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　　1Z304000 建設(shè)工程合同和勞動(dòng)合同法律制度

　　1Z304010 建設(shè)工程合同制度

　　1、以下關(guān)于可撤銷可變更合同，說法正確的是(　　)。

　　A.施工單位由于工程量清單漏項(xiàng)，可以以重大誤解或者顯失公平為由請求變更或撤銷合同

　　B.供貨商出售假冒產(chǎn)品設(shè)備，買受人欲行使撤銷權(quán)，應(yīng)當(dāng)在知道該設(shè)備為國產(chǎn)之日起1年內(nèi)提出

　　C.甲家人受傷需要送醫(yī)院，出租車司機(jī)乙在半路上趁機(jī)抬高車費(fèi)10倍，甲可以請求法院確認(rèn)該合同無效

　　D.因業(yè)主隱瞞實(shí)際地質(zhì)條件，施工單位請求住建局撤銷施工合同，該合同自被撤銷之日起無效

　　參考答案：B

　　參考解析：《合同法》規(guī)定，下列合同，當(dāng)事人一方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷( 1 )因重大誤解訂立的。(2)在訂立合同時(shí)顯失公平的。(3)一方以欺詐、脅迫的手段或乘人之危，使對方在違背真實(shí)意思的情況下訂立的合同，受損害方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷。

　　行使撤銷權(quán)應(yīng)當(dāng)在知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起一年內(nèi)行使，并應(yīng)當(dāng)向人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)申請。B正確

　　A清單漏項(xiàng)，可以進(jìn)行協(xié)議補(bǔ)充;C屬于可變更可撤銷合同;D的合同自始無效。

　　2、某施工合同約定承包人墊資1000萬元，利息為3%，墊資1年。但到期后發(fā)包人只返還了300萬元墊資且未支付利息。承包人經(jīng)多次催告無效，6個(gè)月后向法院起訴。已知銀行年存款利率4%，年貸款利率8%。則承包人能獲得法院支持的利息總額(　　)。

　　A.28萬元

　　B.30萬元

　　C.44萬元

　　D.58萬元

　　參考答案：D

　　參考解析：當(dāng)事人對墊資和墊資利息有約定，承包人請求按照約定返還墊資及其利息的，應(yīng)予支持，但是約定的利息計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)高于中國人民銀行發(fā)布的同期同類貸款利率的部分除外。當(dāng)事人對墊資沒有約定的，按照工程欠款處理。當(dāng)事人對墊資利息沒有約定，承包人請求支付利息的，不予支持。

　　(1)墊資利息有約定3%且未超過貸款利率，應(yīng)按約定計(jì)算1000×3%=30萬元;(2)700萬元墊資到期后未返還的，轉(zhuǎn)化為欠款，欠款利息沒有約定的，應(yīng)按照貸款利率計(jì)息，700×8%×6/12=28萬元。30+28=58萬元。

　　3、建設(shè)工程施工合同對付款時(shí)間沒有約定或約定不明，則應(yīng)付款時(shí)間為(　　)。

　　A.建設(shè)工程已竣工驗(yàn)收的，為竣工驗(yàn)收合格之日

　　B.工程價(jià)款確定之日

　　C.建設(shè)工程未交付的，為竣工結(jié)算完成之日

　　D.建設(shè)工程未交付，工程價(jià)款也未結(jié)算的，為當(dāng)事人起訴之日

　　參考答案：D

　　參考解析：當(dāng)事人對付款時(shí)間沒有約定或者約定不明的，下列時(shí)間視為應(yīng)付款時(shí)間：(1)建設(shè)工程己實(shí)際交付的，為交付之日;(2) 建設(shè)工程沒有交付的，為提交竣工結(jié)算文件之日;(3)建設(shè)工程未交付，工程價(jià)款也未結(jié)算的，為當(dāng)事人起訴之日。

　　4、施工單位向廠家詢價(jià)購買一臺設(shè)備，廠家報(bào)價(jià)為5000元/臺，限7天訂貨。施工單位10天后表示同意訂貨，雙方簽訂供貨合同。下列說法中正確的是(　　)。

