2021年一級建造師考試各科目試題匯總

　　一、單選題

　　1關于不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，下列說法正確的是()。

　　A.不動產物權的轉讓合同，未經登記不發(fā)生效力

　　B.所有不動產的所有權都應該依法登記

　　C.不動產物權的設立和消滅，自記載于不動產登記簿時發(fā)生效力

　　D.不動產登記，由不動產所有人所在地的登記機構辦理

　　參考答案：C

　　參考解析：

　　不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，應當依照法律規(guī)定登記，自記載于不動產登記簿時發(fā)生效力。經依法登記，發(fā)生效力;未經登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。

　　2關于動產物權的設立、轉讓和保護，下列說法正確的是( )。

　　A.動產物權以所有權登記為公示手段

　　B.船舶、航空器和機動車等物權的設立轉讓和消滅，未經登記，不發(fā)生法律效力

　　C.動產物權受到侵害的，權利人可以通過和解、調解、仲裁、訴訟等途徑解決

　　D.對于動產物權保護方式，只能單獨適用

　　參考答案：C

　　參考解析：

　　物權受到侵害的，權利人可以通過和解、調解、仲裁、訴訟等途徑解決。故C正確。 動產物權以占有和交付為公示手段。故A有誤。

　　動產物權的設立和轉讓，自交付時發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。船舶、航空器和機動車等物權的設立、變更、轉讓和消滅，未經登記，不得對抗善意第三人。故B有誤。

　　對于物權保護方式，可以單獨適用，也可以根據權利被侵害的情形合并適用。故D有誤。

　　3根據法律規(guī)定，關于土地所有權表述正確的是( )。

　　A.土地所有權屬于用益物權

　　B.城市市區(qū)和郊區(qū)的土地，屬于國家所有

　　C.農村的土地，全部屬于農民集體所有

　　D.宅基地、自留地和自留山，屬于農民集體所有

　　參考答案：D

　　參考解析：

　　用益物權包括土地承包經營權、建設用地使用權、宅基地使用權和地役權。不包括土地所有權，A有誤。 城市市區(qū)的土地屬于國家所有。農村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農民集體所有;宅基地和自留地、自留山，屬于農民集體所有。BC有誤，D正確。

　　4某公司取得了一宗地塊的建設用地使用權進行商品住宅開發(fā)，就該事件，判斷錯誤的是( )。

　　A.該地塊的土地所有權一定歸國家所有，不可能是農民集體所有

　　B.該公司取得建設用地使用權的方式一定是出讓，不可能是劃撥

　　C.如該公司缺乏資金，將該地塊的建設用地使用權抵押貸款，則附著于該地塊的建筑物、構筑物、附屬設施一定一并抵押

　　D.如該公司在3年后無力開發(fā)，將項目轉讓給另一公司，則雙方約定的建設用地使用年限最高為70年

　　參考答案：D

　　參考解析：

　　選項D錯誤，雙方可以約定建設用地使用期限，但不得超過剩余期限(70-3=67年)。

　　5根據《物權法》，土地承包經營權屬于( )。

　　A.所有權

　　B.用益物權

　　C.擔保物權

　　D.準物權

　　參考答案：B

　　參考解析：

　　物權劃分為所有權、用益物權、擔保物權。用益物權包括土地承包經營權、建設用地使用權、宅基地使用權和地役權。B正確

　　6關于物權保護采取方式的表述中，不正確的是( )。

　　A.無權占有不動產或者動產的，權利人可以請求返還原物

　　B.侵害物權，造成權利人損害的，權利人可以請求損害賠償

　　C.因物權的歸屬、內容發(fā)生爭議的，利害關系人可以請求確認權利

　　D.造成不動產或者動產毀損的，權利人可以請求排除妨害或者消除危險

　　參考答案：D

　　參考解析：

　　物權的保護方法如下：

　　因物權的歸屬、內容發(fā)生爭議的，利害關系人可以請求確認權利。無權占有不動產或者動產的，權利人可以請求返還原物。妨害物權或者可能妨害物權的，權利人可以請求排除妨害或者消除危險。造成不動產或者動產毀損的，權利人可以請求修理、重作、更換或者恢復原狀。侵害物權，造成權利人損害的，權利人可以請求損害賠償，也可以請求承擔其他民事責任。

