2021年一級(jí)建造師考試各科目試題匯總

　　一、單選題

　　1關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，下列說(shuō)法正確的是()。

　　A.不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的轉(zhuǎn)讓合同，未經(jīng)登記不發(fā)生效力

　　B.所有不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)都應(yīng)該依法登記

　　C.不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和消滅，自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力

　　D.不動(dòng)產(chǎn)登記，由不動(dòng)產(chǎn)所有人所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理

　　參考答案：C

　　參考解析：

　　不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定登記，自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力。經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。不動(dòng)產(chǎn)登記，由不動(dòng)產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。

　　2關(guān)于動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、轉(zhuǎn)讓和保護(hù)，下列說(shuō)法正確的是( )。

　　A.動(dòng)產(chǎn)物權(quán)以所有權(quán)登記為公示手段

　　B.船舶、航空器和機(jī)動(dòng)車等物權(quán)的設(shè)立轉(zhuǎn)讓和消滅，未經(jīng)登記，不發(fā)生法律效力

　　C.動(dòng)產(chǎn)物權(quán)受到侵害的，權(quán)利人可以通過(guò)和解、調(diào)解、仲裁、訴訟等途徑解決

　　D.對(duì)于動(dòng)產(chǎn)物權(quán)保護(hù)方式，只能單獨(dú)適用

　　參考答案：C

　　參考解析：

　　物權(quán)受到侵害的，權(quán)利人可以通過(guò)和解、調(diào)解、仲裁、訴訟等途徑解決。故C正確。 動(dòng)產(chǎn)物權(quán)以占有和交付為公示手段。故A有誤。

　　動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓，自交付時(shí)發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。船舶、航空器和機(jī)動(dòng)車等物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，未經(jīng)登記，不得對(duì)抗善意第三人。故B有誤。

　　對(duì)于物權(quán)保護(hù)方式，可以單獨(dú)適用，也可以根據(jù)權(quán)利被侵害的情形合并適用。故D有誤。

　　3根據(jù)法律規(guī)定，關(guān)于土地所有權(quán)表述正確的是( )。

　　A.土地所有權(quán)屬于用益物權(quán)

　　B.城市市區(qū)和郊區(qū)的土地，屬于國(guó)家所有

　　C.農(nóng)村的土地，全部屬于農(nóng)民集體所有

　　D.宅基地、自留地和自留山，屬于農(nóng)民集體所有

　　參考答案：D

　　參考解析：

　　用益物權(quán)包括土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)和地役權(quán)。不包括土地所有權(quán)，A有誤。 城市市區(qū)的土地屬于國(guó)家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有;宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。BC有誤，D正確。

　　4某公司取得了一宗地塊的建設(shè)用地使用權(quán)進(jìn)行商品住宅開(kāi)發(fā)，就該事件，判斷錯(cuò)誤的是( )。

　　A.該地塊的土地所有權(quán)一定歸國(guó)家所有，不可能是農(nóng)民集體所有

　　B.該公司取得建設(shè)用地使用權(quán)的方式一定是出讓，不可能是劃撥

　　C.如該公司缺乏資金，將該地塊的建設(shè)用地使用權(quán)抵押貸款，則附著于該地塊的建筑物、構(gòu)筑物、附屬設(shè)施一定一并抵押

　　D.如該公司在3年后無(wú)力開(kāi)發(fā)，將項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓給另一公司，則雙方約定的建設(shè)用地使用年限最高為70年

　　參考答案：D

　　參考解析：

　　選項(xiàng)D錯(cuò)誤，雙方可以約定建設(shè)用地使用期限，但不得超過(guò)剩余期限(70-3=67年)。

　　5根據(jù)《物權(quán)法》，土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)屬于( )。

　　A.所有權(quán)

　　B.用益物權(quán)

　　C.擔(dān)保物權(quán)

　　D.準(zhǔn)物權(quán)

　　參考答案：B

　　參考解析：

　　物權(quán)劃分為所有權(quán)、用益物權(quán)、擔(dān)保物權(quán)。用益物權(quán)包括土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)和地役權(quán)。B正確

　　6關(guān)于物權(quán)保護(hù)采取方式的表述中，不正確的是( )。

　　A.無(wú)權(quán)占有不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的，權(quán)利人可以請(qǐng)求返還原物

