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33背景資料
A施工單位承擔某市博物館機電安裝工程項目,合同約定保修期為一年。該工程建筑面積32000m2,施工內(nèi)容包括:給水排水、電氣、通風空調(diào)、消防、建筑智能化系統(tǒng)。其中采用10%余熱回收水冷機組作為冷熱源;空調(diào)供回水采用同程式系統(tǒng)。在各層回水管的水平干管上設(shè)置由建設(shè)單位推薦,A施工單位采購的新型壓力及流量自控式平衡調(diào)節(jié)閥;建筑智能化系統(tǒng)由B單位分包施工。工程于2010年8月開工,201 1年7月竣工。
A施工單位作為總承包方對B分包單位的進場施工、竣工驗收以及技術(shù)、質(zhì)量、進度等進行了管理。
工程竣工驗收合格后,建設(shè)方立即向公安機關(guān)消防機構(gòu)報送了工程竣工驗收報告,有防火性能要求的建筑構(gòu)件、建筑材料、室內(nèi)裝飾材料符合國家標準或行業(yè)標準的證明文件、施工和檢測單位的合法身份證明及資質(zhì)等級證明文件等資料,申請備案。
2011年9月,計算機中心空調(diào)水管上的平衡調(diào)節(jié)閥出現(xiàn)故障,建設(shè)單位通知A施工單位進行維修,A施工單位承擔了維修任務(wù),更換了平衡調(diào)節(jié)閥,但以保修期滿為由,要求建設(shè)單位承擔維修費用。
問題
1.A施工單位對B分包單位的管理還應(yīng)包括哪些內(nèi)容?
2.通風空調(diào)系統(tǒng)調(diào)試中還有哪些考核指標?
3.建設(shè)方申請消防竣工驗收備案是否正確?說明理由。
4.A施工單位要求建設(shè)單位承擔維修費用是否合理?說明理由。
5.平衡調(diào)節(jié)閥更換前應(yīng)做什么試驗?維修完成后應(yīng)進行什么性質(zhì)的回訪?
參考解析:1.這是一道建筑安裝工程施工總包對分包管理方面的題。考核考生在施工中,總包單位對分包單位管理內(nèi)容的掌握。
工程分包的履行與管理中,總承包方對分包方及分包工程施工,應(yīng)進行全過程的管理。包括內(nèi)容應(yīng)從施工準備、進場施工、工序交驗、竣工驗收、工程保修以及技術(shù)、質(zhì)量、安全、進度、工程款支付等。本題背景中,A施工單位作為總承包方只對B分包單位在進場施工、竣工驗收以及技術(shù)、質(zhì)量、進度等進行了管理是不全面的,A施工單位對B分包單位的管理內(nèi)容還應(yīng)進行補充。還應(yīng)包括施工準備、工序交驗、工程保修、施工安全、工程款支付等方面。
2.這是一道通風與空調(diào)工程施工技術(shù)方面的題?己丝忌鷮νL空調(diào)系統(tǒng)調(diào)試要求的掌握。
通風與空調(diào)工程安裝完畢,必須進行系統(tǒng)的測定和調(diào)整(簡稱調(diào)試)。系統(tǒng)調(diào)試包括:設(shè)備單機試運轉(zhuǎn)及調(diào)試;系統(tǒng)無生產(chǎn)負荷的聯(lián)合試運轉(zhuǎn)及調(diào)試。系統(tǒng)調(diào)試主要考核室內(nèi)的空氣溫度、相對濕度、氣流速度、噪聲或空氣的潔凈度能否達到設(shè)計要求,是否滿足生產(chǎn)工藝或建筑環(huán)境要求,防排煙系統(tǒng)的風量與正壓是否符合設(shè)計和消防的規(guī)定?照{(diào)系統(tǒng)帶冷(熱)源的正常聯(lián)合試運轉(zhuǎn),不應(yīng)少于8小時,當竣工季節(jié)與設(shè)計條件相差較大時,僅作不帶冷(熱)源試運轉(zhuǎn),例如:夏季可僅做帶冷源的試運轉(zhuǎn),冬期可僅做帶熱源的試運轉(zhuǎn)。
本案例的安裝公司在6月進行系統(tǒng)調(diào)試,主要考核了室內(nèi)空氣溫度是否達到設(shè)計要求,是否滿足生產(chǎn)工藝和建筑環(huán)境要求,以及做了10小時帶冷源的試運轉(zhuǎn),是不夠的。通風空調(diào)系統(tǒng)調(diào)試考核指標還應(yīng)包括:相對濕度、氣流速度、噪聲或空氣潔凈度及防排煙系統(tǒng)的風量與正壓是否符合設(shè)計和消防的規(guī)定。
3.這是一道建筑消防工程安裝技術(shù)方面的題?己丝忌鷮ο拦こ舔炇障嚓P(guān)規(guī)定內(nèi)容的掌握。
