2006年《房屋建筑工程管理與實務(wù)》真題及答案

　　問題

　　1.指出本案招、投標過程中哪些文件屬于要約邀請、要約和承諾?

　　2.業(yè)主遲遲不與B 承包商簽訂合同，是否符合《招標投標法》的規(guī)定?說明理由。

　　3.在業(yè)主以尚未簽訂合同為由另行確定他人承擔本項目施工任務(wù)時，B 承包商可采取哪些保護自身合法權(quán)益的措施?

　　4.本工程預(yù)付款是多少萬元?工程預(yù)付款應(yīng)從哪個月開始起扣?第1 月～第7 月份合計以及第

　　8、9、10 月，業(yè)主工程師代表應(yīng)簽發(fā)的工程款各是多少萬元?(請列出計算過程)

　　5.B承包商是否仍應(yīng)對該屋面漏水承擔質(zhì)量保修責任?說明理由。屋面漏水修理費應(yīng)由誰承擔?

　　(五)

　　背景資料

　　某建筑工程，建筑面積3.8 萬m2，地下一層，地上十六層。施工單位(以下簡稱“乙方”)與建設(shè)單位(以下簡稱“甲方”)簽訂了施工總承包合同，合同工期600 天。合同約定，工期每提前(或拖后)1 天，獎勵(或罰款)1 萬元。乙方將屋面和設(shè)備安裝兩項工程的勞務(wù)進行了分包，分包合同約定，若造成乙方關(guān)鍵工作的工期延誤，每延誤一天，分包方應(yīng)賠償損失1 萬元。主體結(jié)構(gòu)混凝土施工使用的大模板采用租賃方式，租賃合同約定，大模板到貨每延誤一天，供貨方賠償1 萬元。乙方提交了施工網(wǎng)絡(luò)計劃，并得到了監(jiān)理單位和甲方的批準。網(wǎng)絡(luò)計劃示意圖如下所示：

　　××工程網(wǎng)絡(luò)計劃示意圖(單位1 天)

　　施工過程中發(fā)生了以下事件：

　　事件一，底板防水工程施工時，因特大暴雨突發(fā)洪水原因，造成基礎(chǔ)工程施工工期延長5天，因人員窩工和施工機械閑置造成乙方直接經(jīng)濟損失10 萬元;

　　事件二，主體結(jié)構(gòu)施工時，大模板未能按期到貨，造成乙方主體結(jié)構(gòu)施工工期延長10 天，直接經(jīng)濟損失20 萬元;

　　事件三，屋面工程施工時，乙方的勞務(wù)分包方不服從指揮，造成乙方返工，屋面工程施工工期延長3 天，直接經(jīng)濟損失0.8 萬元;

　　事件四，中央空調(diào)設(shè)備安裝過程中，甲方采購的制冷機組因質(zhì)量問題退換貨，造成乙方設(shè)備安裝工期延長9 天，直接費用增加3 萬元;

　　事件五，因為甲方對外裝修設(shè)計的色彩不滿意，局部設(shè)計變更通過審批后，使乙方外裝修晚開工30 天，直接費損失O.5 萬元;其余各項工作，實際完成工期和費用與原計劃相符。

　　問題

　　1.用文字或符號標出該網(wǎng)絡(luò)計劃的關(guān)鍵線路。

　　2.指出乙方向甲方索賠成立的事件，并分別說明索賠內(nèi)容和理由。

　　3.分別指出乙方可以向大模板供貨方和屋面工程勞務(wù)分包方索賠的內(nèi)容和理由。

　　4.該工程實際總工期多少天?乙方可得到甲方的工期補償為多少天?工期獎(罰)款是多少萬元?

　　5.乙方可得到各勞務(wù)分包方和大模板供貨方的費用賠償各是多少萬元?

　　6.如果只有室內(nèi)裝修工程有條件可以壓縮工期，在發(fā)生以上事件的前提條件下，為了能最大限度地獲得甲方的工期獎，室內(nèi)裝修工程工期至少應(yīng)壓縮多少天?

