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(四)
背景資料：
某鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)標(biāo)準(zhǔn)廠房建筑，高兩層，無(wú)地下室，框架柱柱距7.6m。通過(guò)公開招標(biāo)程序，某施工單位與建設(shè)單位參照《建設(shè)工程施工合同(示范文本)》(GF—2013--0201)簽訂的承包合同部分內(nèi)容如下：
工程合同總價(jià)2100萬(wàn)元，工程價(jià)款采用調(diào)值公式動(dòng)態(tài)結(jié)算;該工程的人工費(fèi)可調(diào)，占工程價(jià)款的35%;材料有4種可調(diào)：材料1占5%，材料2占15%，材料3占15%，材料4占10%。建設(shè)單位在開工前向承包商支付合同價(jià)的15%預(yù)付備料款，主要材料及構(gòu)配件金額占合同總額的65%�？⒐で叭拷Y(jié)清。
開工前，施工單位制定了完整的施工方案，采用預(yù)拌混凝土，鋼筋現(xiàn)場(chǎng)加工，采用覆膜多層板作為結(jié)構(gòu)構(gòu)件模板，模架支撐采用碗扣式腳手架。施工工序安排框架柱單獨(dú)澆筑，第二步梁與板同時(shí)澆筑。施工過(guò)程發(fā)生如下事件：
事件一：結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)按最小配筋率配筋，設(shè)計(jì)中有采用HPB235級(jí)φ12mm鋼筋，間距200mm。由于當(dāng)?shù)亟ú氖袌?chǎng)HPB235級(jí)直徑12mm鋼筋被淘汰，施工單位征得監(jiān)理單位和建設(shè)單位同意后，按等強(qiáng)度折算后，用HRB335級(jí)直徑12mm(間距250mm)的鋼進(jìn)行代換，保證整體受力不變，并按此組織實(shí)施。
事件二：二層梁板施工階段天氣晴好，氣溫16～27℃。梁板模板安裝拼接整齊、嚴(yán)密并驗(yàn)收完畢后，進(jìn)行鋼筋的安裝，且鋼筋綁扎經(jīng)驗(yàn)收符合規(guī)范要求。在混凝土澆筑前，用水準(zhǔn)儀抄平，保證每一構(gòu)件底模表面在同一個(gè)平面上，無(wú)凹凸不平問(wèn)題，開始澆筑混凝土，并現(xiàn)場(chǎng)制作混凝土試件。澆筑完畢20h覆蓋并澆水養(yǎng)護(hù)。1od后從標(biāo)準(zhǔn)養(yǎng)護(hù)室取出一組試件送檢試壓，其強(qiáng)度達(dá)設(shè)計(jì)強(qiáng)度的80%，施工單位認(rèn)為已超過(guò)設(shè)計(jì)強(qiáng)度75%，向監(jiān)理提出拆除底模與架體支撐的申請(qǐng)。
事件三：某分項(xiàng)工程20%的工程量改變質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，采用其他做法施工，在合同專用條款中未對(duì)該項(xiàng)變更價(jià)款有約定。施工單位按變更指令施工，在施工結(jié)束后的下一個(gè)月上報(bào)工程款申請(qǐng)的同時(shí)，還上報(bào)了該設(shè)計(jì)變更的變更估價(jià)申請(qǐng)，監(jiān)理工程師不同意變更估價(jià)。
事件四：合同中約定，根據(jù)人工費(fèi)和四項(xiàng)主要材料以及價(jià)格指數(shù)對(duì)總造價(jià)按調(diào)值公式法進(jìn)行調(diào)整。各調(diào)值因素的比重、基準(zhǔn)和現(xiàn)行價(jià)格指數(shù)如下表所示：
竣工結(jié)算時(shí)，施工單位按調(diào)值公式法重新計(jì)算實(shí)際結(jié)算價(jià)款。
問(wèn)題：
1.列式計(jì)算該工程預(yù)付備料款和起扣點(diǎn)各是多少?
