(三)背景資料

　　某寫字樓工程，建筑面積120000m3，地下二層，地上二十二層，鋼筋混凝土框架剪力墻結(jié)構(gòu)，合同工期780天。某施工總承包單位按照建設(shè)單位提供的工程量清單及其他招標(biāo)文件參加了該工程的投標(biāo)，并以34263.29萬元的報價中標(biāo)，雙方依據(jù)《建設(shè)工程施工合同(示范文本)》簽訂了工程施工總承包合同。

　　合同約定：本工程采用固定單價合同計價模式;當(dāng)實(shí)際工程量增加或減少超過清單工程量的5%時，合同單價予以調(diào)整，調(diào)整系數(shù)為0.95或1.05，投標(biāo)報價中的鋼筋、土方的全費(fèi)用綜合單價分別為5800.00元/噸，32.00元/m3。

　　合同履行過程中，發(fā)生了下列事件：

　　事件一：施工總承包單位任命李某為該工程的項(xiàng)目經(jīng)理，并規(guī)定其有權(quán)決定授權(quán)范圍內(nèi)的項(xiàng)目資金投入和使用。

　　事件二：施工總承包單位項(xiàng)目部對合同造價進(jìn)行了分析，各項(xiàng)費(fèi)用為：直接費(fèi)26168.22萬元，管理費(fèi)4710.28萬元，利潤1308.41萬元，規(guī)費(fèi)945.58萬元，稅金1130.80萬元。

　　事件三：施工總承包單位項(xiàng)目部對清單工程量進(jìn)行了復(fù)核。其中：鋼筋實(shí)際工程量為9600.00噸，鋼筋清單工程量為10176.00噸;土方實(shí)際工程量為30240.00m3，土方清單工程量為28000.00m3，施工總承包單位向建設(shè)單位提交了工程價款調(diào)整報告。

　　事件四：普通混凝土小型空心砌塊墻體施工，項(xiàng)目部采用的施工工藝有：小砌塊使用時充分澆水濕潤;砌塊底面朝上反砌于墻上;芯柱砌塊砌筑完成后立即進(jìn)行該芯柱混凝土澆灌工作;外墻轉(zhuǎn)角處的臨時間斷處留直槎，砌成陰陽磅礴，并設(shè)拉結(jié)筋，監(jiān)理工程師提出了整改要求。

　　事件五：建設(shè)單位在工程竣工驗(yàn)收后，向備案機(jī)關(guān)提交的工程竣工驗(yàn)收報告包括工程報建日期、施工許可證號、施工圖設(shè)計審查意見等內(nèi)容和驗(yàn)收人員簽署的竣工驗(yàn)收原始文件。備案機(jī)關(guān)要求補(bǔ)充。

　　問題：

　　1.根據(jù)《建設(shè)工程項(xiàng)目管理規(guī)范》，事件一中項(xiàng)目經(jīng)理的權(quán)限還應(yīng)有哪些?

　　2.事件二中，按照“完全成本法”核算，施工總承包單位的成本是多少萬元(保留兩位小數(shù))?項(xiàng)目部的成本管理應(yīng)包括哪些方面內(nèi)容?

　　3.事件三中，施工總承包單位鋼筋和土方工程價款是否可以調(diào)整?為什么?列表計算調(diào)整后的價款分別是多少萬元?(保留兩位小數(shù))

　　4.指出事件四中的不妥之處，分別說明正確做法。

　　5.事件五中，建設(shè)單位還應(yīng)補(bǔ)充哪些單位簽署的質(zhì)量合格文件?

　　答案：

　　問題一

　　1.參與項(xiàng)目招標(biāo)，投票和合同簽訂

　　2.參與組建項(xiàng)目經(jīng)理部

　　3.主持項(xiàng)目經(jīng)理部工作

　　4.制定內(nèi)部計酬辦法。

　　5.參與選擇并使用具有相應(yīng)資質(zhì)的分包人。

　　6.參與選擇物資供應(yīng)單位

　　7.在授權(quán)范圍內(nèi)協(xié)調(diào)與項(xiàng)目有關(guān)的內(nèi)外部關(guān)系

　　8.法定代表人授予的其他權(quán)力

　　9.工程竣工驗(yàn)收務(wù)案表，規(guī)劃部門出具的認(rèn)可文件，公安消防部門出具的證明文件，工程質(zhì)量保修書。

　　問題二

　　1.26168.22+4710.28+1308.41+945.8+1130.80=34263.29萬元

　　2.成本管理內(nèi)容，施工成本預(yù)測，計劃控制核算，分析，考核。

　　問題三

　　鋼筋工程可以調(diào)整 (10176-9600)/9600=6%>5%。 土方工程可以調(diào)整(30240-28000)/28000=8%>5% 。

　　調(diào)整后價款 ：鋼筋工程9600*5800*1.05=5846.4(萬元);土方工程(30240-28000*1.05)*32*0.95+28000*1.05*32=96.63(萬元)

　　4.不妥：小砌塊使用時充分澆水濕潤;

　　正確：普通混凝土小砌塊施工前一般不宜澆水，當(dāng)天氣干燥炎熱的情況時，可提前灑水濕潤小砌塊。

　　不妥：芯柱砌塊砌筑完成后立即進(jìn)行該芯柱混凝土澆灌工作;

　　正確：在澆灌芯柱混凝土前應(yīng)先注入適量與芯柱混凝土相同的去石水泥砂漿，再澆灌混凝土。

　　不妥：外墻轉(zhuǎn)角處的臨時間斷處留直槎，砌成陰陽槎，并設(shè)拉結(jié)筋;

　　正確：墻體轉(zhuǎn)角處應(yīng)同時砌筑。臨時間斷處應(yīng)砌成斜槎，斜槎水平投影長度不應(yīng)小于高度的2/3。

　　5.還應(yīng)該補(bǔ)充勘查、設(shè)計、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件。

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