2009一級建造師《建筑工程》考前模擬試題(四)

　　【參考解析】：(1)合同中綜合單價因工程量變更需調整時，除合同另有規(guī)定外，應按照下列辦法確定：

　�、俟こ塘壳鍐温╉椈蛟O計變更引起新的工程量清單項目，其相應綜合單價由承包人提出，經發(fā)包人確認后作為結算的依據。

　�、谟捎诠こ塘壳鍐蔚墓こ虜盗坑姓`或設計變更引起工程量增減，屬合同約定幅度以內的，應執(zhí)行原有的綜合單價;屬合同約定幅度以外的，其增加部分的工程量或減少后的剩余部分的工程量的綜合單價由承包人提出，經發(fā)包人確認后，作為結算的依據。

　　(2)客房地面及墻面裝修結算工程款為：

　　3800m2×140元/m2+7500m2×88元/m2=1192000元

　　走廊地面地毯按原單價計算的工程量為：3800m2×15%=570m2

　　走廊地面裝修結算工程款為：570m2×140元/m2+(980m2-570m2)×140元/m2×90%=l31460元

　　走廊墻面裝修結算工程款為：2300m2×15元/m2=34500元

　　客房及走廊墻面、地面裝修結算工程款為：1192000+131460+34500=1357960元

　　(3)由于等待新圖紙造成暫時停工的責任在于發(fā)包人，因此發(fā)包人應對承包人的損失予以補償，并順延工期。

　　(4)承包人的要求不合理。對于工程量清單漏項的項目，承包人應在施工前向發(fā)包人提出其綜合單價，經發(fā)包人確認后作為結算的依據。

　　第 32 題 某施工單位根據領取的某2000m2兩層廠房工程項目招標文件和全套施工圖紙，采用低報價策略編制了文件，并獲得中標。該施工單位(乙方)于某年某月某日與建設單位(甲方)簽訂了該工程項目的固定價格施工合同。合同工期為8個月。甲方在乙方進入施工現場后，因資金緊缺，無法如期支付工程款，口頭要求乙方暫停施工一個月。乙方亦口頭答應。工程按合同規(guī)定期限驗收時，甲方發(fā)現工程質量有問題，要求返工。兩個月后，返工完畢。結算時甲方認為乙方遲延工期，應按合同約定償付逾期約金。乙方認為臨時停工是甲方要求的。乙方為趕工期，加快施工進度才出現了質量問題，因此遲延交付的責任不在乙方。甲方則認為臨時停工和不順延工期是當時乙方答應的，乙方就應履行承諾，承擔違約責任。

　　問題：

　　(1)該工程采用固定價格合同是否合適?

　　(2)該施工合同的變更形式是否妥當?此合同爭議依據合同法律規(guī)范應如何處理?

　　【參考解析】：(1)因為固定價格合同適用于工程量不大能夠較準確計算、工期較短、技術不太復雜、風險不大的項目。該工程基本符合這些條件，故采用固定價格合同是合適的。

　　(2)根據《中華人民共和國合同法》和《建設工程施工合同(示范文本)》的有關規(guī)定，建設工程合同應當采取書面形式，合同變更亦應當采取書面形式。若在應急情況下.可采取口頭形式，但事后應予以書面形式確認。否則，在合同雙方對合同變更內容有爭議時，往往因口頭形式協議很難舉證，而不得不以書面協議約定的內容為準。本案例中甲方要求臨時停工，乙方亦答應，是甲、乙雙方的口頭協議，且事后并未以書面的形式確認，

　　所以該合同變更形式不妥。在竣工結算時雙方發(fā)生r爭議，對此只能以原書面合同規(guī)定 為準。

　　在施工期間，甲方因資金緊缺要求乙方停工1個月，此時乙方應享有索賠權。乙方雖然未按規(guī)定程序及時提出索賠，喪失了索賠權，但是根據《民法通則》的規(guī)定，在民事權利的訴訟時效期內，仍享有通過訴訟要求甲方承擔違約責任的權利。甲方未能及時支付工程款。應對停工承擔責任，故應當賠償乙方停工1個月的實際經濟損失，工期順延l個月。工程因質量問題返工，造成逾期交付，責任在乙方，故乙方應當支付逾期交工l個月的違約金，因質量問題引起的返工費用由乙方承擔。

　　第 33 題 某建筑公司承接了一項四星級酒店的施工任務，該工程地上26層，地下3層，結構形式為全現澆框支剪力墻結構，模板采用大模板，施工過程中大模板邊長尺寸誤差如下表所示。 模板邊長尺寸誤差裘(單位：mm)

　　問題：

　　(1)直方圖有哪些作用?

　　(2)根據表中數據繪制直方圖。