三、案例分析題(共4題，每題20分)

　　31、 一、背景

　　華東機電安裝公司通過招投標(biāo)競爭在某市承包一項商務(wù)樓的機電安裝工程項目，工程

　　范圍包括：采暖及給水排水工程、建筑電氣工程、通風(fēng)與空調(diào)工程、建筑智能化工程、消

　　防工程、電梯工程等。合同造價為1200萬元。

　　當(dāng)施工單位收到設(shè)計變更施工圖后，采用綜合單價法對工程量發(fā)生變更情況進行查對，結(jié)果分部分項工程量清單中工程量的增幅大于原工程量的18%。在施工過程中，由于用戶對某些分部分項工程達不到使用功能要求，向業(yè)主提出變更設(shè)計要求。智能化監(jiān)控設(shè)備安裝后，安裝公司對傳感器、執(zhí)行器、控制器及系統(tǒng)功能進行現(xiàn)場測試，傳感器用高精度儀表現(xiàn)場校驗，使用現(xiàn)場控制器調(diào)節(jié)給定值或用信號發(fā)生器對執(zhí)行器進行檢測。

　　二、問題

　　1.工程量清單計價應(yīng)包括哪些組成部分?

　　2.該工程因設(shè)計變更引發(fā)工程量變更情況，施工單位應(yīng)如何處理?

　　3.施工單位應(yīng)怎樣計算由于設(shè)計變更引起的新項目費用?

　　4.指出該機電安裝工程項目，劃分的分部工程有哪些?

　　5.智能化監(jiān)控設(shè)備安裝后，應(yīng)對哪些建筑設(shè)備自動監(jiān)控系統(tǒng)進行檢測?

　　32、某樞紐工程由節(jié)制閘、船閘和新筑堤防組成。節(jié)制閘14孔，每孔凈寬10m，設(shè)計流量為1500m3/s;船閘閘室長120m，船閘凈寬10m;新筑堤防長3000m。某投標(biāo)人中標(biāo)并與發(fā)包人簽訂了施工合同。合同約定工程預(yù)付款為簽約合同價20%。

　　投標(biāo)文件中部分土方及混凝土工程量、單價見下表：

　　表中未列出的合同其他項目工程款為2000萬元。

　　承包人編制并經(jīng)監(jiān)理人批準(zhǔn)的進度計劃為：第1~4個月進行土方工程施工，第5個月開始澆筑混凝土，混凝土采用拌和站拌合(拌和站安裝、調(diào)試需一個月時間完成)。

　　工程開工后，承包人根據(jù)監(jiān)理人批準(zhǔn)的進度計劃，立即組織進場了部分設(shè)備，其中包括挖掘機2臺，推土機2臺，自卸汽車10輛，拌和站1套。監(jiān)理單位按照合同發(fā)布了開工令。

　　工程實施過程中，發(fā)生了下列事件：

　　事件一：工程開工后，由于征地工作受阻未及時提供施工場地，使土方工程開工滯后1個月，承包人提出了書面索賠意向書報送監(jiān)理人。監(jiān)理人簽收了意向書，并指示承包人調(diào)整土方工程施工進度計劃，混凝土澆筑施工計劃不變。承包人提出的設(shè)備索賠費用包括2臺挖掘機，2臺推土機，10輛自卸汽車和1套拌和站進場后1個月的閑置費用。

　　事件二：閘首設(shè)計建基面為巖石，開挖到建基面時，未見巖層出露，補充勘測發(fā)現(xiàn)建基面以下為2m厚的軟土，其下才為巖層，為此設(shè)計單位提出對此2m厚的軟土采用碎石土換填處理并提出設(shè)計變更。碎石土單價中的直接工程費為30元/m3。

　　事件三：在新筑堤防填筑過程中，遇陰雨天氣，承包人根據(jù)施工措施計劃，對填筑面采取措施，以盡量減小陰雨對工程的影響。

　　問題：

　　1.計算本工程的工程預(yù)付款。首次支付工程預(yù)付款需要滿足哪些條件?

　　2.指出事件一中承包人的索賠要求是否合理?索賠的費用組成是否合理?并分別說明理由。

　　3.計算事件二中的碎石土單價(其他直接費費率為2%，現(xiàn)場經(jīng)費費率為8%，間接費費率為9%，企業(yè)利潤率為7%，稅率為3.41%;計算結(jié)果保留兩位小數(shù))。

　　4.指出事件三中承包人對填筑面應(yīng)采取的措施。

　　33、 一、背景

　　某民營造紙企業(yè)為盡快占領(lǐng)西南市場，擬在西南某縣建一座中型造紙廠，在與當(dāng)?shù)乜h政府簽訂三項協(xié)議后，即辦理了有關(guān)招標(biāo)活動的審批手續(xù)，由于無初步設(shè)計，就以暫估工程總價的方式進行施工總承包，因工程資金來源尚未完全落實，要求施工單位墊資施工。

　　在資格預(yù)審中，業(yè)主重點審查施工單位的有無墊資能力。共有七家施工單位通過了預(yù)審，獲得投標(biāo)資格。

　　在投標(biāo)日期前10天，業(yè)主以書面形式修改了工程范圍。有一投標(biāo)單位提出異議，被取消投標(biāo)資格。

　　在投評標(biāo)過程中，A公司因報價最低，低于成本價30%，然而又因稱其墊資能力強，被業(yè)主選中，遭到評標(biāo)專家的一致反對。B公司雖報價合理業(yè)績好.施工能力強，而標(biāo)書中墊資要求條件苛刻而遭業(yè)主否決。最終選擇了資金狀況一般.報價較低，業(yè)績雖然較弱.但同意業(yè)主墊資條件的C公司。

　　二、問題

　　1.該民營企業(yè)是否符合招標(biāo)條件?說明具體理由。

　　2.在資格預(yù)審中，業(yè)主存在什么問題?應(yīng)怎樣解決?

　　3.投標(biāo)前，業(yè)主取消一投標(biāo)單位的做法是否合理?為什么?

　　4.說明評標(biāo)專家否定A公司的理由。

　　5.試評估C公司承擔(dān)該工程業(yè)主可能遇到的風(fēng)險。

　　34、 一、背景

　　某公司承建一規(guī)模較大的中成藥制藥廠，有兩條同樣的工藝生產(chǎn)線，設(shè)備由建設(shè)單位采購供應(yīng)，其中6臺萃取罐中的l臺備用罐因途中運輸不慎，內(nèi)襯玻璃涂層被損，現(xiàn)場檢驗后退回制造廠返工重做，但由于制造工藝復(fù)雜，要在完工后3個月才能進場，該公司向建設(shè)單位提出甩項辦理竣工驗收，同時承諾備用罐進場3天內(nèi)立即組織人員返回安裝配管連接，使之處于良好的備用狀態(tài)，可以避免人員及機械在該廠窩工及閑置，以減少經(jīng)濟損失，建設(shè)單位同意辦理竣工驗收。

　　二、問題

　　1.建設(shè)單位同意竣工驗收的理由是什么?

　　2.該工程竣工驗收的基本程序有什么特點?

　　3.施工單位是否可以在竣工圖上反映備用罐的安裝實錄?

　　4.竣工工程主要的工程技術(shù)資料有哪些?

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