監(jiān)理工程師的指令繼續(xù)施工，逾期申報時，監(jiān)理工程師有權(quán)拒絕承包方的索賠要求)。

　　2、發(fā)出索賠意向通知后28d 內(nèi)，向監(jiān)理工程師提出補償經(jīng)濟損失(計量支付)和(或)延長工期的索賠報告及有關(guān)資料。正式提出索賠申請后，承包方應(yīng)抓緊準備索賠的證據(jù)資料，包括事件的原因、對其權(quán)益影響的資料、索賠的依據(jù)，以及其他計算出該事件影響所要求的索賠額和申請延期的天數(shù)并在索賠申請發(fā)出的28d 內(nèi)報出。

　　3、監(jiān)理工程師審核承包方的索賠申請。監(jiān)理工程師在收到承包方送交的索賠報告和有關(guān)資料后，于28d 內(nèi)給予答復，或要求承包方進一步補充索賠理由和證據(jù)。監(jiān)理工程師在28d 內(nèi)未予答復或未對承包方作進一步要求，視為該項索賠已經(jīng)認可。

　　4、當索賠事件持續(xù)進行時，承包方應(yīng)當階段性向監(jiān)理工程師發(fā)出索賠意向，在索賠事件終了后28d 內(nèi)，向監(jiān)理工程師提出索賠的有關(guān)資料和最終索賠報告。

　　索賠項目概述及起止日期計算方法：施工過程中主要是工期索賠和費用索賠。