知識點：合同價款調(diào)整(二)

　　【考頻指數(shù)】★★★★★

　　【經(jīng)典例題】

　　1.某分項工程合同價為6萬元，采用價格指數(shù)進行價格調(diào)整�？烧{(diào)值部分占合同總價的70%，可調(diào)值部分由A、B、C三項成本要素構(gòu)成，分別占可調(diào)值部分的20%、40%、40%，基準(zhǔn)日期價格指數(shù)均為100，結(jié)算依據(jù)的價格指數(shù)分別為110、95、103.則該分項工程應(yīng)結(jié)算的價款為()萬元。

　　A.4.83

　　B.6.05

　　C.6.63

　　D.6.90

　　【答案】B

　　【解析】本題考查的是物價變化。根據(jù)已知條件及價格調(diào)值公式(1Z103082-5)，則有調(diào)值后合同價款的差額△P=6×[(0.3+0.7×0.2×110%/100%+0.7×0.4×95%/100%+0.7×0.4×103%/100%)-1]=0.05(萬元);結(jié)算價款應(yīng)為6.05(萬元)。

　　2.根據(jù)《計價規(guī)范》的規(guī)定，下列合同價款調(diào)整的描述中，正確的包括()。

　　A.由于工程量清單缺項，新增分部分項工程量清單項目的，按照工程變更相關(guān)條款確定單價

　　B.由于招標(biāo)工程量清單中措施項目缺項，承包人應(yīng)根據(jù)新增措施項目實施方案，按規(guī)定調(diào)整合同價款

　　C.任一計日工項目持續(xù)進行時，承包人應(yīng)在該項工作實施結(jié)束后的24小時內(nèi)向發(fā)包人提交有計日工記錄匯總的現(xiàn)場簽證報告

　　D.發(fā)包人在收到承包人提交現(xiàn)場簽證報告后的2天內(nèi)予以確認并將其中一份返還給承包人，作為計日工計價和支付的依據(jù)

　　E.發(fā)包人在招標(biāo)工程量清單中給定暫估價的材料、工程設(shè)備不屬于依法必須招標(biāo)的，應(yīng)由承包人按照合同約定采購，經(jīng)發(fā)包人確認單價后取代暫估價，調(diào)整管理費、利潤和合同價款

　　【答案】ACD

　　【解析】本題考查的是暫列金額。根據(jù)《計價規(guī)范》規(guī)定，由于招標(biāo)工程量清單中措施項目缺項，承包人應(yīng)將新增措施項目實施方案提交發(fā)包人批準(zhǔn)后，按照規(guī)范相關(guān)規(guī)定調(diào)整合同價款(B缺少“提交發(fā)包人批準(zhǔn)”);按照合同約定采購，可以經(jīng)發(fā)包人確認的材料、工程設(shè)備單價取代暫估價，但不涉及管理費和利潤(E調(diào)整了管理費和利潤)。

　　【考點精講】

　　6.物價變化

　　當(dāng)沒有約定時，承包人采購的材料、工程設(shè)備單價變化超過5%時，超過部分的價格應(yīng)按照價格指數(shù)調(diào)整法或造價信息差額法計算調(diào)整。

　　(1)采用價格指數(shù)進行價格調(diào)整

　　調(diào)值公式法的基本公式如下：

　　ΔP=P0×[A+(B1×Ft1/F01+B2×Ft2/F02+…+Bn×Ftn/F0n)-1]

　　△P——為調(diào)整后的價款差額;

　　P0——為約定的付款證書中，承包人應(yīng)得到的已完成工程量的金額;

　　A——為定值權(quán)重(即不調(diào)部分的權(quán)重，或稱固定系數(shù));

　　B1、B2、B3、B4…Bn——為各可調(diào)值因子的權(quán)重(可調(diào)部分在投標(biāo)總價中所占的比重，或稱品種系數(shù));

　　Ft1、Ft2、Ft3…Ftn——為各可調(diào)值因子的現(xiàn)行價格指數(shù)(約定的付款證書相關(guān)周期最后一天的前42天);

　　F01、F02、F03…F0n——為各可調(diào)值因子的基本價格指數(shù)(基準(zhǔn)日期的各可調(diào)因子的價格指數(shù))。

　　應(yīng)用調(diào)值公式法時，需要注意：不可調(diào)值部分(固定系數(shù))以及各個可調(diào)值部分的比重(品種系數(shù))之和一定為1;因承包人原因的工期延誤，在使用價格調(diào)整公式時，選擇約定和實際竣工日期中，較低(對承包人不利)的價格指數(shù)。

　　(2)采用造價信息進行價格調(diào)整

　　基本思路：①人工、機械使用費，按照工程造價管理機構(gòu)發(fā)布的人工成本信息、機械臺班單價或機械使用費系數(shù)進行調(diào)整;②需要進行價格調(diào)整的材料，如果價格波動超出發(fā)承包雙方約定的風(fēng)險范圍，其單價和采購數(shù)量應(yīng)由發(fā)包人復(fù)核，發(fā)包人確認需調(diào)整的材料單價及數(shù)量，作為調(diào)整合同價款差額的依據(jù)。其中，材料價格波動時，通常按不利于承包商的原則，計算波動幅度。例如，投標(biāo)價中的材料單價低于基準(zhǔn)單價，遇到材料單價上漲，以基準(zhǔn)單價為計算基數(shù)。