　　一、單項選擇題(共20 題，每題1 分。每題的備選項中，只有1 個最符合題意)

　　01.C 02.B 03.A 04.A 05.C

　　06.B 07.C 08.B 09.C 10.B

　　11.C 12.A 13.C 14.B 15.D

　　16.B 17.D 18.A 19.D 20.B

　　二、多項選擇題(共10 題，每題2 分。每題的備選項中，有2 個或2 個以上符合題意。至少有1 個錯項。錯選，本題不得分;少選，所選的每個選項得0.5 分)

　　21.ACE 22.ACDE 23.BCE 24.ABD 25.AD

　　26.ACDE 27.BCD 28.AC 29.ADE 30.ACE

　　三、案例分析題(共5題。(一)、(二)、(三)題各20分。(四)、(五)題各30分)

　　(一)

　　1.(本小題2 分)

　　外腳手架拆除之后未設(shè)臨邊防護欄(1 分)和未設(shè)水平安全網(wǎng)(1分)。

　　2.(本小題6 分)

　　(1)做好現(xiàn)場搶救工作(1分);

　　(2)保護好事故現(xiàn)場(1分);

　　(3)及時如實上報情況(1分);

　　(4)積極配合事故調(diào)查(1分);

　　(5)認真落實糾正措施和預(yù)防措施(1分);

　　(6)妥善處理善后事宜(1分)。

　　3.(本小題5 分)

　　卷材起鼓原因分析：

　　(1)鋪貼卷材前沒有做基層含水率試驗和卷材粘貼試驗，基層含水率過大(1分)。

　　(2)找平層不平整、不清潔，聚氨酯涂刷不均勻(1分)。

　　(3)鋪貼卷材擠壓不密實(1分)。

　　處理方法：

　　先在鼓泡端用鉆子鉆眼，然后在孔眼中插入一支普通醫(yī)用大針管，將氣體抽出，涂一層防水油膏(2分)。

　　4.(本小題2 分)

　　自粘SBS 卷材搭接寬度為80mm(1 分)，接縫口用密封材料封嚴，寬度不小于10mm(1分)。

　　5.(本小題5 分)

　　(1)二甲苯具有毒性，主要對神經(jīng)系統(tǒng)有麻醉作用，對皮膚和黏膜有刺激作用(1分);

　　(2)二甲苯易揮發(fā)，容易引起燃燒和爆炸(1分);

　　(3)對環(huán)境也會造成污染(1分)。

　　正確的處理：將剩余的二甲苯退回危險品庫房統(tǒng)一保管處理。(2 分)

　　(二)

　　1.(本小題3 分)

　　不全面(1分)。因為項目經(jīng)理對工程項目的安全負全面領(lǐng)導責任(2分)。

　　2.(本小題4 分)

　　還有“安全生產(chǎn)責任制”(1分)、“分部(分項)工程安全技術(shù)交底”(1分)、“安全檢查”(1 分)和“安全教育”(1分)。

　　3.(本小題4 分)

　　應(yīng)除掉附近不密實的混凝土和突出骨料顆粒(1 分)，用水清理于凈并濕潤(1分)， 再用高一級標號的細石混凝土填補(1 分)，應(yīng)振搗密實并養(yǎng)護(1分)。

　　4.(本小題6 分)

　　匯總表中各項實得分數(shù)計算方法：

　　分項實得分=(該分項在匯總表中應(yīng)得分×該分項在檢查評分表中實得分)÷100

　　則：《文明施工》分項實得分=20×80+100=16.0 分(2 分)

　　《“三寶”、“四口”防護》分項實得分=10X85÷100=8.5 分(2 分)

　　《施工機具》分項實得分=5×80÷100=4.0 分(2 分)

　　5.(本小題3 分)

　　不合格等級(1 分)，因為《起重吊裝安全檢查評分表》實得分0 分(1分)，且匯總表得分少于80分(1分)。

　　(三)

　　1.(本小題9 分)

　　(1)妥當(1分);

　　(2)不妥(1分)。正確做法：應(yīng)由項目經(jīng)理負責(1分);

　　(3)不妥(1分)。正確做法：由負責項目管理的技術(shù)人員負責(1分);

　　(4)不妥(1分)。正確做法：由項目經(jīng)理負責(1分);

　　(5)不妥(1分)。正確做法：由建設(shè)單位負責組織(1分);

　　2.(本小題4 分)

　　乙方不妥之處：未發(fā)出要求付款書面通知就停工(2分)。

　　甲方不妥之處：在5 月15 日還在核對工程量，已超過7 天內(nèi)確認計量的約定時限，應(yīng)視為已確認(1 分)，甲方應(yīng)支付乙方所報的工程進度款(1分)。

　　3.(本小題3 分)

　　不恰當(1分)。因丙方與監(jiān)理沒有合同關(guān)系(1 分)，丙方索賠的對象不正確(1 分)。

　　4.(本小題4 分)

　　不恰當(1分)。丙方與甲方?jīng)]有合同關(guān)系(1 分)，丙方與乙方有合同關(guān)系(1分); 因此，丙方不能越過乙方直接找甲方索賠費用(1分)。

　　(四)

　　1.(本小題6 分)

