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2017一建實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn):必須知道的工程強(qiáng)制性做法

來源:考試吧 2017-01-15 14:44:30 要考試,上考試吧! 一建萬題庫
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  基于工程實(shí)例,圖文展示主體工程、屋面工程、裝修工程、水電工程以及外線園林中的一些強(qiáng)制性做法,分享給盟友參考借鑒。

  一、主體工程

  1、鋼筋綁扎必須滿綁,嚴(yán)禁跳綁、漏綁;直徑≤ф14的鋼筋必須采用綁扎連接,禁止采用電渣壓力焊;模板定位筋要求砼澆筑前預(yù)留插筋,嚴(yán)禁直接焊接在主筋上!

  2、為避免剪力墻、柱鋼筋移位,要求至少設(shè)置兩道水平定位鋼筋,如剪力墻的水平梯子筋和框架柱的定位箍筋(如能控制到位,剪力墻上梯子筋可不設(shè)置,非強(qiáng)制要求),中部、頂部各一道。

  3、任何情況下頂模不少于3套、墻模不少于2套。剪力墻不得少于“五道拉桿”(按2.85米的標(biāo)準(zhǔn)層高計(jì)算),外墻或樓梯間內(nèi)層間砼接茬部位易出現(xiàn)錯(cuò)臺、漏漿問題,要求在下層砼澆筑前在梁或墻內(nèi)統(tǒng)一預(yù)埋專用螺栓(如下圖),同時(shí)將該部位的外側(cè)模板下返100-150mm,配合海綿條的使用,保證該部位模板加固緊固嚴(yán)密,杜絕漏漿、錯(cuò)臺現(xiàn)象發(fā)生。

  4、頂板砼澆筑時(shí)應(yīng)對鋼筋采取保護(hù)措施,以防踩踏變形,如用鋼管跳板搭設(shè)臨時(shí)通道、在鋼筋網(wǎng)上鋪設(shè)木跳板、設(shè)置成品馬凳等,澆筑時(shí)指派專人監(jiān)管,及時(shí)對變形移位的鋼筋進(jìn)行恢復(fù)。

  5、樓梯施工縫必須留置在樓梯段1/3的部位,嚴(yán)禁再留置于樓梯梁處,同時(shí)控制好鋼筋的保護(hù)層厚度。

  6、墻、柱等層間砼施工縫處必須進(jìn)行鑿毛處理,鑿毛時(shí)間不得過早,統(tǒng)一要求為剪力墻筋綁扎完成后、墻模合模前,要求鑿除表面浮漿,露出砼石子,并最終清理干凈,保證接茬質(zhì)量。

  7、砼板帶(或腰梁)、構(gòu)造柱等按設(shè)計(jì)要求施工,入戶門兩側(cè)必須設(shè)抱框柱。板帶(或腰梁)植筋位置要計(jì)算準(zhǔn)確,植筋牢固,分布筋按間距要求綁扎,合理設(shè)置墊塊,保證縱筋位于板帶(或腰梁)中心;澆筑構(gòu)造柱砼時(shí)要求統(tǒng)一制作引流槽,過程中通過插入式振搗器配合模板敲擊,保證振搗密實(shí),模板拆除后剔除多余砼,保證最終成型美觀。

  8、公共部位二次結(jié)構(gòu)施工與室內(nèi)一樣也要執(zhí)行樣板制,特別是水電預(yù)留及防火門洞口控制,要保證位置準(zhǔn)確、大小一致;二次結(jié)構(gòu)頂部嚴(yán)禁再采用細(xì)石砼塞縫的做法(當(dāng)?shù)赜刑厥庖蟮某猓?統(tǒng)一改為斜砌(包括連鎖砌塊),斜砌角度為45~60°,砌體工程砌筑完成7天后方可進(jìn)行斜插磚砌筑。砌體施工前必須彈控制線(如上圖),嚴(yán)禁隨梁或墻直接砌筑,特別是飄窗及空調(diào)板等轉(zhuǎn)角部位,并且在距墻邊375px左右位置彈出墻體控制線,作為抹灰時(shí)打點(diǎn)套方的控制線。

