33 背景資料

　　某企業(yè)(甲方)擬投資興建一棟辦公樓，建筑面積2000m2，結(jié)構(gòu)形式為現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)。招標(biāo)前己經(jīng)出齊全部施工圖紙，某施工單位(乙方)根據(jù)招標(biāo)文件編制了投標(biāo)文件，經(jīng)過投標(biāo)競(jìng)爭(zhēng)獲得中標(biāo)。中標(biāo)后甲、乙雙方簽訂了工程施工承包合同。合同規(guī)定：

　　(1)合同總價(jià)為500萬元。

　　(2)本工程要求工期為160d。由于承包方的原因每拖延一天交工，發(fā)包方按結(jié)算價(jià)的萬分之二計(jì)算違約金，并承擔(dān)由于拖延竣工給發(fā)包方帶來的損失，違約金累計(jì)不超過結(jié)算價(jià)的3%。由于非承包方原因造成工期的拖延，發(fā)包方給予工期的補(bǔ)償。

　　(3)合同總價(jià)包括了完成規(guī)定項(xiàng)目所需的工料機(jī)費(fèi)用、臨時(shí)設(shè)施費(fèi)、現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)、利潤、稅金和風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用。乙方在報(bào)價(jià)中考慮了市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)因素，無論實(shí)際施工情況如何，合同總價(jià)不作調(diào)整。

　　(4)工程款按月結(jié)算。

　　(5)合同價(jià)款調(diào)整方法：①設(shè)計(jì)變更和工程洽商，由承包人在接到變更洽商通知后14天內(nèi)，按甲、乙雙方約定的計(jì)價(jià)辦法，提出變更預(yù)算書，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后進(jìn)行調(diào)整。15天內(nèi)沒有提出的，由承包人承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用;②施工過程中因不可抗力造成的損失或政策性變化影響造價(jià)，由承包人提出，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后進(jìn)行調(diào)整。.

　　雙方簽訂合同后，施工單位按合同約定時(shí)間于2012年6月1日開工，項(xiàng)目實(shí)施過程中發(fā)生以下事件：

　　事件一：施工單位為加快施工進(jìn)度，未經(jīng)設(shè)計(jì)單位同意，將原設(shè)計(jì)的部分灰土墊層改為C15素混凝土，增加費(fèi)用3000元。

　　事件二：施工期間因臺(tái)風(fēng)迫使工程停工5天，并造成施工現(xiàn)場(chǎng)存放的工程材料損失1.2萬元;臺(tái)風(fēng)造成施工單位的施工機(jī)械損壞，修復(fù)費(fèi)用4000元。

　　事件三：施工期間鋼材價(jià)格上漲，因此導(dǎo)致施工單位材料費(fèi)用增加5萬元。

　　事件四：甲方提出改變部分隔斷的裝飾材料，施工單位于8月10日收到工程變更洽商通知，按工程變更洽商進(jìn)行了施工�？⒐を�(yàn)收后進(jìn)行結(jié)算時(shí)，施工單位提出由于此項(xiàng)變更增加了施工費(fèi)用5000元，要求甲方給予補(bǔ)償。

　　問題：

　　1.該工程合同屬于何種形式的合同?本工程采用這種合同形式是否合適?為什么?

　　2.該工程施工過程中所發(fā)生的以上事件，是否可以進(jìn)行相應(yīng)合同價(jià)款的調(diào)整?為什么?

　　參考解析：

　　1.(1)該工程合同屬于固定總價(jià)合同。

　　(2)本工程采用這種形式的合同是合適的。

　　理由：固定總價(jià)合同適用于工程量不大、能夠較準(zhǔn)確計(jì)算、工期較短、技術(shù)不太復(fù)雜、風(fēng)險(xiǎn)不大的項(xiàng)目。

　　2.事件一：不可調(diào)整。

　　理由：施工單位不可擅自進(jìn)行工程變更，由此造成的費(fèi)用應(yīng)由施工單位承擔(dān)。

　　事件二：由于不可抗力導(dǎo)致的費(fèi)用，用于施工的材料損失，應(yīng)由發(fā)包人承擔(dān);施工單位機(jī)械設(shè)備損壞的損失，應(yīng)由施工單位承擔(dān)。

　　事件三：不可調(diào)整。

　　理由：本工程采用的是固定總價(jià)合同，合同價(jià)款應(yīng)當(dāng)考慮材料市場(chǎng)變化的因素。

　　事件四：不可調(diào)整。

　　理由：施工單位沒有按合同規(guī)定的期限提出工程變更預(yù)算書，按合同應(yīng)由承包人承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