　　要約邀請是業(yè)主的投標邀請書(2 分)，要約是投標人提交的投標文件(2分)， 承諾是業(yè)主發(fā)出的中標通知書(2分)。

　　2.(本小題3 分)

　　不符合(1分)。按《招標投標法》有關(guān)規(guī)定，招標人和中標人應(yīng)當自中標通知書發(fā)出之日起30 日內(nèi)訂立書面合同(2分)。

　　3.(本小題8 分)

　　B 承包商可以采取的措施：

　　(1)繼續(xù)要求業(yè)主簽訂合同(2分);

　　(2)向招標監(jiān)督管理機構(gòu)投訴(2 分);

　　(3)向約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁(2分);

　　(4)或向法院起訴(2分)。

　　4.(本小題10 分)

　　(1)工程預(yù)付款金額=6240×25%=1560 萬元(1 分)

　　(2)工程款付款的起扣點：6240-1560÷60%=3640 萬元(1 分)

　　(3)從表中可以看到第9 月累計完成工程量為3930 萬元>3640 萬元(1分)，工程預(yù)付款應(yīng)從第9月開始起扣。(1 分)

　　(4)①第1～7 月合計工程師應(yīng)簽發(fā)的工程款為3000 萬元(1 分)

　�、诘�8 月工程師應(yīng)簽發(fā)的工程款為420 萬元(1 分)

　�、鄣�9 月應(yīng)扣的工程預(yù)付款為：(3930-3640)×60%=174 萬元(1 分)

　　第9 月應(yīng)簽發(fā)的工程款為：510-174=336 萬元(1 分)

　　④第10 月應(yīng)扣工程預(yù)付款為：770×60%=462 萬元(1 分)

　　第10 月應(yīng)簽發(fā)的工程款為：770-462=308 萬元(1 分)

　　5.(本小題3 分)

　　應(yīng)承擔責任(1分)。因為在正常使用條件下，屋面防水工程的最低保修期為5 年(1分)。修理費5 萬元應(yīng)由B 承包商承擔(1分)。

　　(五)

　　1.(本小題1 分)

　　關(guān)鍵線路：①→②→③→④→⑥→⑧(或答基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)、二次結(jié)構(gòu)、設(shè)備安裝、室內(nèi)裝修)( 1 分)

　　2.(本小題12 分)

　　(1)事件一(1 分)。乙方可以向甲方提出工期索賠(1 分);因洪水屬于不可抗力原因

　　(1 分)且該工作屬于關(guān)鍵工作(1分)。

　　(2)事件四(1 分)。乙方可以向甲方提出工期和費用索賠(1分)，因甲購設(shè)備質(zhì)量問題

　　原因?qū)偌追截熑?1 分)且該工作屬于關(guān)鍵工作(1分)。

　　(3 )事件五(1 分)。乙方可以向甲方提出費用索賠(1 分)，設(shè)計變更屬甲方責任(1分)，

　　但該工作屬于非關(guān)鍵工作且有足夠機動時間(1分)。

　　3.(本小題6 分)

　　(1)事件二：乙方可以向大模板供貨方索賠費用(1 分)和工期延誤造成的損失賠償(1 分)。原因：大模板供貨方未能按期交貨，是大模板供貨方責任(1分)， 且主體結(jié)構(gòu)屬關(guān)鍵工作，工期延誤應(yīng)賠償乙方損失(1分)。

　　(2)事件三：乙方可以向屋面工程勞務(wù)分包方索賠費用(1分)。原因：專業(yè)勞務(wù)分包方違章，屬分包責任(1 分)。(但非關(guān)鍵工作，不存在工期延誤索賠問題)

　　4.(本小題4 分)

　　(1)( 125+210+40+49+200)=624 天，實際總工期624 天(1分)。

　　(2)互期補償：事件一和事件四中5 天+9 天=14 天，可補償工期I4天。(2 分)

　　(3)被罰：被罰款10 天×1 萬元/天=10 萬元(1 分)

　　5.(本小題4 分)

　　(1)事件三：屋面勞務(wù)分包方：0.8 萬元(1分)。

　　(2)事件二：大模板供貨方。

　　直接經(jīng)濟損失20 萬元(1分);工期損失補償：10 天×1 萬元/天=10 萬元(1分);向大模板供貨方索賠總金額=30 萬元(1分)。

　　6.(本題3 分)

　　壓縮后①—②—③—④—⑤—⑦—⑧線路也為關(guān)鍵線路與①—②—③—④—⑥—⑧

　　線路工期相等(1分)，工期595 天(1 分)

　　應(yīng)壓縮工期=624-595=29 天(1 分)

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