  9、廚衛(wèi)間主排水、排煙(氣)道以及泵管、放線孔預(yù)留洞均采用倒梯形(或倒圓臺)的定型模板留置。如泵管預(yù)留洞,上口統(tǒng)一要求為不大于300*300mm,下口為250*250mm;放線孔上口尺寸為不大于200*200mm,下口為150*150mm。

  10、室內(nèi)、外回填土嚴(yán)禁一次回填到位,須分層夯實(shí),保證壓實(shí)度符合設(shè)計(jì)要求,避免后期整體塌陷。

  二、屋面工程

  1、平屋面必須做成排氣屋面,整體找坡≮2%,女兒墻、造型柱、排煙道等部位結(jié)構(gòu)施工時(shí)要求統(tǒng)一挑出60mm寬挑檐(不得再留置凹槽,包括單元門及機(jī)房屋面),泛水收口全部置于挑檐下,嚴(yán)禁出現(xiàn)朝天縫。排氣管設(shè)置在屋面找坡的最高處,要求必須使用不銹鋼管,直徑為75mm,其出屋面高度控制在500~600mm左右,排氣管端部焊接圓弧彎頭,根部設(shè)砼圓臺,圓臺直徑和高度均控制200~250mm左右。

  2、屋面防水上方必須設(shè)計(jì)砼剛性保護(hù)層(厚度至少40mm,內(nèi)配φ4-φ6的雙向鋼筋網(wǎng)片,間距控制在150mm以內(nèi)),保護(hù)層要留設(shè)分隔縫(包括女兒墻根部),單塊面積不大于30m2,分隔縫先用瀝青砂灌實(shí),后用200mm寬卷材進(jìn)行密封處理。

  3、廚衛(wèi)間出屋面排氣管和排煙道:外露排氣管統(tǒng)一要求使用鑄鐵管(一般管徑100mm,外刷黑漆),排煙道使用實(shí)心砌體砌筑,側(cè)向風(fēng)口須加裝鋁質(zhì)百葉或在頂部直接安裝無動力風(fēng)帽,二者高度均不得低于女兒墻或坡屋面最高點(diǎn),在坡屋面上留置時(shí)高度控制600mm左右,煙道整體裝飾風(fēng)格與屋面或女兒墻保持一致。同時(shí)屋面消防管道保溫外包裹材料規(guī)定統(tǒng)一選用熱鍍鋅板,以增強(qiáng)耐久性。

  4、在室外環(huán)境下,電梯機(jī)房鋼爬梯耐久性差,且后期維護(hù)成本高,因此要求各公司在設(shè)計(jì)委托時(shí)全部改為現(xiàn)澆砼樓梯配不銹鋼欄桿(如右圖)。同時(shí)將陽臺、空調(diào)板、屋面女兒墻等部位室外環(huán)境下欄桿全部改為噴塑不銹鋼或其他同類型材質(zhì),嚴(yán)禁采用鐵藝欄桿,且壁厚不低于2mm,以剛度大、不銹蝕、耐久性強(qiáng)為原則。

  三、裝修工程

  1、嚴(yán)格規(guī)范地下室施工標(biāo)準(zhǔn),提高地下室建造質(zhì)量,要求地下室膩?zhàn)映苫詈笳w觀感質(zhì)量不低于室內(nèi)部分,陰陽角、地面平整度、墻面垂直、平整度允許偏差≯4mm。

  2、水泥樓梯踏步要求統(tǒng)一采用角鋼或瓷磚護(hù)角,禁止再使用圓鋼作護(hù)角。

  3、公共部位防火門(含管道井門)必須采用免漆門并附帶貼臉;屋面出入口必須選用與入戶門外觀類似的鋼質(zhì)防火門,禁止再使用木質(zhì)防火門或鐵皮門。

  4、公共部位鋪裝必須樣板先行,地面鋪裝時(shí)波打線內(nèi)的石材或地磚保證整塊鋪裝,特殊情況下(如走廊寬度為1200mm或電梯前室寬度為1800mm、鋪貼600*600mm地磚時(shí))可將波打線去掉;墻磚縱橫向排版不得出現(xiàn)小于1/3的碎條。

