【案例3】
背景資料
某全現(xiàn)澆塔樓住宅工程，地下2層、地上28層，建筑面積17656m2。該工程項(xiàng)目周?chē)鸀橐呀üこ�。因施工�?chǎng)地狹小，現(xiàn)場(chǎng)道路按3m考慮并兼作消防車(chē)道，路基夯實(shí)，上鋪150mm厚砂石，并做混凝土面層。攪拌機(jī)棚、砂石料只能在與已建工程之問(wèn)的間隙堆放�，F(xiàn)場(chǎng)布置兩個(gè)消火栓，間距1OOm，其中一個(gè)距擬建建筑物4m，另一個(gè)距臨時(shí)道路2.5m。供電設(shè)施已按照供電設(shè)計(jì)和施工總平面圖布置完畢，施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電配置，以“三級(jí)配電、末級(jí)漏保”配電保護(hù)方式。
在施工過(guò)程中，發(fā)生了如下事件：
事件一：在主體結(jié)構(gòu)施工至第4層時(shí)，發(fā)現(xiàn)部分混凝土試塊強(qiáng)度不合格，施工單位聘請(qǐng)具有相應(yīng)資質(zhì)的檢測(cè)單位進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)實(shí)體檢測(cè)，檢測(cè)結(jié)果認(rèn)定混凝土結(jié)構(gòu)實(shí)體強(qiáng)度能夠達(dá)到設(shè)計(jì)要求。
事件二：在外用電梯上升過(guò)程中，受7層陽(yáng)臺(tái)腳手架外伸出的一根防護(hù)欄桿影響，架子工班長(zhǎng)讓正在腳手架上進(jìn)行支模的木工王某立即拆除，王某隨即進(jìn)行拆除作業(yè)，操作過(guò)程中鋼管不慎從高處墜落，擊中下方正在清理模板的張某，安全帽被擊穿，張某頭部嚴(yán)重受傷，經(jīng)搶救無(wú)效死亡。
事件三：工程竣工后，出現(xiàn)屋頂漏水、墻面剝落等質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)調(diào)查屬于施工質(zhì)量問(wèn)題，業(yè)主認(rèn)為還在保修期內(nèi)，施工單位應(yīng)免費(fèi)修理，施工單位認(rèn)為已通過(guò)竣工驗(yàn)收并完成移交，不予免費(fèi)修理。業(yè)主只好另請(qǐng)其他施工單位維修。
問(wèn)題
1.指出背景資料中不妥之處，并說(shuō)明理由。
2.事件一中，混凝土試塊強(qiáng)度不合格的質(zhì)量問(wèn)題是否需要處理?并說(shuō)明理由。如需要進(jìn)行處理，可如何處理(至少列舉三項(xiàng))?
3.事件二中，指出有哪些違章作業(yè)(至少列舉三項(xiàng))?
4.事件三中，業(yè)主認(rèn)為施工單位應(yīng)免費(fèi)修理是否正確，為什么?業(yè)主可否另請(qǐng)第三方維修，為什么?維修所發(fā)生的費(fèi)用應(yīng)如何承擔(dān)?
【案例1】答：
1.不妥之處如下：
不妥之一：現(xiàn)場(chǎng)道路按3m考慮并兼作消防車(chē)道。理由：消防車(chē)道寬度要求至少不小于4m。
不妥之二：消火栓距擬建的建筑物4m。
理由：消火栓距擬建的建筑要求不小于5m。不妥之三：消火栓距臨時(shí)道路2.5m。
理由：消火栓距臨時(shí)道路不大于2m。
不妥之四：施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電配置，以“三級(jí)配電、末級(jí)漏�！迸潆姳Ｗo(hù)方式。理由：施工現(xiàn)場(chǎng)宜使用“三級(jí)配電、三級(jí)漏保”配電保護(hù)方式。
2.事件一中，混凝土試塊強(qiáng)度不合格的質(zhì)量問(wèn)題不需要處理。
理由：經(jīng)符合規(guī)定的檢測(cè)單位檢測(cè)鑒定，鑒定結(jié)論是實(shí)體強(qiáng)度能夠達(dá)到設(shè)計(jì)要求，因此該質(zhì)量問(wèn)題不需進(jìn)行處理。
如需要處理，可采取的方式為：封閉防護(hù)、結(jié)構(gòu)卸荷、加固補(bǔ)強(qiáng)、限制使用、拆除重建等。
3.事件二中，違章作業(yè)主要有：1)架子工班長(zhǎng)違章指揮工人作業(yè);2)工人混崗作業(yè)，木工不能承擔(dān)腳手架的拆除作業(yè);
3)架子工班長(zhǎng)違章指揮，木工王某有權(quán)也應(yīng)該予以拒絕;4)拆除工作未經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人同意，擅自拆除;
5)拆除時(shí)未采取防護(hù)措施，未設(shè)置警戒區(qū)，并清空拆除區(qū)域下方人員。4.事件三中：
業(yè)主認(rèn)為施工單位應(yīng)免費(fèi)修理是正確的。
理由：凡在保修期內(nèi)，由于施工質(zhì)量原因?qū)е碌馁|(zhì)量問(wèn)題，原施工單位均須免費(fèi)維修。
業(yè)主另請(qǐng)第三方維修合理。
理由：業(yè)主要求原施工單位維修，但原施工單位不予維修，業(yè)主再請(qǐng)第三方維修合理。
所發(fā)生的維修費(fèi)用應(yīng)從原施工單位的質(zhì)量保修金中扣取。
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