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2022年二級(jí)建造師《工程法規(guī)》考點(diǎn)提高習(xí)題43
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【常用考點(diǎn)】建設(shè)工程合同工期和支付價(jià)款
(一)工期
因承包人原因造成的停工，由承包人承擔(dān)費(fèi)用，工期不予順延;非承包人原因(發(fā)包人原因、第三人原因或不可抗力)，由發(fā)包人承擔(dān)追加合同價(jià)款，同時(shí)順延工期。
可以順延工期的情形：(5)一周內(nèi)非承包人原因停水、停電、停氣造成停工累計(jì)超過(guò)8小時(shí);
(二)竣工日期
如對(duì)竣工日期有爭(zhēng)議的，如下處理：1.經(jīng)竣工驗(yàn)收合格的，以竣工驗(yàn)收合格之日為竣工日期;2.承包人已經(jīng)提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，發(fā)包人拖延驗(yàn)收的，以承包人提交驗(yàn)收?qǐng)?bào)告之日為竣工日期;3.建設(shè)工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收，發(fā)包人擅自使用的，以轉(zhuǎn)移占有建設(shè)工程之日為竣工日期。
(三)約定不明確的處理
《合同法》規(guī)定，合同生效后，當(dāng)事人就質(zhì)量、價(jià)款或者報(bào)酬、履行地點(diǎn)等內(nèi)容沒(méi)有約定或者約定不明確的，可以：
�、賲f(xié)議補(bǔ)充;②不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定。③《合同法》規(guī)定，價(jià)款或者報(bào)酬不明確的，按照訂立合同時(shí)履行地的市場(chǎng)價(jià)格履行;依法應(yīng)當(dāng)執(zhí)行政府定價(jià)或者政府指導(dǎo)價(jià)的，按照規(guī)定履行;履行期限不明確的，債務(wù)人可以隨時(shí)履行，債權(quán)人也可以隨時(shí)要求履行，但應(yīng)當(dāng)給對(duì)方必要的準(zhǔn)備時(shí)間。
(四)合同價(jià)款的確定
種類(lèi)：固定價(jià)格合同、可調(diào)價(jià)格合同和成本加酬金合同
【易考習(xí)題】
1[單選題]施工合同訴訟當(dāng)事人對(duì)工程款付款時(shí)間沒(méi)有約定或約定不明確，建設(shè)工程尚未交付，已提交竣工結(jié)算文件，則應(yīng)付工程款時(shí)間為( )。
A.竣工驗(yàn)收合格之日
B.當(dāng)事人起訴之日
C.提交竣工結(jié)算文件之日
D.判決生效之日
『正確答案』C
『答案解析』本題考查的是工程價(jià)款的支付。當(dāng)事人對(duì)付款時(shí)間沒(méi)有約定或者約定不明的，下列時(shí)間視為應(yīng)付款時(shí)間：(1)建設(shè)工程已實(shí)際交付的，為交付之日;(2)建設(shè)工程沒(méi)有交付的，為提交竣工結(jié)算文件之日;(3)建設(shè)工程未交付，工程價(jià)款也未結(jié)算的，為當(dāng)事人起訴之日。故選項(xiàng)C正確。
2[單選題]因設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致建設(shè)工程的工程量或者質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化，當(dāng)事人對(duì)該部分價(jià)款不能協(xié)商一致的，可以參照( )建設(shè)行政主管部門(mén)發(fā)布的計(jì)價(jià)方法或者計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)結(jié)算工程款。
A.簽約時(shí)的簽約地
B.履行時(shí)的簽約地
C.履行時(shí)的項(xiàng)目所在地
D.簽約時(shí)的項(xiàng)目所在地
『正確答案』D
『答案解析』本題考查的是工程價(jià)款的支付�！逗贤ā芬�(guī)定，價(jià)款或者報(bào)酬不明確的，按照訂立合同時(shí)履行地的市場(chǎng)價(jià)格履行。
3[單選題]工程建設(shè)施工合同對(duì)付款時(shí)間沒(méi)有約定或約定不明，則應(yīng)付款時(shí)間為( )。
A.建設(shè)價(jià)款確定之日
B.建設(shè)工程已竣工驗(yàn)收的，為竣工驗(yàn)收合格之日
C.建設(shè)工程未交付的，工程價(jià)款也未結(jié)算的，為當(dāng)事人起訴之日
D.建設(shè)工程未交付的，為竣工結(jié)算完成之日
『正確答案』C
『答案解析』本題考查的是工程價(jià)款的支付。當(dāng)事人對(duì)付款時(shí)間沒(méi)有約定或者約定不明的，下列時(shí)間視為應(yīng)付款時(shí)間：(1)建設(shè)工程已實(shí)際交付的，為交付之日;(2)建設(shè)工程沒(méi)有交付的，為提交竣工結(jié)算文件之日;(3)建設(shè)工程未交付，工程價(jià)款也未結(jié)算的，為當(dāng)事人起訴之日。
