34[簡答題]

　　【背景資料】

　　某實施施工監(jiān)理的工程，建設(shè)單位按照《建設(shè)工程施工合同(示范文本)》GF一2013—0201與甲施工單位簽訂了施工總承包合同。合同約定：開工日期為2013年3月1日，工期為302d。建設(shè)單位負責施工現(xiàn)場外道路開通及設(shè)備采購;設(shè)備安裝工程可以分包。

　　經(jīng)總監(jiān)理工程師批準的施工總進度計劃如下圖所示。

　　工程實施中發(fā)生了下列事件：

　　事件1：由于施工現(xiàn)場外道路未按約定時間開通，致使甲施工單位無法按期開工。2015年2月21日，甲施工單位向項目監(jiān)理機構(gòu)提出申請，要求開工日期推遲3d，補償延期開工造成的實際損失3萬元。經(jīng)專業(yè)監(jiān)理工程師審查，情況屬實。

　　事件2：C工作是土方開挖工程。土方開挖時遇到了難以預料的暴雨天氣，工程出現(xiàn)重大安全事故隱患，可能危及作業(yè)人員安全，甲施工單位及時報告了項目監(jiān)理機構(gòu)。為處理安全事故隱患，C工作實際持續(xù)時間延長了12d。甲施工單位申請順延工期12d、補償直接經(jīng)濟損失10萬元。

　　事件3：F工作是主體結(jié)構(gòu)工程，甲施工單位計劃采用新的施工工藝，并向項目監(jiān)理機構(gòu)報送了具體方案，經(jīng)審批后組織了實施。結(jié)果大大降低了施工成本，但F工作實際持續(xù)時間延長了5d，甲施工單位申請順延工期5d。

　　事件4：甲施工單位將設(shè)備安裝工程(J工作)分包給乙施工單位，分包合同工期為56d。乙施工單位完成設(shè)備安裝后，單機無負荷試車沒有通過，經(jīng)分析是設(shè)備本身出現(xiàn)問題。經(jīng)設(shè)備制造單位修理，第二次試車合格。由此發(fā)生的設(shè)備拆除、修理、重新安裝和重新試車的各項費用分別為2萬元、5萬元、3萬元和1萬元，J工作實際持續(xù)時間延長了24d。乙施工單位向甲施工單位提出索賠后，甲施工單位遂向項目監(jiān)理機構(gòu)提出了順延工期和補償費用的要求。

　　【問題】

　　1.事件1中，項目監(jiān)理機構(gòu)應如何答復甲施工單位的要求?說明理由。

　　2.事件2中，收到甲施工單位報告后，項目監(jiān)理機構(gòu)應采取什么措施?應要求甲施工單位采取什么措施?對于甲施工單位順延工期及補償經(jīng)濟損失的申請如何答復?說明理由。

　　3.事件3中，項目監(jiān)理機構(gòu)應按什么程序?qū)徟资┕挝粓笏偷姆桨?對甲施工單位的順延工期申請如何答復?說明理由。

　　4.事件4中，單機無負荷試車應由誰組織?項目監(jiān)理機構(gòu)對于甲施工單位順延工期和補償費用的要求如何答復?說明理由。根據(jù)分包合同，乙施工單位實際可獲得的順延工期和補償費用分別是多少?說明理由。

