第 78 題 某小區(qū)一座高層住宅樓,由具有相應(yīng)資質(zhì)的A建筑公司總承包,在建設(shè)單位與A公司簽訂的總包合同中明確指出,具有相應(yīng)資質(zhì)的B機(jī)電安裝公司作為分包單位承擔(dān)其中全部機(jī)電設(shè)備安裝工程。B機(jī)電安裝公司在室內(nèi)給水、排水及采暖工程按設(shè)計要求完工后,通知監(jiān)理單位和建設(shè)單位驗(yàn)收。隨即監(jiān)理單位派給水排水專業(yè)監(jiān)理工程師會同建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人組織施工單位技術(shù)、質(zhì)量負(fù)責(zé)人進(jìn)行驗(yàn)收。在查驗(yàn)施工單位提供的資料時發(fā)現(xiàn)沒有防腐、絕熱部分質(zhì)量驗(yàn)收記錄;現(xiàn)場查看時還發(fā)現(xiàn),少量散熱器安裝明顯不正,驗(yàn)收未能通過。B公司在全部工程完成后,按程序組織了單獨(dú)驗(yàn)收。
問題:
(1)根據(jù)《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》關(guān)于建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收的劃分的規(guī)定,該工程的室內(nèi)給水、排水及采暖應(yīng)屬哪一級別?
(2)根據(jù)案例背景分析驗(yàn)收程序是否正確?說明理由。
(3)按照《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定,由于哪些指標(biāo)不合格才使此次驗(yàn)收未能通過?
(4)B公司在全部工程完成后應(yīng)按什么程序(步驟)來組織驗(yàn)收?
【參考解析】:(1)該工程的室內(nèi)給水、排水及采暖應(yīng)劃為分部工程。
(2)驗(yàn)收程序不正確。B機(jī)電安裝公司應(yīng)首先向總包單位提出驗(yàn)收申請,由總包單位向監(jiān)理單位(或建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人)提出分部工程驗(yàn)收報告,并且總包單位應(yīng)參加驗(yàn)收;組織者應(yīng)是總監(jiān)理工程師,而不是專業(yè)監(jiān)理工程師。
(3)主要是由于質(zhì)量控制資料不完整、觀感質(zhì)量不符合要求,造成驗(yàn)收未能通過。
(4)B公司首先要自行組織預(yù)驗(yàn)收,合格后,還要通過監(jiān)理工程師組織的初驗(yàn),再向建設(shè)單位提出竣工申請,由建設(shè)單位組織正式驗(yàn)收。
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