　　7建設用地使用權人對國家所有土地享有占有、使用、收益權，但沒有處分權。具體表現為，權利人可以( )

　　A.利用該土地建造建筑物、構筑物及附屬設施

　　B.根據需要自行決定和改變土地用途

　　C.將土地所有權與地上建筑物所有權一并轉讓

　　D.將建設用地使用權與地上建筑物所有權分別進行抵押

　　參考答案：A

　　參考解析：

　　取得建設用地使用權后，建設用地使用權人依法對國家所有的土地享有占有、使用和收益的權利，有權利用該土地建造建筑物、構筑物及其附屬設施。選項A正確，選項C錯誤; 建設用地使用權人應當合理利用土地，不得改變土地用途;需要改變土地用途的，應當依法經有關行政主管部門批準，選項B錯誤;

　　建設用地使用權人將建設用地使用權轉讓、互換、出資、贈與或者抵押，應當符合以下規(guī)定：(1)當事人應當采取書面形式訂立相應的合同。使用期限由當事人約定，但不得超過建設用地使用權的剩余期限。

　　(2)應當向登記機構申請變更登記。

　　(3)附著于該土地上的建筑物、構筑物及其附屬設施一并處分;選項D錯誤。

　　8某項目工程為了趕工期晝夜施工，嚴重影響相鄰小區(qū)居民的休息，經勸阻無效后小區(qū)居民聯合要求停止夜間施工，并賠償2萬元作為賠償。小區(qū)居民與該施工企業(yè)之間的關系，說法正確的是( )

　　A.構成了不當得利之債

　　B.構成了無因管理之債

　　C.構成了侵權之債

　　D.沒有債的關系

　　參考答案：C

　　參考解析：

　　侵權，是指公民或法人沒有法律依據而侵害他人的財產權利或人身權利的行為。侵權行為一經發(fā)生，即在侵權行為人和被侵權人之間形成債的關系。侵權行為產生的債被稱為侵權之債。在建設工程活動中，也常會產生侵權之債。如施工現場的施工噪聲，有可能產生侵權之債。 因此C正確。

　　9管理人員和服務人員沒有法律上的特定義務，也沒有受到他人委托，自覺為他人管理事務或提供服務，由此形成的債權關系是( )。

　　A.無因管理

　　B.合同

　　C.侵權

　　D.不當得利

　　參考答案：A

　　參考解析：

　　無因管理，是指未受他人委托，也無法律上的義務，為避免他人利益受損失而自愿為他人管理事務或提供服務的事實行為。無因管理在管理人員或服務人員與受益人之間形成了債的關系。無因管理產生的債被稱為無因管理之債。

　　10施工單位誤將本應支付給A供應商的一筆材料款轉賬給B供應商，則A供應商無權直接要求B供應商返還。原因是債具有( )。

　　A.絕對性

　　B.相對性

　　C.專有性

　　D.不可轉讓性

　　參考答案：B

　　參考解析：

　　本題考核不當得利及債的相對性。債是特定當事人之間的法律關系。債權人只能向特定的人主張自己的權利，債務人也只需向享有該項權利的特定人履行義務，即債的相對性。本案不當得利債的當事人是施工單位與B供應商，A供應商與B供應商之間無債務關系，故無權直接要求B供應商返還。

　　二、多選題

　　1某建筑公司承包了一項混凝土框架結構大型商場工程的施工。其依法可以將( )工程，分包給具有相應施工資質的其他建筑企業(yè)。

　　A.全部勞務作業(yè)

　　B.全部地下室混凝土結構

　　C.混凝土框架結構

　　D.大型玻璃幕墻

　　E.水電設備安裝

　　參考答案：A,D,E

　　參考解析：

　　獲得施工總承包資質的企業(yè)，可以對工程實行施工總承包或者對主體工程實行施工承包。承擔施工總承包的企業(yè)可以對所承接的工程全部自行施工，也可以將非主體工程或者勞務作業(yè)分包給具有相應專業(yè)承包資質或勞務分包資質的其他建筑企業(yè)。故選項A、D、E正確。

　　2下列有關借款合同的說法，符合規(guī)定的有( )。

　　A.自然人之間的借款合同可以不采用書面形式

　　B.利息預先在本金中扣除的，應當按照實際借款數額返還借款并計算利息

　　C.民間借貸的利率可以適當高于銀行的利率，但最高不得超過銀行同類貸款利率的3倍(包含利率本數)

