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41 質(zhì)物折價或者拍賣、變賣后，其價款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸( )所有。
A.質(zhì)權(quán)人 B.第三人 C.抵押人 D.債務(wù)人
參考答案：C
參考解析：債務(wù)履行期屆滿抵押權(quán)人未受清償?shù)�，可以與抵押人協(xié)議以抵押物折價或者以拍賣、變賣該抵押物所得的價款受償;協(xié)議不成的，抵押權(quán)人可以向人民法院提起訴訟。抵押物折價或者拍賣、變賣后，其價款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。
42 根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，一般情況下動產(chǎn)物權(quán)的轉(zhuǎn)讓，自( )起發(fā)生效力。
A.買賣合同生效 B.轉(zhuǎn)移登記 C.交付 D.買方占有
參考答案：C
參考解析：動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定交付。動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓，自交付時發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。
43 某建筑公司向供貨商采購某種國家定價的特種材料，合同簽訂時價格為4 000元/噸，約定6月1日運至某工地。后供貨商遲遲不予交貨，8月下旬，國家調(diào)整價格為3 400元/噸，供貨商急忙交貨。雙方為結(jié)算價格產(chǎn)生爭議。下列說法正確的是( )。
A.應(yīng)按合同約定的價格4 000元/噸結(jié)算 B.應(yīng)按國家確定的最新價格3 400元/噸結(jié)算
C.應(yīng)當(dāng)按新舊價格的平均值結(jié)算 D.雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的應(yīng)當(dāng)解除合同
參考答案：B
參考解析：根據(jù)《合同法》規(guī)定，執(zhí)行政府定價或者政府指導(dǎo)價的，在合同約定的交付期限內(nèi)政府價格調(diào)整時，按交付時的價格計價。逾期交付標(biāo)的物的，遇價格上漲時，按原價格執(zhí)行;遇價格下降時，按新價格執(zhí)行。逾期提取標(biāo)的物或者逾期付款的，遇價格上漲時，按照新價格執(zhí)行;遇價格下降時，按原價格執(zhí)行。本題中供貨商沒有按照約定交付貨物，違約在先，應(yīng)當(dāng)按照新價格執(zhí)行結(jié)算。
44 《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理條例》規(guī)定，依法批準(zhǔn)開工報告的建設(shè)工程，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自開工報告批準(zhǔn)之日起( )內(nèi)，將保證安全施工的措施報送建設(shè)工程所在地的縣級以上地方人民政府建設(shè)行政主管部門或者其他有關(guān)部門備案。
A.30日 B.60日 C.15日 D.90日
參考答案：C
參考解析：《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理條例》進(jìn)一步規(guī)定，建設(shè)單位在領(lǐng)取施工許可證時，應(yīng)當(dāng)提供建設(shè)工程有關(guān)安全施工措施的資料。依法批準(zhǔn)開工報告的建設(shè)工程，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自開工報告批準(zhǔn)之日起15日內(nèi)，將保證安全施工的措施報送建設(shè)工程所在地的縣級以上地方人民政府建設(shè)行政主管部門或者其他有關(guān)部門備案。
45 根據(jù)《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理條例》的規(guī)定，實行施工總承包的，意外傷害保險費由( )支付。
A.建設(shè)單位 B.總承包單位 C.分包單位 D.建設(shè)單位與總包單位共同
參考答案：B