依據(jù)《中華人民共和國消防法》的規(guī)定,建筑總面積大于兩萬平方米的體育場館、會堂,公共展覽館、博物館的展示廳,建設(shè)單位應(yīng)當向公安機關(guān)消防機構(gòu)申請消防設(shè)計審核,并在建設(shè)工程竣工后向出具消防設(shè)計審核意見的公安機關(guān)消防機構(gòu)申請消防驗收:本案例的某市博物館機電安裝工程,建筑面積32000m2,應(yīng)向公安機關(guān)消防機構(gòu)申請消防驗收。建設(shè)方申請消防竣工驗收備案是不正確的。
該消防工程屬于建筑面積大于20000m2的博物館,是人員密集場所,應(yīng)向公安機關(guān)消防機構(gòu)申請消防驗收。
4.這是一道施工單位在工程項目竣工驗收交付使用以后,應(yīng)履行合同中約定的保修義務(wù)的題。考核考生正確掌握《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》規(guī)定,《建設(shè)工程施工合同》規(guī)定。
本題是對《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》規(guī)定,在正常使用條件下,按建設(shè)工程的最低保修期限的應(yīng)用。按規(guī)定,供熱和供冷系統(tǒng),為兩個采暖期或兩個供冷期。B施工單位與建設(shè)單位雖然有合同約定,但合同約定保修期為一年。該項目于2011年5月通過整體驗收。
2012年7月,計算機中心空調(diào)水管上的平衡調(diào)節(jié)閥出現(xiàn)故障,3~5層計算機中心機房不制冷,建設(shè)單位通知A施工單位進行維修,A施工單位承擔了維修任務(wù),更換了平衡調(diào)節(jié)閥,但以保修期滿為由,要求建設(shè)單位承擔維修費用是不合理的。因為該合同約定,顯然違背了國家法律法規(guī),是無效的規(guī)定。
不合理。理由是:A施工單位與建設(shè)單位雖然有合同約定,但該約定顯然違背了《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》規(guī)定,與供熱和供冷系統(tǒng)保修期規(guī)定為兩個采暖期或兩個供冷期不符,是無效的約定。所以,A施工單位雖然承擔了維修任務(wù),更換了平衡調(diào)節(jié)閥,以保修期滿為由,要求建設(shè)單位承擔維修費用是不合理的。
5.這是一道對閥門安裝前試驗要求,維修完成后進行回訪的題。考核考生正確掌握閥門安裝前應(yīng)做的試驗及按《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》規(guī)定應(yīng)進行的回訪。平衡調(diào)節(jié)閥更換前,應(yīng)作強度和嚴密性試驗。試驗應(yīng)在每批(同牌號、同型號、同規(guī)格)數(shù)量中抽查10%,且不少于一個。對于安裝在主干管上起切斷作用的閉路閥門,應(yīng)逐個作強度和嚴密性試驗。例如:給水、排水、供熱及采暖管道閥門的強度試驗壓力為公稱壓力的1.5倍;嚴密性試驗壓力為公稱壓力的1.1倍;試驗壓力在試驗持續(xù)時間內(nèi)應(yīng)保持不變,且殼體填料及閥瓣密封面無滲漏。
進行技術(shù)性回訪主要了解在工程施工過程中所采用的新材料、新技術(shù)、新工藝、新設(shè)備等的技術(shù)性能和使用后的效果,發(fā)現(xiàn)問題及時加以補救和解決,同時也便于總結(jié)經(jīng)驗,獲取科學依據(jù),不斷改進完善,為進一步推廣創(chuàng)造條件。這類回訪既可定期,也可不定期地進行。本工程辦公樓實驗中心采用一組(5臺)模塊式水冷機組作為冷熱源,計算機中心采用10%余熱回收水冷機組作為冷熱源;空調(diào)供回水采用同程式系統(tǒng)。在各層回水管的水平干管上設(shè)置由建設(shè)單位推薦,A施工單位采購的新型壓力及流量自控式平衡調(diào)節(jié)閥,采用了新材料、新技術(shù)、新工藝、新設(shè)備,所以維修完成后應(yīng)進行技術(shù)回訪。平衡調(diào)節(jié)閥門安裝前,應(yīng)做強度和嚴密性試驗。
閥門安裝前,應(yīng)作強度和嚴密性試驗。試驗應(yīng)在每批(同牌號、同型號、同規(guī)格)數(shù)量中抽查10%,且不少于一個。對于安裝在主干管土起切斷作用的閉路閥門,應(yīng)逐個做強度和嚴密性試驗。例如:給水、排水、供熱及采暖管道閥門的強度試驗壓力為公稱壓力的1.5倍;嚴密性試驗壓力為公稱壓力的1.1倍;試驗壓力在試驗持續(xù)時間內(nèi)應(yīng)保持不變,且殼體填料及閥瓣密封面無滲漏。
本工程對新型壓力及流量自控式平衡調(diào)節(jié)閥更換完成維修后,應(yīng)進行技術(shù)回訪。
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