　　7.暫估價

　　暫估價的材料、工程設(shè)備不屬于依法必須招標(biāo)由承包人按照合同約定采購，經(jīng)發(fā)包人確認后以此為依據(jù)取代暫估價，調(diào)整合同價款依法必須招標(biāo)由發(fā)承包雙方以招標(biāo)的方式選擇供應(yīng)商，確定其價格并以此為依據(jù)取代暫估價，調(diào)整合同價款。

　　暫估價的專業(yè)工程不屬于依法必須招標(biāo)應(yīng)按照工程變更相應(yīng)條款的規(guī)定確定專業(yè)工程價款。應(yīng)按照工程變更相應(yīng)條款的規(guī)定確定專業(yè)工程價款。并以此為依據(jù)取代專業(yè)工程暫估價，調(diào)整合同價款。

　　依法必須招標(biāo)由發(fā)承包雙方依法組織招標(biāo)選擇專業(yè)分包人，并接受有管轄權(quán)的建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)管理機構(gòu)的監(jiān)督。并以專業(yè)工程發(fā)包中標(biāo)價為依據(jù)取代專業(yè)工程暫估價，調(diào)整合同價款。

　　承包人不參加投標(biāo)的專業(yè)工程發(fā)包招標(biāo)，應(yīng)由承包人作為招標(biāo)人，但擬定的招標(biāo)文件、評標(biāo)工作、評標(biāo)結(jié)果應(yīng)報送發(fā)包人批準(zhǔn)。與組織招標(biāo)工作有關(guān)的費用應(yīng)當(dāng)被認為已經(jīng)包括在承包人的簽約合同價(投標(biāo)總報價)中承包人參加投標(biāo)的專業(yè)工程發(fā)包招標(biāo)，應(yīng)由發(fā)包人作為招標(biāo)人，與組織招標(biāo)工作有關(guān)的費用由發(fā)包人承擔(dān)。同等條件下，應(yīng)優(yōu)先選擇承包人中標(biāo)。

　　8.不可抗力

　　不可抗力主要針對不能預(yù)見，不可避免并且不能克服的客觀情況。因不可抗力事件導(dǎo)致的人員傷亡、財產(chǎn)損失及其費用增加，發(fā)承包雙方應(yīng)按下表所列原則(各自損失，各自承擔(dān))，分別承擔(dān)并調(diào)整合同價款和工期。

　　不可抗力事件發(fā)承包雙發(fā)承擔(dān)責(zé)任的原則：

　　(1)工程本身的損害、因工程損害導(dǎo)致第三方人員傷亡和財產(chǎn)損失以及運至施工場地用于施工的材料和待安裝的設(shè)備的損害由發(fā)包人承擔(dān);

　　(2)承包人、發(fā)包人人員傷亡由傷亡人員所在單位負責(zé);

　　(3)承包人的施工機械設(shè)備損壞及停工損失由承包人承擔(dān);

　　(4)停工期間，承包人應(yīng)發(fā)包人要求留在施工場地的必要的管理人員及保衛(wèi)人員的費用由發(fā)包人承擔(dān);

　　(5)工程所需清理、修復(fù)費用由發(fā)包人承擔(dān)。

　　9.提前竣工(趕工補償)

　　招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)依據(jù)相關(guān)工程的工期定額合理計算工期，壓縮的工期天數(shù)不得超過定額工期的20%，超過者，應(yīng)在招標(biāo)文件中明示增加趕工費用。

　　發(fā)包人要求合同工程提前竣工，應(yīng)征得承包人同意后與承包人商定采取加快工程進度的措施，并修訂合同工程進度計劃。發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)承包人由此增加的提前竣工(趕工補償)費。發(fā)承包雙方應(yīng)在合同中約定提前竣工每日歷天應(yīng)補償額度，此項費用作為增加合同價款，列入竣工結(jié)算文件中，與結(jié)算款一并支付。

　　10.暫列金額

　　已簽約合同價中的暫列金額由發(fā)包人掌握使用。發(fā)包人按照規(guī)定所作支付后，暫列金額如有余額歸發(fā)包人。

　　【速記點評】調(diào)價公式作為重點內(nèi)容，理解性記憶。不可抗力是必須掌握內(nèi)容。暫估價的處理也是近幾年考試的熱點。

掃描/長按二維碼幫助一建考試通關(guān)

獲取2017一建最新資訊

獲取2017一次通關(guān)技巧

獲取歷年一建真題試卷

獲取2017一建預(yù)測試卷

一建萬題庫【手機題庫】丨微信搜索"萬題庫一級建造師考試"

一級建造師QQ群：

　　相關(guān)推薦：

　　2017年一級建造師考試《各科目》章節(jié)習(xí)題匯總

　　2017一級建造師《工程經(jīng)濟》科目特點及學(xué)習(xí)方法

　　2017一級建造師《工程經(jīng)濟》常考公式及常見陷阱

　　2017年一級建造師《各科目》每日一練大匯總

　　考試吧2017年一級建造師考試實戰(zhàn)經(jīng)驗技巧總結(jié)

　　2017一級建造師考試教材 | 一級建造師考試大綱

　　2009-2016一級建造師真題及答案|解析|估分|下載