  走廊寬度為1200mm時(shí),鋪貼兩塊600*600mm的地磚(去掉波打線)更美觀。5、嚴(yán)格控制窗洞口尺寸,外窗口抹灰分兩遍成活,減少外窗滲漏機(jī)率。具體做法是:外窗框安裝前先打一遍底,要求打底成型后窗臺寬度控制在412.5px。然后將定制好的25px厚,137.5px寬的尺板放在窗戶外口的位置,在內(nèi)口進(jìn)行抹灰,抹灰高度同尺板厚度平齊。最后將尺板取出,用抹子抹壓平整,密實(shí),并做好養(yǎng)護(hù)防止開裂,窗框安裝完成后再收一遍口。

  6、外墻保溫施工前必須進(jìn)行抹灰打底找平,采用點(diǎn)粘法施工時(shí)應(yīng)根據(jù)建筑高度確定點(diǎn)粘面積,11層以下單體粘接面積不得低于30%,12-18層單體不得低于40%,18層以上不得低于50%,并且隨著建筑高度的增加,其固定件個(gè)數(shù)也要相應(yīng)增加,18層以下每平米不得少于6個(gè),18層以上不得少于10個(gè),固定脹栓打入墻體后必須用螺絲刀二次擰緊,保證錨固深度不小于30mm,轉(zhuǎn)角處相鄰兩側(cè)保溫板須交錯(cuò)連接,窗口四周為整板裁切。

  7、衛(wèi)生間找平層施工必須平整(包括泛水高度范圍內(nèi)),管道、地漏周邊及墻根轉(zhuǎn)角等部位(包括衛(wèi)生間門口)抹“八字”或進(jìn)行“圓角”處理,地面找平層施工時(shí)向地漏方向找坡不得小于2%,地漏、靠墻管根周圍半徑500mm范圍內(nèi)坡度控制在3%~5%,衛(wèi)生間門口外側(cè)及左右各預(yù)留300mm寬增加防水做法并由外向內(nèi)找坡。JS防水至少分三遍施工,過程中必須對涂膜厚度割開檢查,保證達(dá)到1.5mm厚。

  8、外窗上口等各部位滴水線要求統(tǒng)一采用從保溫板上開槽分格條的方法留設(shè),禁止直接使用分格條粘接或抹“鷹嘴”。

  四、水電工程

  1、鑒于衛(wèi)生間支管一次預(yù)埋工藝能夠有效降低后期衛(wèi)生間滲漏機(jī)率,且成品管件在各區(qū)域內(nèi)采購已不成問題,要求各新建項(xiàng)目必須全部采用此工藝做法,同時(shí)加強(qiáng)過程中的成品保護(hù)工作。主管道結(jié)構(gòu)吊洞要求分兩次進(jìn)行,使用專用吊模工具,砼插搗要密實(shí),保證結(jié)構(gòu)自閉水達(dá)到不滴漏的要求。

  2、根據(jù)當(dāng)?shù)貥I(yè)主的使用習(xí)慣,在業(yè)主不習(xí)慣使用燃?xì)鉄崴鞯牡貐^(qū),要求在衛(wèi)生間合適位置設(shè)計(jì)一個(gè)電熱水器插座,同時(shí)增加此電熱水器的給水暗埋管設(shè)計(jì)(距地高度一般1500~1800mm),土建施工時(shí)固定電熱水器的位置不得使用空心砌體砌筑。同理,客廳及臥室掛裝電視的部位也要求使用實(shí)心砌體砌筑。