　　D.借款期間不滿1年的，借款利息應當在返還借款時一并支付

　　E.自然人之間的借款合同對支付利息沒有約定或者約定不明確的，視為不支付利息,自然人之間的借款合同，自貸款人提供借款時生效

　　參考答案：A,B,D,E

　　參考解析：

　　2015年8月頒布的《最高人民法院關于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定》中規(guī)定，借貸雙方約定的利率未超過年利率24%，出借人請求借款人按照約定的利率支付利息的，人民法院應予支持。借貸雙方約定的利率超過年利率 36%，超過部分的利息約定無效。借款人請求出借人返還已支付的超過年利率36%部分的利息的，人民法院應予支持。借貸雙方對逾期利率有約定的，從其約定，但以不超過年利率24%為限。所以選項C錯誤。

　　3下列合同既屬于雙務合同，又屬于有償合同的有( )。

　　A.買賣合同

　　B.贈與合同

　　C.租賃合同

　　D.融資租賃合同

　　E.運輸合同

　　參考答案：A,C,D,E

　　參考解析：

　　雙務合同，是指當事人雙方互負對待給付義務的合同，即雙方當事人互享債權、互負債務，一方的合同權利正好是對方的合同義務，彼此形成對價關系。有償合同，是指一方通過履行合同義務而給對方某種利益，對方要得到該利益必須支付相應代價的合同。買賣合同、租賃合同、融資租賃合同、運輸合同均屬于雙務合同和有償合同。贈與合同屬于單務合同。故ACDE選項正確。

　　4甲公司向乙公司發(fā)出要約，出售一批建筑材料。要約發(fā)出后，甲公司因進貨渠道發(fā)生困難而擬撤回要約。甲公司撤回要約的通知應當( )到達乙公司。

　　A.在要約到達乙公司之前

　　B.與要約同時

　　C.在乙公司發(fā)出承諾之前

　　D.在乙公司發(fā)出承諾的同時

　　E.在乙公司發(fā)出承諾后

　　參考答案：A,B

　　參考解析：

　　根據《合同法》規(guī)定，要約可以撤回，撤回要約的通知應當在要約到達受要約人之前或者與要約同時到達受要約人。

　　5施工企業(yè)與建設單位簽訂施工合同，雙方沒有約定付款時間，后因利息計算產生爭議，則下列有關工程價款應支付日期的說法，正確的有( )。

　　A.建設工程沒有交付的，為提交驗收報告之日

　　B.建設工程已實際交付的，為交付之日

　　C.建設工程沒有交付的，為提交竣工結算文件之日

　　D.建設工程未交付，工程價款也未結算的，為人民法院判決之日

　　E.建設工程未交付，工程價款也未結算的，為當事人起訴之日

　　參考答案：B,C,E

　　參考解析：

　　《最高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第十八條規(guī)定，利息從應付工程價款之日計付。當事人對付款時間沒有約定或者約定不明的，下列時間視為應付款時間：①建設工程已實際交付的，為交付之日;②建設工程沒有交付的，為提交竣工結算文件之日;③建設工程未交付，工程價款也未結算的，為當事人起訴之日。所以B、C、E正確。

　　6下列建設工程施工合同中，屬于無效的有( )。

　　A.承包人對工程內容有重大誤解訂立的

　　B.承包人脅迫發(fā)包人訂立的

　　C.未取得相應施工企業(yè)資質的承包人訂立的

　　D.建設工程必須進行招標而未招標訂立的

　　E.總承包人將主體結構的施工分包給他人訂立的

　　參考答案：C,D,E

　　參考解析：

　　《最高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》規(guī)定，建設工程施工合同具有下列情形之一的，應當根據《合同法》第52條第5項的規(guī)定(即違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定) ，認定無效：(1)承包人未取得建筑施工企業(yè)資質或者超越資質等級的;(2)沒有資質的實際施工人借用有資質的建筑施工企業(yè)名義的;(3)建設工程必須進行招標而未招標或者中標無效的。 承包人非法轉包、違法分包建設工程或者沒有資質的實際施工人借用有資質的建筑施工企業(yè)名義與他人簽訂建設工程施工合同的行為無效。所以C、D、E正確。

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