2.指出事件一中的不妥之處，并分別說(shuō)明理由。
3.指出事件二中的不妥之處，并分別說(shuō)明理由。
4.事件三中，監(jiān)理工程師不同意變更估價(jià)是否合理?并說(shuō)明理由。合同專用條款中未約定變更價(jià)款的情況下，變更估價(jià)應(yīng)根據(jù)什么原則進(jìn)行處理?
5.事件四中，列式計(jì)算經(jīng)調(diào)整后的實(shí)際結(jié)算價(jià)款是多少萬(wàn)元(保留兩位小數(shù))?
(五)
背景資料：
某公司承建某大學(xué)辦公科研綜合樓項(xiàng)目，在裝飾裝修階段，大學(xué)城建設(shè)單位追加新建校史展覽館，緊臨在建辦公科研綜合樓�？偨ㄖ娣e2160m2，總造價(jià)408萬(wàn)元，工期10個(gè)月。屋面設(shè)女兒墻，屋面防水材料采用SBS卷材。
考慮到工程較小、某公司也具備相應(yīng)資質(zhì)，建設(shè)單位經(jīng)當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)相關(guān)主管部門批準(zhǔn)后，未通過(guò)招標(biāo)投標(biāo)直接委托給該公司承建。
展覽館項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙已齊全，結(jié)構(gòu)造型簡(jiǎn)單，且施工單位熟悉周邊環(huán)境及現(xiàn)場(chǎng)條件，甲乙雙方協(xié)商采用固定總價(jià)計(jì)價(jià)模式簽訂施工承包合同。
施工過(guò)程中發(fā)生如下事件：
事件一：考慮到展覽館項(xiàng)目緊臨辦公科研綜合樓，用電負(fù)荷較小，且施工組織僅需6臺(tái)臨時(shí)用電設(shè)備，某公司依據(jù)《施工組織設(shè)計(jì)》編制了《安全用電和電氣防火措施》，決定不單獨(dú)設(shè)置總配電箱，直接從綜合樓項(xiàng)目總配電箱引出分配電箱。施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電設(shè)備直接從分配電箱連接供電。項(xiàng)目經(jīng)理安排了一名有經(jīng)驗(yàn)的機(jī)械工進(jìn)行用電管理。監(jiān)理工程師認(rèn)為不妥，指令整改。
事件二：屋面淋水試驗(yàn)時(shí)，發(fā)現(xiàn)女兒墻根部漏水，經(jīng)查，主要原因是轉(zhuǎn)角處卷材開裂，施工總承包單位進(jìn)行了整改。
事件三：展覽館各階段驗(yàn)收合格，施工單位于2013年9月18日提交工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，建設(shè)單位于當(dāng)天投入使用。建設(shè)單位以工程質(zhì)量問(wèn)題需在使用中才能發(fā)現(xiàn)為由，將工程竣工驗(yàn)收時(shí)間推遲到11月18日，與綜合樓一并進(jìn)行驗(yàn)收，并要求《工程質(zhì)量保修書》中竣工日期以11月18日為準(zhǔn)。施工單位對(duì)竣工日期提出異議。
問(wèn)題：
1.大學(xué)城建設(shè)單位將展覽館項(xiàng)目直接委托給某公司是否合法?說(shuō)明理由。
2.該工程采用固定總價(jià)合同模式是否妥當(dāng)?給出固定總價(jià)合同模式適用的條件?除背景材料中固定總價(jià)合同模式外，常用的合同計(jì)價(jià)模式還有哪些(至少列出3項(xiàng))?
3.指出事件一中校史展覽館工程臨時(shí)用電管理中的不妥之處，并分別給出正確做法。
4.試從施工的角度分析事件二中女兒墻卷材根部開裂的原因，并寫出治理的措施。
5.事件二中，施工單位對(duì)竣工日期提出異議是否合理?說(shuō)明理由。寫出本工程合理的竣工日期。
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