4[單選題]乙施工企業(yè)承包的由甲投資建設(shè)的某工程項(xiàng)目，合同約定由乙單位墊資，待工程竣工驗(yàn)收合格后全部結(jié)算，工程驗(yàn)收合格后，結(jié)算過(guò)程中雙方就工程款發(fā)生了糾紛，訴至法院。乙除要求甲結(jié)算工程款外，還提出對(duì)墊資的利息要求。本例中法院對(duì)墊資利息的正確處理是( )。
A.按民間借貸處理，墊資的利息為銀行同期同類(lèi)貸款利率的4倍
B.按銀行借貸處理，墊資的利息按略高于銀行同期同類(lèi)貸款利率計(jì)算
C.合同中并無(wú)利息的約定，墊資不計(jì)息
D.甲乙雙方簽訂的有墊資條款的合同因違反了政府的有關(guān)規(guī)定而無(wú)效，法院不予受理
『正確答案』C
『答案解析』本題考查的是工程價(jià)款的支付。對(duì)墊資利息的處理：對(duì)墊資和利息有約定的，支持約定，但約定的利息中高于中國(guó)人民銀行同期同類(lèi)貸款利率的部分不予支持.對(duì)墊資沒(méi)有約定的，按照工程欠款處理;對(duì)墊資利息沒(méi)有約定的，不予支持利息返還請(qǐng)求。
5[單選題]關(guān)于建設(shè)工程合同承包人工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)的說(shuō)法，正確的是( )。
A.承包人的優(yōu)先受償權(quán)優(yōu)于抵押權(quán)
B.承包人的優(yōu)先受償權(quán)可以對(duì)抗已經(jīng)交付購(gòu)買(mǎi)商品房大部分款項(xiàng)的消費(fèi)者
C.優(yōu)先受償?shù)姆秶ǔ邪艘虬l(fā)包人違約所造成的損失
D.承包人行使優(yōu)先受償權(quán)的期限為1年
『正確答案』A
『答案解析』本題考查的是建設(shè)工程工期和支付價(jià)款的規(guī)定�！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)問(wèn)題的批復(fù)》中規(guī)定：(1)人民法院在審理房地產(chǎn)糾紛案件和辦理執(zhí)行案件中，應(yīng)當(dāng)依照《合同法》第286條的規(guī)定，認(rèn)定建筑工程的承包人的優(yōu)先受償權(quán)優(yōu)于抵押權(quán)和其他債權(quán)。
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零基礎(chǔ) 預(yù)學(xué)班 零基礎(chǔ)預(yù)學(xué)班
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沖刺 備考指導(dǎo) 沖刺備考指導(dǎo)
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高頻 刷題班 高頻刷題班
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案例專(zhuān)項(xiàng) 突破班 案例專(zhuān)項(xiàng)突破班
直播 9小時(shí)/科 課程目標(biāo)：掌握案例分析答題模板，確保案例題少丟分、不丟分 課程優(yōu)勢(shì)：深度剖析近年案例真題，詳解案例題得分點(diǎn)和搶分點(diǎn)，挖掘出題規(guī)律 |
密卷 點(diǎn)題班 密押點(diǎn)題班
直播 9小時(shí)/科 課程目標(biāo)：基礎(chǔ)階段檢驗(yàn)，查缺補(bǔ)漏，夯實(shí)基礎(chǔ) 課程優(yōu)勢(shì)：核心考點(diǎn)強(qiáng)化突破，穩(wěn)抓得分點(diǎn) |
通關(guān) 必背班 通關(guān)必背班
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直播 0.5小時(shí)/科 課程目標(biāo)：考前臨門(mén)一腳，掌握應(yīng)試技巧 課程優(yōu)勢(shì)：巧做難題，名師直播親授實(shí)戰(zhàn)解題方法，指導(dǎo)應(yīng)試技巧 |
密訓(xùn) 提分班 密訓(xùn)提分班
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①基礎(chǔ)知識(shí)薄弱，建工行業(yè)小白，備考茫然； ②需要全方位全流程學(xué)習(xí)、系統(tǒng)梳理知識(shí)點(diǎn)； ③現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)驗(yàn)不足，沒(méi)有實(shí)操案例； ④平時(shí)工作忙，想要快速掌握考試要點(diǎn)； |
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私教精講班
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AI智能課后作業(yè)
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