　　參考解析：1.(1)事件l中，監(jiān)理單位的答復：同意推遲3d開工(或：同意2015年3月4日開工)，同意賠償損失3萬元。

　　(2)理由：場外道路沒有開通屬建設(shè)單位責任，且甲施工單位在合同規(guī)定的有效期內(nèi)提出了申請。

　　2.(1)事件2中，監(jiān)理單位應采取的措施：下達施工暫停令。

　　(2)對施工單位提出的要求：撤出危險區(qū)域作業(yè)人員，制定消除隱患的措施或方案，報項目監(jiān)理機構(gòu)批準后實施。

　　(3)就施工單位提出的索賠，監(jiān)理單位的答復：由于難以預料的暴雨天氣屬不可抗力，施工單位的經(jīng)濟損失不予補償。

　　理由：因C工作延長l2d，只影響工期ld，故只批準順延工期1d。

　　3.(1)事件3中，甲施工單位改進施工工藝應遵循的審批程序：審查報送方案一組專題論證會一經(jīng)審定后予以簽認。

　　(2)對甲施工單位的延期申請，監(jiān)理單位的答復：不同意延期申請。

　　理由：改進施工工藝屬甲施工單位自身原因。

　　4.(1)事件4中的驗收應由甲施工單位組織。

　　(2)監(jiān)理單位對甲施工單位索賠要求的處理：同意補償設(shè)備拆除、重新安裝和試車費用合計6萬元;J工作持續(xù)時間延長24d，影響工期2d，同意順延工期2d。

　　理由：因建設(shè)單位采購的設(shè)備本身出現(xiàn)問題，不屬于甲施工單位的責任。

　　(3)乙施工單位可得到的補償：乙施工單位可順延工期24d，可獲得費用補償6萬元。

　　因為第一次試車不合格不屬于乙施工單位責任。

　　35[簡答題]

　　【背景資料】

　　某房地產(chǎn)開發(fā)公司與某施工單位簽訂了一份價款為1000萬元的建筑工程施工合同，合同工期為7個月。工程價款約定如下：

　　(1)工程預付款為合同價的10%。

　　(2)工程預付款扣回的時間及比例：自工程款(含工程預付款)支付至合同價款的60%后，開始從當月的工程款中扣回工程預付款，分兩個月均勻扣回。

　　(3)工程質(zhì)量保修金為工程結(jié)算總價的5%，竣工結(jié)算時一次性扣留。

　　(4)工程款按月支付，工程款達到合同總造價的90%時停止支付，余款待工程結(jié)算完成并扣除保修金后一次性支付。

　　每月完成的工作量見下表。

　　每月完成的工作量表

　　工程施工過程中，雙方簽字認可因鋼材漲價增補價差5萬元，因施工單位保管不力罰款1萬元。

　　【問題】

　　1.列式計算本工程預付款及其起扣點分別是多少萬元。工程預付款從幾月份開始起扣?

　　2.7、8月份開發(fā)公司應支付工程款多少萬元?截止到8月末累計支付工程款多少萬元?

　　3.工程竣工驗收合格后雙方辦理了工程結(jié)算。工程竣工結(jié)算之前累計支付工程款是多少萬元?本工程竣工結(jié)算是多少萬元?本工程保修金是多少萬元?(保留小數(shù)點后兩位)

　　4.根據(jù)《建設(shè)工程價款結(jié)算暫行辦法》的規(guī)定，工程竣工結(jié)算方式分別有哪幾種類型?本工程竣工結(jié)算屬于哪種類型?

　　參考解析：1.本工程預付款為：1000×10%=100萬元。

　　起扣點為：1000X60%=600萬元。

　　由于3、4、5、6月的累計工程款與預付款之和為：80+160+170+180=590萬元<起扣點600萬元，因此工程預付款從7月份開始起扣。

　　2.7月份扣回的預付款為：100X 50%=50萬元。

　　7月份開發(fā)公司應支付工程款為：160--50=110萬元。

　　8月份開發(fā)公司應支付工程款為：130--50：80萬元。

　　截止到8月末累計支付工程款為：590+110+80=780萬元。

　　3.工程竣工結(jié)算之前累計支付工程款為：1000×90%=900萬元。

　　本工程竣工結(jié)算為：1000+5-1=1004萬元。

　　本工程保修金為：1004×5%=50.20萬元。

　　4.根據(jù)《建設(shè)工程價款結(jié)算暫行辦法》財建[-2004]369號的規(guī)定，工程竣工結(jié)算方式分別包括單位工程竣工結(jié)算、單項工程竣工結(jié)算和建設(shè)項目竣工總結(jié)算。本工程竣工結(jié)算屬于單位工程竣工結(jié)算。

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