參考解析：《建筑法》規(guī)定，鼓勵企業(yè)為從事危險作業(yè)的職工辦理意外傷害保險，支付保險費。《建設(shè)工程安全生聲管理條例》則規(guī)定，施工單位應(yīng)當(dāng)為施工現(xiàn)場從事危險作業(yè)的人員辦理意外傷害保險。意外傷害保險費由施工單位支付。實行施工總承包的，由總承包單位支付意外傷害保險費。意外傷害保險期限自建設(shè)工程開工之日起至竣工驗收合格止。
46 一所小學(xué)教學(xué)樓2013年3月10日完工，3月12日施工單位向這所學(xué)校遞交竣工驗收報告，3月18日該工程竣工驗收合格。按照《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》，該工程給排水工程最低應(yīng)該保修到( )。
A.2015年3月9日 B.2015年3月11日 C.2015年3月17日 D.2018年3月17日
參考答案：C
參考解析：電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程的最低保修期是2年，保修期從竣工驗收合格之日起計算。
47 建筑施工過程中發(fā)現(xiàn)文物隱匿不報或者拒不上交的，尚不構(gòu)成犯罪，由縣級以上人民政府文物主管部門會同公安機(jī)關(guān)追繳文物;情節(jié)嚴(yán)重的，處( )的罰款發(fā)。
A.3 000元以上3萬元以下 B.5 000元以上5萬元以下
C.5萬元以上50萬元以下 D.10萬元以上20萬元以下
參考答案：B
參考解析：有下列行為之一，尚不構(gòu)成犯罪的，由縣級以上人民政府文物主管部門會同公安機(jī)關(guān)追繳文物;情節(jié)嚴(yán)重的，處5 000元以上5萬元以下的罰款：①發(fā)現(xiàn)文物隱匿不報或者拒不上交的;②未按照規(guī)定移交揀選文物的。
48 某房地產(chǎn)開發(fā)公司擬在某市舊城區(qū)一地塊上開發(fā)住宅小區(qū)工程項目，建設(shè)工程合同價格為2 000萬元，工期為18個月。按照國家有關(guān)規(guī)定，該開發(fā)公司應(yīng)當(dāng)向工程所在地的區(qū)政府建設(shè)局申請領(lǐng)取施工許可證。申請領(lǐng)取施工許可證的時間最遲應(yīng)當(dāng)在( )。
A.確定施工單位前 B.住宅小區(qū)工程開工前
C.確定監(jiān)理單位前 D.住宅小區(qū)工程竣工驗收前
參考答案：B
參考解析：根據(jù)《建筑法》第7條規(guī)定，建筑工程開工前，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定向工程所在地縣級以上人民政府建設(shè)行政主管部門申請領(lǐng)取施工許可證。
49 下列關(guān)于建設(shè)單位質(zhì)量責(zé)任和義務(wù)的表述，錯誤的是( )。
A.建設(shè)單位不得將建設(shè)工程肢解發(fā)包
B.建設(shè)工程發(fā)包方不得迫使承包方以低于成本的價格競標(biāo)
C.建設(shè)單位不得任意壓縮合同工期
D.涉及承重結(jié)構(gòu)變動的裝修工程施工前，只能委托原設(shè)計單位提交設(shè)計方案
參考答案：D
參考解析：《建筑法》規(guī)定，涉及建筑主體和承重結(jié)構(gòu)變動的裝修工程，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在施工前委托原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)條件的設(shè)計單位提出設(shè)計方案;沒有設(shè)計方案的，不得施工。
50 在委托代理法律關(guān)系中，如果因為授權(quán)不明確而給第三人造成損失，( )。，
A.由被代理人獨自承擔(dān)責(zé)任 B.由代理人獨自承擔(dān)責(zé)任
C.南被代理人和代理人按照約定各自承擔(dān)賠償責(zé)任
D.被代理人要向第三人承擔(dān)責(zé)任，代理人承擔(dān)連帶責(zé)任
參考答案：D
參考解析：書面委托代理的授權(quán)委托書應(yīng)當(dāng)載明代理人的姓名或者名稱、代理事項、權(quán)限和期間，并由委托人簽名或者蓋章。委托書授權(quán)不明的，被代理人應(yīng)當(dāng)向第三人承擔(dān)民事責(zé)任，代理人負(fù)連帶責(zé)任。
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準(zhǔn)考證打印 考前半個月(各省不同)
考試時間 二建為省考，各地略不同
成績查詢 一般考后2個月開始
證書領(lǐng)取 一般考后3個月開始
證書注冊 合格證書領(lǐng)取后可進(jìn)行注冊
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