【案例3】

　　背景資料

　　某全現(xiàn)澆塔樓住宅工程，地下2層、地上28層，建筑面積17656m2。該工程項目周圍為已建工程。因施工場地狹小，現(xiàn)場道路按3m考慮并兼作消防車道，路基夯實，上鋪150mm厚砂石，并做混凝土面層。攪拌機棚、砂石料只能在與已建工程之問的間隙堆放�，F(xiàn)場布置兩個消火栓，間距1OOm，其中一個距擬建建筑物4m，另一個距臨時道路2.5m。供電設(shè)施已按照供電設(shè)計和施工總平面圖布置完畢，施工現(xiàn)場臨時用電配置，以“三級配電、末級漏�！迸潆姳Ｗo方式。

　　在施工過程中，發(fā)生了如下事件：

　　事件一：在主體結(jié)構(gòu)施工至第4層時，發(fā)現(xiàn)部分混凝土試塊強度不合格，施工單位聘請具有相應(yīng)資質(zhì)的檢測單位進行現(xiàn)場實體檢測，檢測結(jié)果認定混凝土結(jié)構(gòu)實體強度能夠達到設(shè)計要求。

　　事件二：在外用電梯上升過程中，受7層陽臺腳手架外伸出的一根防護欄桿影響，架子工班長讓正在腳手架上進行支模的木工王某立即拆除，王某隨即進行拆除作業(yè)，操作過程中鋼管不慎從高處墜落，擊中下方正在清理模板的張某，安全帽被擊穿，張某頭部嚴重受傷，經(jīng)搶救無效死亡。

　　事件三：工程竣工后，出現(xiàn)屋頂漏水、墻面剝落等質(zhì)量問題，經(jīng)調(diào)查屬于施工質(zhì)量問題，業(yè)主認為還在保修期內(nèi)，施工單位應(yīng)免費修理，施工單位認為已通過竣工驗收并完成移交，不予免費修理。業(yè)主只好另請其他施工單位維修。

　　問題

　　1.指出背景資料中不妥之處，并說明理由。

　　2.事件一中，混凝土試塊強度不合格的質(zhì)量問題是否需要處理?并說明理由。如需要進行處理，可如何處理(至少列舉三項)?

　　3.事件二中，指出有哪些違章作業(yè)(至少列舉三項)?

　　4.事件三中，業(yè)主認為施工單位應(yīng)免費修理是否正確，為什么?業(yè)主可否另請第三方維修，為什么?維修所發(fā)生的費用應(yīng)如何承擔(dān)?

　　【案例1】答：

　　1.不妥之處如下：

　　不妥之一：現(xiàn)場道路按3m考慮并兼作消防車道。理由：消防車道寬度要求至少不小于4m。

　　不妥之二：消火栓距擬建的建筑物4m。

　　理由：消火栓距擬建的建筑要求不小于5m。不妥之三：消火栓距臨時道路2.5m。

　　理由：消火栓距臨時道路不大于2m。

　　不妥之四：施工現(xiàn)場臨時用電配置，以“三級配電、末級漏�！迸潆姳Ｗo方式。理由：施工現(xiàn)場宜使用“三級配電、三級漏�！迸潆姳Ｗo方式。

　　2.事件一中，混凝土試塊強度不合格的質(zhì)量問題不需要處理。

　　理由：經(jīng)符合規(guī)定的檢測單位檢測鑒定，鑒定結(jié)論是實體強度能夠達到設(shè)計要求，因此該質(zhì)量問題不需進行處理。

　　如需要處理，可采取的方式為：封閉防護、結(jié)構(gòu)卸荷、加固補強、限制使用、拆除重建等。

　　3.事件二中，違章作業(yè)主要有：1)架子工班長違章指揮工人作業(yè);2)工人混崗作業(yè)，木工不能承擔(dān)腳手架的拆除作業(yè);

　　3)架子工班長違章指揮，木工王某有權(quán)也應(yīng)該予以拒絕;4)拆除工作未經(jīng)現(xiàn)場負責(zé)人同意，擅自拆除;

　　5)拆除時未采取防護措施，未設(shè)置警戒區(qū)，并清空拆除區(qū)域下方人員。4.事件三中：

　　業(yè)主認為施工單位應(yīng)免費修理是正確的。

　　理由：凡在保修期內(nèi)，由于施工質(zhì)量原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，原施工單位均須免費維修。

　　業(yè)主另請第三方維修合理。

　　理由：業(yè)主要求原施工單位維修，但原施工單位不予維修，業(yè)主再請第三方維修合理。

　　所發(fā)生的維修費用應(yīng)從原施工單位的質(zhì)量保修金中扣取。

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