　　34 背景資料

　　某建筑公司承接一項(xiàng)綜合樓任務(wù)，建筑面積109828m2，地下3層，地上26層，箱形基礎(chǔ)，主體為框架結(jié)構(gòu)。該項(xiàng)目地處城市主要街道交叉路口，是該地區(qū)的標(biāo)志性建筑物。因此，施工單位在施工過程中加強(qiáng)了對(duì)工序質(zhì)量的控制。在第5層樓板鋼筋隱蔽工程驗(yàn)收時(shí)發(fā)現(xiàn)整個(gè)樓板受力鋼筋型號(hào)不對(duì)、位置放置錯(cuò)誤，施工單位非常重視，及時(shí)進(jìn)行了返工處理。在第10層混凝土部分試塊檢測(cè)時(shí)發(fā)現(xiàn)強(qiáng)度達(dá)不到設(shè)計(jì)要求，但實(shí)體經(jīng)有資質(zhì)的檢測(cè)單位檢測(cè)鑒定，強(qiáng)度達(dá)到了要求。由于加強(qiáng)了預(yù)防和檢查，沒有再發(fā)生類似情況。該樓最終順利完工，達(dá)到驗(yàn)收條件后，建設(shè)單位組織了竣工驗(yàn)收。

　　問題：

　　1.工序質(zhì)量控制的內(nèi)容有哪些?

　　2.說出第5層鋼筋隱蔽工程驗(yàn)收的要點(diǎn)。

　　3.第10層的質(zhì)量問題是否需要處理?請(qǐng)說明理由。

　　4.如果第10層混凝土強(qiáng)度經(jīng)檢測(cè)達(dá)不到要求，施工單位應(yīng)如何處理?

　　5.該綜合樓達(dá)到什么條件后方可竣工驗(yàn)收?

　　參考解析：

　　1.工序質(zhì)量控制的內(nèi)容包括：

　　(1)嚴(yán)格遵守工藝規(guī)程。

　　(2)主動(dòng)控制工序活動(dòng)條件的質(zhì)量。

　　(3)及時(shí)檢查工序活動(dòng)效果的質(zhì)量。

　　(4)設(shè)置工序質(zhì)量控制點(diǎn)。

　　2.第5層樓板鋼筋隱蔽驗(yàn)收要點(diǎn)：

　　(1)按施工圖核查縱向受力鋼筋，檢查鋼筋的品種、規(guī)格、數(shù)量、位置、間距、形狀。

　　(2)檢查混凝土保護(hù)層厚度，構(gòu)造鋼筋是否符合構(gòu)造要求。

　　(3)鋼筋錨固長度，箍筋加密區(qū)及加密間距。

　　(4)檢查鋼筋接頭，如綁扎搭接，要檢查搭接長度，接頭位置和數(shù)量(錯(cuò)開長度、接頭百分率);焊接接頭或機(jī)械連接，要檢查外觀質(zhì)量，取樣試件力學(xué)性能試驗(yàn)是否達(dá)到要求，接頭位置(相互錯(cuò)開)、數(shù)量(接頭百分率)。

　　3.第10層的混凝土不需要處理。

　　混凝土試塊檢測(cè)強(qiáng)度不足后，對(duì)工程實(shí)體混凝土進(jìn)行的測(cè)試證明能夠達(dá)到設(shè)計(jì)強(qiáng)度要求，故不需進(jìn)行處理。

　　4.如果第10層實(shí)體混凝土強(qiáng)度經(jīng)檢測(cè)達(dá)不到設(shè)計(jì)強(qiáng)度要求，應(yīng)按如下程序處理：

　　(1)施工單位應(yīng)將試塊檢測(cè)和實(shí)體檢測(cè)情況向監(jiān)理單位和建設(shè)單位報(bào)告。

　　(2)由原設(shè)計(jì)單位進(jìn)行核算。如經(jīng)設(shè)計(jì)單位核算混凝土強(qiáng)度能滿足結(jié)構(gòu)安全和工程使用功能�？捎枰则�(yàn)收;如經(jīng)設(shè)計(jì)單位核算混凝土強(qiáng)度不能滿足要求，需根據(jù)混凝土實(shí)際強(qiáng)度情況制定拆除、重建、加固補(bǔ)強(qiáng)、結(jié)構(gòu)卸荷、限制使用等相應(yīng)的處理方案。

　　(3)施工單位按批準(zhǔn)的處理方案進(jìn)行處理。

　　(4)施工單位將處理結(jié)果報(bào)請(qǐng)監(jiān)理單位進(jìn)行檢查驗(yàn)收。

　　(5)施工單位對(duì)發(fā)生的質(zhì)量事故剖析原因，采取預(yù)防措施予以防范。

　　5.該綜合樓工程應(yīng)達(dá)到下列條件，方可竣工驗(yàn)收：

　　(1)完成建設(shè)工程設(shè)計(jì)和合同規(guī)定的內(nèi)容。

　　(2)有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料。

　　(3)有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場(chǎng)試驗(yàn)報(bào)告。

　　(4)有勘察、設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件。按設(shè)計(jì)內(nèi)容完成，工程質(zhì)量和使用功能符合規(guī)范規(guī)定的設(shè)計(jì)要求，并按合同規(guī)定完成了協(xié)議內(nèi)容。

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