2009年一級(jí)建造師考試最后沖刺階段做題技巧

　　(5)混淆型考點(diǎn)

　　[例] 下面的行為中當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)締約過(guò)失責(zé)任的是(D)。

　　(A)承包商沒(méi)有按照合同約定的時(shí)間完成工程

　　(B)業(yè)主沒(méi)有按照合同約定的時(shí)間支付工程款

　　(c)承包商在投標(biāo)時(shí)借用了其他企業(yè)的資質(zhì)，在資格預(yù)審時(shí)沒(méi)有通過(guò)審查

　　(D)發(fā)出中標(biāo)通知書(shū)后業(yè)主改變了中標(biāo)人

　　這是本書(shū)中一個(gè)重要的知識(shí)點(diǎn)，那就是締約過(guò)失責(zé)任與違約責(zé)任的區(qū)別。這兩個(gè)概念是非常容易混淆的，所以，考生必須要非常精確地掌握兩者的區(qū)別才能作出正確的選擇。

　　締約過(guò)失責(zé)任與違約責(zé)任的區(qū)別在于：

　　1)締約過(guò)失責(zé)任發(fā)生在合同的訂立過(guò)程中，而違約責(zé)任發(fā)生在合同訂立以后。違約責(zé)任中的“約”指的就是合同中的約定，所以，如果沒(méi)有生效的合同約定，就談不上違約了。

　　2)締約過(guò)失責(zé)任強(qiáng)調(diào)當(dāng)事人一方要有過(guò)錯(cuò)，而違約責(zé)任不管當(dāng)事人是否有過(guò)錯(cuò)，只要事實(shí)上沒(méi)有按照合同的約定來(lái)做或沒(méi)做好就要承擔(dān)違約責(zé)任。

　　3)締約過(guò)失責(zé)任強(qiáng)調(diào)另一方當(dāng)事人要有實(shí)際損失，而違約責(zé)任則并不強(qiáng)調(diào)守約方是否實(shí)際有損失。

　　例如，某甲欺騙某乙說(shuō)：“我有工程需要向外分包，你是否希望自己來(lái)承包這個(gè)分包工程?”

　　某乙說(shuō)：“當(dāng)然愿意�！�

　　某甲說(shuō)：“那好，你回去購(gòu)買機(jī)械、材料然后回來(lái)與我簽訂合同�！�

　　當(dāng)某乙購(gòu)買了機(jī)械設(shè)備、材料后來(lái)找某甲簽訂合同，某甲告訴某乙自己根本沒(méi)有工程要分包。

　　由于某甲與某乙還沒(méi)有簽訂合同，某乙不能要求某甲承擔(dān)違約責(zé)任，但是他可以要求某甲承擔(dān)締約過(guò)失責(zé)任。

　　在《法規(guī)》這本書(shū)中，這樣易于混淆的知識(shí)點(diǎn)并不多，但是卻很容易出現(xiàn)在試題之中，希望考生對(duì)此要給予高度關(guān)注。

　　(6)條件型考點(diǎn)

　　[例1] 下面的條件中不屬于申請(qǐng)施工許可證必須具備的條件的是(BE)。

　　(A)已經(jīng)辦理該建筑工程用地批準(zhǔn)手續(xù)

　　(B)需要拆遷的，拆遷工作已經(jīng)全部完成

　　(C)有滿足施工需要的施工圖紙

　　(D)按規(guī)定已經(jīng)委托了監(jiān)理

　　(E)建設(shè)資金已經(jīng)百分之百到位

　　這就是對(duì)申請(qǐng)施工許可證必須具備的條件進(jìn)行考查，看一看考生是否掌握了這個(gè)知識(shí)點(diǎn)。由于申請(qǐng)施工許可證的條件很多，所以，不可能將那八個(gè)條件都羅列出來(lái)，肯定是選取其中的幾個(gè)來(lái)考查。而且一般來(lái)講應(yīng)該是采用排除式出題比較合理，否則會(huì)有遺漏條件的嫌疑�？忌�必須真正理解為什么辦理施工許可證要有這些條件，才能容易記住這些條件，而不可機(jī)械性地記憶這幾個(gè)條件。

　　書(shū)中符合這種類型的知識(shí)點(diǎn)也很少，考生可以對(duì)這有限的幾個(gè)知識(shí)點(diǎn)給予特別的關(guān)注。

　　[例2] 下面的說(shuō)法正確的是(C)。

　　(A)合同中的質(zhì)量要求應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行

　　(B)給付貨幣的，應(yīng)當(dāng)在接受貨幣一方所在地履行

　　(C)履行期限不明確的，債務(wù)人可以隨時(shí)履行

　　(D)給付貨物的，應(yīng)當(dāng)在履行義務(wù)一方所在地履行

　　這是一個(gè)前提條件型知識(shí)點(diǎn)，主要考察的就是大的前提條件，即“合同中沒(méi)有約定或約定不明確而雙方當(dāng)事入又達(dá)不成協(xié)議的”這個(gè)前提條件。只有具備了這個(gè)前提條件，才可以按照后面的規(guī)則來(lái)履行。對(duì)于這一點(diǎn)也不難理解，如果合同中已經(jīng)約定了某個(gè)事項(xiàng)，那么只需要按照那個(gè)約定履行就是了，就沒(méi)有必要再按照別的來(lái)做了。