　　B.侵害物權(quán)，造成權(quán)利人損害的，權(quán)利人可以請(qǐng)求損害賠償

　　C.因物權(quán)的歸屬、內(nèi)容發(fā)生爭(zhēng)議的，利害關(guān)系人可以請(qǐng)求確認(rèn)權(quán)利

　　D.造成不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)毀損的，權(quán)利人可以請(qǐng)求排除妨害或者消除危險(xiǎn)

　　參考答案：D

　　參考解析：

　　物權(quán)的保護(hù)方法如下：

　　因物權(quán)的歸屬、內(nèi)容發(fā)生爭(zhēng)議的，利害關(guān)系人可以請(qǐng)求確認(rèn)權(quán)利。無(wú)權(quán)占有不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的，權(quán)利人可以請(qǐng)求返還原物。妨害物權(quán)或者可能妨害物權(quán)的，權(quán)利人可以請(qǐng)求排除妨害或者消除危險(xiǎn)。造成不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)毀損的，權(quán)利人可以請(qǐng)求修理、重作、更換或者恢復(fù)原狀。侵害物權(quán)，造成權(quán)利人損害的，權(quán)利人可以請(qǐng)求損害賠償，也可以請(qǐng)求承擔(dān)其他民事責(zé)任。

　　7建設(shè)用地使用權(quán)人對(duì)國(guó)家所有土地享有占有、使用、收益權(quán)，但沒(méi)有處分權(quán)。具體表現(xiàn)為，權(quán)利人可以( )

　　A.利用該土地建造建筑物、構(gòu)筑物及附屬設(shè)施

　　B.根據(jù)需要自行決定和改變土地用途

　　C.將土地所有權(quán)與地上建筑物所有權(quán)一并轉(zhuǎn)讓

　　D.將建設(shè)用地使用權(quán)與地上建筑物所有權(quán)分別進(jìn)行抵押

　　參考答案：A

　　參考解析：

　　取得建設(shè)用地使用權(quán)后，建設(shè)用地使用權(quán)人依法對(duì)國(guó)家所有的土地享有占有、使用和收益的權(quán)利，有權(quán)利用該土地建造建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施。選項(xiàng)A正確，選項(xiàng)C錯(cuò)誤; 建設(shè)用地使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)合理利用土地，不得改變土地用途;需要改變土地用途的，應(yīng)當(dāng)依法經(jīng)有關(guān)行政主管部門批準(zhǔn)，選項(xiàng)B錯(cuò)誤;

　　建設(shè)用地使用權(quán)人將建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、互換、出資、贈(zèng)與或者抵押，應(yīng)當(dāng)符合以下規(guī)定：(1)當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采取書面形式訂立相應(yīng)的合同。使用期限由當(dāng)事人約定，但不得超過(guò)建設(shè)用地使用權(quán)的剩余期限。

　　(2)應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)變更登記。

　　(3)附著于該土地上的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施一并處分;選項(xiàng)D錯(cuò)誤。

　　8某項(xiàng)目工程為了趕工期晝夜施工，嚴(yán)重影響相鄰小區(qū)居民的休息，經(jīng)勸阻無(wú)效后小區(qū)居民聯(lián)合要求停止夜間施工，并賠償2萬(wàn)元作為賠償。小區(qū)居民與該施工企業(yè)之間的關(guān)系，說(shuō)法正確的是( )

　　A.構(gòu)成了不當(dāng)?shù)美畟?/P>

　　B.構(gòu)成了無(wú)因管理之債

　　C.構(gòu)成了侵權(quán)之債

　　D.沒(méi)有債的關(guān)系

　　參考答案：C

　　參考解析：

　　侵權(quán)，是指公民或法人沒(méi)有法律依據(jù)而侵害他人的財(cái)產(chǎn)權(quán)利或人身權(quán)利的行為。侵權(quán)行為一經(jīng)發(fā)生，即在侵權(quán)行為人和被侵權(quán)人之間形成債的關(guān)系。侵權(quán)行為產(chǎn)生的債被稱為侵權(quán)之債。在建設(shè)工程活動(dòng)中，也常會(huì)產(chǎn)生侵權(quán)之債。如施工現(xiàn)場(chǎng)的施工噪聲，有可能產(chǎn)生侵權(quán)之債。 因此C正確。

　　9管理人員和服務(wù)人員沒(méi)有法律上的特定義務(wù)，也沒(méi)有受到他人委托，自覺(jué)為他人管理事務(wù)或提供服務(wù)，由此形成的債權(quán)關(guān)系是( )。

