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　　1H420000 機電工程項目施工管理

　　1H420110 機電工程施工預結算

　　1[簡答題]

　　東南機電安裝工程公司中標某商業(yè)大廈的全部機電安裝工程。合同規(guī)定，工程量清單計價采用綜合單價計價。該公司項目部計算該工程相關費用為：分部分項工程工程量清單計價2200萬元，措施項目清單計價70.5萬元，其他項目清單計價120萬元，規(guī)費90萬元，稅金80.5萬元。在分部工程質量驗收合格時，經(jīng)項目部審核時考慮一些因素將措施項目清單計價調(diào)整為80萬元后報送建設單位審批。

　　問題

　　1.工程量清單應由哪些清單組成?

　　2.完成該項目的工程量清單所需費用包括哪些?還應考慮什么因素?

　　3.該公司項目部采用綜合單價計價，本項目工程造價為多少?

　　4.項目部審核時，將措施項目清單計價由70.5萬元調(diào)整為80萬元是否合適?說明理由。

　　5.寫出分部工程質量驗收合格的規(guī)定。

　　◆◆參考解析：

　　1.工程量清單是載明建設工程分部分項工程項目、措施項目、其他項目的名稱和相應數(shù)量以及規(guī)費、稅金項目等內(nèi)容的明細清單。

　　2.工程量清單計價應包括按照招標文件規(guī)定完成工程量清單所列項目全部費用，包括分部分項工程費、措施項目費、其他項目費、規(guī)費和稅金。因采用綜合單價計價應考慮風險因素。

　　3.本項目工程造價是：2200+80+120+90+80.50=2570.50萬元。

　　4.項目部將措施項目清單計價由70.50萬元調(diào)為80萬元是合適的。因為措施項目清單

　　為可調(diào)整清單，投標人對招標文件中所列項目，可根據(jù)企業(yè)自身特點作適當?shù)淖兏鰷p。

　　5.分部工程質量驗收合格的規(guī)定

　　(1)分部工程所含的分項工程質量均驗收合格。

　　(2)質量控制資料完整。

　　(3)分部工程中有關安全、節(jié)能、環(huán)境保護和主要使用功能的抽樣檢驗和結果應符合相應規(guī)定。

　　(4)觀感質量應符合要求。

　　2[簡答題]

　　華東機電安裝公司通過招投標競爭在某市承包一大型商場的機電安裝工程，工程范圍包括：供暖及給水排水工程、建筑電氣工程、通風與空調(diào)工程、建筑智能化工程、消防工程、電梯工程和鍋爐安裝工程等，合同造價為6200萬元。其中變配電所應提前受電為其他建筑設備的試運轉提供條件，由業(yè)主方運行管理。

　　在施工過程中，由于用戶對某些分部分項工程達不到使用功能要求，向業(yè)主提出變更設計要求。當施工單位收到設計變更施工圖后，采用綜合單價法對工程量發(fā)生變更情況進行查對，結果分部分項工程量清單中工程量的增幅大于原工程量的18%。智能化監(jiān)控設備安裝后，安裝公司對傳感器、執(zhí)行器、控制器及系統(tǒng)功能進行現(xiàn)場測試，傳感器用高精度儀表現(xiàn)場校驗.使用現(xiàn)場控制器調(diào)節(jié)給定值或用信號發(fā)生器對執(zhí)行器進行檢測。

　　問題

　　1.工程量清單計價應包括哪些組成部分?該工程因設計變更引發(fā)工程量變更情況，施工單位應如何處理?

　　2.施工單位應怎樣計算由于設計變更引起的新項目費用?

　　3.指出該機電安裝工程項目，劃分的分部工程有哪些?

　　4.智能化監(jiān)控設備安裝后，應對哪些建筑設備自動監(jiān)控系統(tǒng)進行檢測?

　　5.因變配電所已受電、由業(yè)主方運行管理，該公司是否可以提前辦理竣工驗收手續(xù)?說明理由。

　　◆◆參考解析：

　　1.工程量清單計價應包括招標文件規(guī)定完成工程量所需的全部費用。由分部分項工程費、措施項目費和其他項目費、規(guī)費和稅金組成。由于本工程因設計變更引起工程量的增幅是18%，即大于原工程量的15%，所以施工單位可將調(diào)幅部分的綜合單價提交建設單位審查確定。

　　2.施工單位采用綜合單價法，應按照實際發(fā)生的人工、材料、機械的數(shù)量，依據(jù)工程造價管理機構發(fā)布的市場價格計算費用。

　　3.該工程是建筑機電安裝工程項目，按現(xiàn)行國家標準《建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準》GB 50300，本工程的分部工程有：供暖及給水排水工程、建筑電氣工程、通風與空調(diào)工程、建筑智能化工程、電梯工程五個分部工程;消防工程不是分部工程。