　　A.廠家發(fā)出的要約已經(jīng)失效

　　B.廠家在要約有效期內(nèi)可以通知撤銷要約

　　C.施工單位同意訂貨的意思表示是承諾

　　D.廠家的報(bào)價(jià)為要約邀請

　　參考答案：A

　　參考解析：要約的有效期間由要約人在要約中規(guī)定。要約人如果在要約中定有存續(xù)期間，受要約人必須在此期間內(nèi)承諾。要約可以撤回，但撤回要約的通知應(yīng)當(dāng)在要約到達(dá)受要約人之前或者與要約同時(shí)到達(dá)受要約人。要約可以撤銷，但撤銷要約的通知應(yīng)當(dāng)在受要約人發(fā)出承諾通知之前到達(dá)受要約人;選項(xiàng)A正確。

　　廠家在要約有效期內(nèi)可以通知撤銷要約，但撤銷要約的通知應(yīng)當(dāng)在受要約人發(fā)出承諾通知之前到達(dá)受要約人，選項(xiàng)B錯(cuò)誤;施工單位同意訂貨的意思表示是新要約，選項(xiàng)C錯(cuò)誤。廠家的報(bào)價(jià)為要約，選項(xiàng)D錯(cuò)誤。

　　5、《合同法》119條規(guī)定：“當(dāng)事人一方違約后，對方應(yīng)當(dāng)采取適當(dāng)措施防止損失的擴(kuò)大;沒有采取適當(dāng)措施致使損失擴(kuò)大的，不得就擴(kuò)大的損失要求賠償�！边@體現(xiàn)了合同履行的(　　)。

　　A.平等原則

　　B.自愿原則

　　C.公平原則

　　D.誠實(shí)信用原則

　　參考答案：D

　　參考解析：誠實(shí)信用原則主要包括：(1)訂立合同時(shí)，不得有欺詐或其他違背誠實(shí)信用的行為;(2)履行合同義務(wù)時(shí)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習(xí)慣，履行及時(shí)通知、協(xié)助、提供必要條件、防止損失擴(kuò)大、保密等義務(wù);(3)合同終止后，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)根據(jù)交易習(xí)慣，履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)，也稱為后契約義務(wù)。

　　6、根據(jù)《合同法》，下列情形屬于合同無效的是(　　)。

　　A.當(dāng)事人無履約能力

　　B.當(dāng)事人對合同有重大誤解

　　C.違反法律的強(qiáng)制性規(guī)定

　　D.違反法定的形式

　　參考答案：C

　　參考解析：《合同法》規(guī)定，有下列情形之一的，合同元效(1)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益;(2)惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益;(3)以合法形式掩蓋非法目的;(4)損害社會(huì)公共利益;(5)違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。

　　A屬于效力待定合同;B屬于可變更可撤銷合同;C正確。

　　7、某工程部位隱蔽前曾得到監(jiān)理工程師的認(rèn)可，但重新檢驗(yàn)后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量未達(dá)到合同約定的要求，則關(guān)于返工費(fèi)用和工期處理的說法，正確的是(　　)。

　　A.費(fèi)用和工期損失全部由承包商承擔(dān)

　　B.費(fèi)用和工期損失全部由業(yè)主承擔(dān)

　　C.費(fèi)用由承包商承擔(dān)，工期給予順延

　　D.費(fèi)用由業(yè)主承擔(dān)，工期不順延

　　參考答案：A

　　參考解析：隱蔽前曾得到監(jiān)理工程師的認(rèn)可，重新檢驗(yàn)后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量未達(dá)到合同約定的要求，承包商承擔(dān)費(fèi)用及工期損失;檢驗(yàn)后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量符合合同約定，建設(shè)單位承擔(dān)費(fèi)用及工期損失。