　　A.無(wú)因管理

　　B.合同

　　C.侵權(quán)

　　D.不當(dāng)?shù)美?/P>

　　參考答案：A

　　參考解析：

　　無(wú)因管理，是指未受他人委托，也無(wú)法律上的義務(wù)，為避免他人利益受損失而自愿為他人管理事務(wù)或提供服務(wù)的事實(shí)行為。無(wú)因管理在管理人員或服務(wù)人員與受益人之間形成了債的關(guān)系。無(wú)因管理產(chǎn)生的債被稱為無(wú)因管理之債。

　　10施工單位誤將本應(yīng)支付給A供應(yīng)商的一筆材料款轉(zhuǎn)賬給B供應(yīng)商，則A供應(yīng)商無(wú)權(quán)直接要求B供應(yīng)商返還。原因是債具有( )。

　　A.絕對(duì)性

　　B.相對(duì)性

　　C.專有性

　　D.不可轉(zhuǎn)讓性

　　參考答案：B

　　參考解析：

　　本題考核不當(dāng)?shù)美皞南鄬?duì)性。債是特定當(dāng)事人之間的法律關(guān)系。債權(quán)人只能向特定的人主張自己的權(quán)利，債務(wù)人也只需向享有該項(xiàng)權(quán)利的特定人履行義務(wù)，即債的相對(duì)性。本案不當(dāng)?shù)美麄漠?dāng)事人是施工單位與B供應(yīng)商，A供應(yīng)商與B供應(yīng)商之間無(wú)債務(wù)關(guān)系，故無(wú)權(quán)直接要求B供應(yīng)商返還。

　　二、多選題

　　1某建筑公司承包了一項(xiàng)混凝土框架結(jié)構(gòu)大型商場(chǎng)工程的施工。其依法可以將( )工程，分包給具有相應(yīng)施工資質(zhì)的其他建筑企業(yè)。

　　A.全部勞務(wù)作業(yè)

　　B.全部地下室混凝土結(jié)構(gòu)

　　C.混凝土框架結(jié)構(gòu)

　　D.大型玻璃幕墻

　　E.水電設(shè)備安裝

　　參考答案：A,D,E

　　參考解析：

　　獲得施工總承包資質(zhì)的企業(yè)，可以對(duì)工程實(shí)行施工總承包或者對(duì)主體工程實(shí)行施工承包。承擔(dān)施工總承包的企業(yè)可以對(duì)所承接的工程全部自行施工，也可以將非主體工程或者勞務(wù)作業(yè)分包給具有相應(yīng)專業(yè)承包資質(zhì)或勞務(wù)分包資質(zhì)的其他建筑企業(yè)。故選項(xiàng)A、D、E正確。

　　2下列有關(guān)借款合同的說(shuō)法，符合規(guī)定的有( )。

　　A.自然人之間的借款合同可以不采用書面形式

　　B.利息預(yù)先在本金中扣除的，應(yīng)當(dāng)按照實(shí)際借款數(shù)額返還借款并計(jì)算利息

　　C.民間借貸的利率可以適當(dāng)高于銀行的利率，但最高不得超過(guò)銀行同類貸款利率的3倍(包含利率本數(shù))

　　D.借款期間不滿1年的，借款利息應(yīng)當(dāng)在返還借款時(shí)一并支付

　　E.自然人之間的借款合同對(duì)支付利息沒(méi)有約定或者約定不明確的，視為不支付利息,自然人之間的借款合同，自貸款人提供借款時(shí)生效

　　參考答案：A,B,D,E

　　參考解析：

　　2015年8月頒布的《最高人民法院關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問(wèn)題的規(guī)定》中規(guī)定，借貸雙方約定的利率未超過(guò)年利率24%，出借人請(qǐng)求借款人按照約定的利率支付利息的，人民法院應(yīng)予支持。借貸雙方約定的利率超過(guò)年利率 36%，超過(guò)部分的利息約定無(wú)效。借款人請(qǐng)求出借人返還已支付的超過(guò)年利率36%部分的利息的，人民法院應(yīng)予支持。借貸雙方對(duì)逾期利率有約定的，從其約定，但以不超過(guò)年利率24%為限。所以選項(xiàng)C錯(cuò)誤。