　　4.對建筑設備自動監(jiān)控系統(tǒng)檢測的有：

　　(1)空調(diào)與通風系統(tǒng)檢測

　　(2)變配電系統(tǒng)檢測

　　(3)公共照明控制系統(tǒng)檢測

　　(4)給水排水系統(tǒng)檢測

　　(5)鍋爐機組檢測

　　(6)冷凍和冷卻水系統(tǒng)檢測

　　5.變配電所是一個獨立的專業(yè)工程，施工完畢并受電運行，已具備預期功能，可以在征得建設單位同意后，單獨辦理竣工驗收或中間交工手續(xù);況且從運行管理角度看，運行管理人員的資格認可要由業(yè)主或用戶向工程所在地供電管理部門辦理，還要建立相應的運行管理制度和維護保養(yǎng)制度，早日驗收進入規(guī)范的運行有利于安全用電。

　　3[簡答題]

　　某機電安裝公司投標一個30層的商務樓機電工程項目，機電工程范圍有：建筑給水排水、建筑電氣、通風空調(diào)、建筑智能化、消防工程。安裝公司依據(jù)業(yè)主提供的工程量清單，按綜合單價法編制了商務樓機電工程施工圖預算。因造價合理，安裝公司中標并簽訂合同，合同造價為3200萬元。

　　通風空調(diào)設計要求：對風閥的自動調(diào)節(jié)來控制空調(diào)系統(tǒng)的新風量以及送風風量的大小;對水閥的自動調(diào)節(jié)來控制送風溫度(回風溫度)達到設定值;對加濕閥的自動調(diào)節(jié)來控制送風相對濕度(回風相對濕度)達到設定值;對過濾網(wǎng)的壓差開關報警信號來判斷是否需要清洗或更換過濾網(wǎng);監(jiān)控風機故障報警及相應的安全聯(lián)鎖控制;電氣聯(lián)鎖以及防凍聯(lián)鎖控制等。

　　安裝公司根據(jù)設計院提供的通風空調(diào)設備自動監(jiān)控系統(tǒng)框圖(見圖1H420110—3)，對通風空調(diào)設備系統(tǒng)進行了調(diào)試檢測。

　　安裝公司進場施工時，又收到業(yè)主的設計變更圖紙，安裝公司采用綜合單價法對工程量變更情況進行查對，發(fā)現(xiàn)分部分項工程量清單中的工程量增幅大于原工程量的20%，安裝公司向業(yè)主提出了費用調(diào)整。在施工過程中，由于某些設計給施工帶來困難，安裝公司向業(yè)主提出修改設計要求，并增加了施工費用。

　　問題

　　1.安裝公司采用綜合單價法編制施工圖預算的條件是什么?

　　2.因設計變更引發(fā)工程量增加，安裝公司能否向業(yè)主提出費用調(diào)整?

　　3.安裝公司如何計算由于設計變更引起的新項目費用?

　　4.增加工程量的綜合單價應如何調(diào)整?

　　5.通風空調(diào)設備系統(tǒng)調(diào)試檢測有何要求?

　　◆◆參考解析：

　　1.安裝公司采用綜合單價法編制施工圖預算的條件是工程量清單計價模式。

　　2.因設計變更引發(fā)工程量增加，且工程量的增幅是20%，變化幅度在10%以外，所以安裝公司可以向業(yè)主提出費用調(diào)整。

　　3.安裝公司可采用綜合單價法，按照實際發(fā)生的人工、材料、機械的數(shù)量，依據(jù)工程造價管理機構發(fā)布的市場價格計算費用。

　　4.增加部分工程量的綜合單價應較原綜合單價低，由安裝公司對增加的工程量提出新的綜合單價和措施項目費，經(jīng)業(yè)主確認后調(diào)整。

　　5.通風空調(diào)設備系統(tǒng)調(diào)試檢測要求：

　　(1)對風閥的自動調(diào)節(jié)來控制空調(diào)系統(tǒng)的新風量以及送風風量的大小;

　　(2)對水閥的自動調(diào)節(jié)來控制送風溫度(回風溫度)達到設定值;

　　(3)對加濕閥的自動調(diào)節(jié)來控制送風相對濕度(回風相對濕度)達到設定值;

　　(4)對過濾網(wǎng)的壓差開關報警信號來判斷是否需要清洗或更換過濾網(wǎng);

　　(5)監(jiān)控風機故障報警及相應的安全聯(lián)鎖控制;

　　(6)電氣聯(lián)鎖以及防凍聯(lián)鎖控制等。

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