  3、公司戶型設(shè)計(jì)緊湊,衛(wèi)生間一般面積較小,安裝“四件套”造成空間較為擁擠,且南方區(qū)業(yè)主習(xí)慣將洗衣機(jī)設(shè)置于陽臺。因此除沈陽、呼和浩特等寒冷地區(qū)外,要求其他各公司必須將洗衣機(jī)設(shè)計(jì)在陽臺上,或在衛(wèi)生間和陽臺上同時(shí)設(shè)計(jì)洗衣機(jī)位,此時(shí)須同時(shí)考慮兩個(gè)問題:一是陽臺平開門的凈寬度≮650mm,保證普通洗衣機(jī)能順利通過,二是陽臺的洗衣機(jī)下水要設(shè)計(jì)獨(dú)立的排水并排入污水井內(nèi),不得通過雨水管直接排在散水上。

  4、室內(nèi)分水器、開關(guān)箱,管井內(nèi)和地下室水表、電表及采暖等各回路必須進(jìn)行標(biāo)識,標(biāo)識應(yīng)牢固耐用,明晰美觀。其中戶內(nèi)開關(guān)箱、分水器和電表箱內(nèi)使用成品不干膠紙進(jìn)行標(biāo)識,開關(guān)與標(biāo)識上下互相對應(yīng),水表和采暖鎖閉閥上使用定制成品標(biāo)牌(要求分公司內(nèi)部統(tǒng)一樣式),地下室或管道井內(nèi)各管道回路走向使用紅色或藍(lán)色膠帶(或自噴漆)標(biāo)識,嚴(yán)禁再用打印紙直接打印,保證美觀耐久。

  5、樓梯間和地下室內(nèi)消防應(yīng)急燈及疏散指示燈的接線要求隱蔽,不得通過插座直接與電源相連,避免業(yè)主將插座挪作他用。

  6、管道鐵質(zhì)吊架須仔細(xì)打磨除銹、涂刷防銹漆不少于兩遍,避免腐蝕。

  五、外線園林

  1、嚴(yán)禁使用塑料材質(zhì)井蓋(包括植草井蓋、可再生井蓋等),以便于提高材料的耐久性、承載力,避免因材質(zhì)老化而引發(fā)安全事故。

  2、PVC(或PE)成品排水檢查井的施工工藝不成熟,在施工過程中檢查井極易損壞,發(fā)生井體錯(cuò)位或標(biāo)高沉降,甚至可能出現(xiàn)嚴(yán)重返坡問題,且成品井造價(jià)不低于同規(guī)格磚砌井,各公司在后續(xù)工程中禁止再使用該類成品檢查井,杜絕類似質(zhì)量問題發(fā)生。

  3、由于室外回填土沉降,經(jīng)常發(fā)生出戶PVC排水管斷裂現(xiàn)象。為規(guī)避這一問題,要求各公司地下室出戶管至第一個(gè)污水井的管段全部采用鑄鐵材質(zhì),PVC管與鑄鐵管接頭位置統(tǒng)一確定為出地下室前1000mm處。同時(shí)要求各公司注意總包與外線施工單位的工程量界定問題。

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課程優(yōu)勢:核心考點(diǎn)強(qiáng)化突破,穩(wěn)抓得分點(diǎn)
密卷點(diǎn)題班3
直播 3小時(shí)/科
課程目標(biāo):模擬實(shí)戰(zhàn),掌握實(shí)戰(zhàn)技巧,考場不慌亂
課程優(yōu)勢:核心考點(diǎn)強(qiáng)化突破,穩(wěn)抓得分點(diǎn)
通關(guān)必背班
直播 3小時(shí)/科
課程目標(biāo):熟悉掌握考試必背內(nèi)容,拿下必得分
課程優(yōu)勢:總結(jié)提煉多年必考核心內(nèi)容,實(shí)用性極強(qiáng)
終極
搶分
應(yīng)試技巧班
直播 0.5小時(shí)/科
課程目標(biāo):考前臨門一腳,掌握應(yīng)試技巧
課程優(yōu)勢:巧做難題,名師直播親授實(shí)戰(zhàn)解題方法,指導(dǎo)應(yīng)試技巧
密訓(xùn)提分班
直播 1.5小時(shí)/科
課程目標(biāo):考前再強(qiáng)化,確保不丟分
課程優(yōu)勢:考根據(jù)歷年命題規(guī)律,考前再次梳理重要知識點(diǎn),臨考提分
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