　　3下列合同既屬于雙務(wù)合同，又屬于有償合同的有( )。

　　A.買賣合同

　　B.贈(zèng)與合同

　　C.租賃合同

　　D.融資租賃合同

　　E.運(yùn)輸合同

　　參考答案：A,C,D,E

　　參考解析：

　　雙務(wù)合同，是指當(dāng)事人雙方互負(fù)對(duì)待給付義務(wù)的合同，即雙方當(dāng)事人互享債權(quán)、互負(fù)債務(wù)，一方的合同權(quán)利正好是對(duì)方的合同義務(wù)，彼此形成對(duì)價(jià)關(guān)系。有償合同，是指一方通過(guò)履行合同義務(wù)而給對(duì)方某種利益，對(duì)方要得到該利益必須支付相應(yīng)代價(jià)的合同。買賣合同、租賃合同、融資租賃合同、運(yùn)輸合同均屬于雙務(wù)合同和有償合同。贈(zèng)與合同屬于單務(wù)合同。故ACDE選項(xiàng)正確。

　　4甲公司向乙公司發(fā)出要約，出售一批建筑材料。要約發(fā)出后，甲公司因進(jìn)貨渠道發(fā)生困難而擬撤回要約。甲公司撤回要約的通知應(yīng)當(dāng)( )到達(dá)乙公司。

　　A.在要約到達(dá)乙公司之前

　　B.與要約同時(shí)

　　C.在乙公司發(fā)出承諾之前

　　D.在乙公司發(fā)出承諾的同時(shí)

　　E.在乙公司發(fā)出承諾后

　　參考答案：A,B

　　參考解析：

　　根據(jù)《合同法》規(guī)定，要約可以撤回，撤回要約的通知應(yīng)當(dāng)在要約到達(dá)受要約人之前或者與要約同時(shí)到達(dá)受要約人。

　　5施工企業(yè)與建設(shè)單位簽訂施工合同，雙方?jīng)]有約定付款時(shí)間，后因利息計(jì)算產(chǎn)生爭(zhēng)議，則下列有關(guān)工程價(jià)款應(yīng)支付日期的說(shuō)法，正確的有( )。

　　A.建設(shè)工程沒(méi)有交付的，為提交驗(yàn)收?qǐng)?bào)告之日

　　B.建設(shè)工程已實(shí)際交付的，為交付之日

　　C.建設(shè)工程沒(méi)有交付的，為提交竣工結(jié)算文件之日

　　D.建設(shè)工程未交付，工程價(jià)款也未結(jié)算的，為人民法院判決之日

　　E.建設(shè)工程未交付，工程價(jià)款也未結(jié)算的，為當(dāng)事人起訴之日

　　參考答案：B,C,E

　　參考解析：

　　《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》第十八條規(guī)定，利息從應(yīng)付工程價(jià)款之日計(jì)付。當(dāng)事人對(duì)付款時(shí)間沒(méi)有約定或者約定不明的，下列時(shí)間視為應(yīng)付款時(shí)間：①建設(shè)工程已實(shí)際交付的，為交付之日;②建設(shè)工程沒(méi)有交付的，為提交竣工結(jié)算文件之日;③建設(shè)工程未交付，工程價(jià)款也未結(jié)算的，為當(dāng)事人起訴之日。所以B、C、E正確。

　　6下列建設(shè)工程施工合同中，屬于無(wú)效的有( )。

　　A.承包人對(duì)工程內(nèi)容有重大誤解訂立的

　　B.承包人脅迫發(fā)包人訂立的

　　C.未取得相應(yīng)施工企業(yè)資質(zhì)的承包人訂立的

　　D.建設(shè)工程必須進(jìn)行招標(biāo)而未招標(biāo)訂立的

　　E.總承包人將主體結(jié)構(gòu)的施工分包給他人訂立的

　　參考答案：C,D,E

　　參考解析：

　　《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》規(guī)定，建設(shè)工程施工合同具有下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)《合同法》第52條第5項(xiàng)的規(guī)定(即違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定) ，認(rèn)定無(wú)效：(1)承包人未取得建筑施工企業(yè)資質(zhì)或者超越資質(zhì)等級(jí)的;(2)沒(méi)有資質(zhì)的實(shí)際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義的;(3)建設(shè)工程必須進(jìn)行招標(biāo)而未招標(biāo)或者中標(biāo)無(wú)效的。 承包人非法轉(zhuǎn)包、違法分包建設(shè)工程或者沒(méi)有資質(zhì)的實(shí)際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義與他人簽訂建設(shè)工程施工合同的行為無(wú)效。所以C、D、E正確。

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