　　8、關(guān)于建設(shè)工程合同中賠償損失的說法，正確的是(　　)。

　　A.發(fā)包人未及時(shí)檢查隱蔽工程，承包人僅有權(quán)要求賠償停工、窩工損失

　　B.因發(fā)包人原因致使工程停建的，發(fā)包人僅需要承擔(dān)承包人停工、窩工損失

　　C.建設(shè)工程超過保修期造成使用人人身、財(cái)產(chǎn)損失的，承包人可以拒絕承擔(dān)賠償責(zé)任

　　D.監(jiān)理單位與承包人串通，給建設(shè)單位造成損失的，由承包人和監(jiān)理單位承擔(dān)連帶賠償責(zé)任

　　E.因掛靠承攬工程不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，由掛靠和被掛靠單位承擔(dān)連帶賠償責(zé)任

　　參考答案：D,E

　　參考解析：《合同法》規(guī)定，隱蔽工程在隱蔽以前，承包人應(yīng)當(dāng)通知發(fā)包人檢查。發(fā)包人沒有及時(shí)檢查的，承包人可以順延工程日期，井有權(quán)要求賠償停工、窩工等損失。所以A錯(cuò)誤。

　　因發(fā)包人的原因致使工程中途停建、緩建的，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)采取措施彌補(bǔ)或者減少損失，賠償承包人因此造成的停工、窩工、倒運(yùn)、機(jī)械設(shè)備調(diào)遷、材料和構(gòu)件積壓等損失和實(shí)際費(fèi)用。

　　建設(shè)工程超過保修期在建設(shè)工程合理使用年限內(nèi)，因工程質(zhì)量缺陷造成他人損害的，施工單位應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。所以C不對。

　　2011年4月經(jīng)修改后公布的《中華人民共和國建筑法》 (以下簡稱《建筑法》)規(guī)定，建筑施工企業(yè)轉(zhuǎn)讓、出借資質(zhì)證書或者以其他方式允許他人以本企業(yè)的名義承攬工程的……。對因該項(xiàng)承攬工程不符合規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)造成的損失，建筑施工企業(yè)與使用本企業(yè)名義的單位或者個(gè)人承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。所以E正確。

　　工程監(jiān)理單位與承包單位串通，為承包單位謀取非法利益，給建設(shè)單位造成損失的，應(yīng)當(dāng)與承包單位承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。所以D正確。

　　9、一方當(dāng)事人的違約行為導(dǎo)致工程受到5萬元的損失時(shí)，對方及時(shí)地采取了減損措施，支出的費(fèi)用為1萬元，但仍未能終止損害，工程實(shí)際損害費(fèi)用為7萬元。依據(jù)《合同法》的違約責(zé)任規(guī)定，違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償額為(　　)萬元。

　　A.5

　　B.6

　　C.7

　　D.8

　　參考答案：D

　　參考解析：難題。考核的點(diǎn)有兩個(gè)，一個(gè)是“賠償損失”指的是賠償直接損失+可得利益;直接損失就是實(shí)際損失。另一個(gè)點(diǎn)是“當(dāng)事人一方違約后，對方應(yīng)當(dāng)采取適當(dāng)措施防止損失的擴(kuò)大;因防止損失擴(kuò)大而支出的合理費(fèi)用，由違約方承擔(dān)”。

　　考生對1萬元止損支出沒有異議，爭議大的是損失部分究竟賠5萬還是7萬，這里請注意到：只要守約方采取的止損措施并無不當(dāng)，違約方應(yīng)當(dāng)賠償?shù)漠?dāng)然是最終實(shí)際損失。7+1=8萬元。

　　10、關(guān)于合同變更條件的說法，錯(cuò)誤的是(　　)。

　　A.當(dāng)事人之間原已經(jīng)存在有效合同關(guān)系

　　B.合同變更應(yīng)當(dāng)采取書面形式

　　C.合同變更可以通過仲裁庭裁決進(jìn)行

　　D.原合同內(nèi)容發(fā)生變化

　　參考答案：B

　　參考解析：合同變更的條件是：(1)存在有效的合同關(guān)系;(2)合同內(nèi)容發(fā)生變更;(3)經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致，或者法院判決、仲裁裁決，或者援引法律直接規(guī)定;(4)形式合法(并非一定要求是書面形式)。

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