專家解析二級(jí)建造師考試：綜合背景題的答題技巧

　　綜合背景題，即在一個(gè)大背景下出幾道選擇題。此類題型答題時(shí)，一是瀏覽題的背景材料，了解整個(gè)題的背景，作出初步判定有哪些是考點(diǎn)。二是看問(wèn)題，了解提出了哪些問(wèn)題，問(wèn)題的核心是什么?三是熟悉背景材料，要帶著問(wèn)題讀，并要根據(jù)問(wèn)題找出背景材料中給出的解題條件(關(guān)鍵詞)。再根據(jù)該背景材料給出的條件，按一般單選題和一般多選題的答題方式進(jìn)行答題。

　　[例](綜合背景下的單項(xiàng)選擇題)某房地產(chǎn)開發(fā)公司擬在某市舊城區(qū)一地塊上開發(fā)住宅小區(qū)工程項(xiàng)目，建設(shè)工程合同價(jià)格為20000萬(wàn)元，工期為18個(gè)月。按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，該開發(fā)公司應(yīng)當(dāng)向工程所在地的區(qū)政府建設(shè)局申請(qǐng)領(lǐng)取施工許可證。根據(jù)上述背景，按照《建筑法》和《建筑工程施工許可管理辦法》的規(guī)定，作答1-3題。

　　(1)申請(qǐng)領(lǐng)取施工許可證的時(shí)間最遲應(yīng)當(dāng)在( )。

　　A、確定施工單位前

　　B、住宅小區(qū)工程開工前

　　C、確定監(jiān)理單位前

　　D、住宅小區(qū)工程竣工驗(yàn)收前

　　(2) 該公司申領(lǐng)施工許可證前，必須辦妥建設(shè)用地管理和城市規(guī)劃管理方面的手續(xù)，在此階段最后取得的是該項(xiàng)目的( )。

　　A、用地規(guī)劃許可證

　　B、國(guó)有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件

　　C、工程規(guī)劃許可證

　　D、土地使用權(quán)證

　　(3)申領(lǐng)施工許可證時(shí)向區(qū)建設(shè)局提交的施工圖紙及技術(shù)資料應(yīng)當(dāng)( )。

　　A、滿足施工需要并按規(guī)定通過(guò)審查

　　B、滿足施工需要并通過(guò)監(jiān)理單位審查

　　C、滿足該開發(fā)公司的要求

　　D、滿足施工單位的要求

　　[答題分析]：該題目是在一個(gè)背景下的3道單選題。解題時(shí)，先仔細(xì)閱讀前面的背景，然后分別解題。

　　(1)依據(jù)《建筑法》和《建筑工程施工許可管理辦法》的規(guī)定，已經(jīng)確定建筑施工企業(yè)、按照規(guī)定應(yīng)該委托監(jiān)理的工程已委托監(jiān)理單位是申請(qǐng)施工許可證應(yīng)當(dāng)具備的條件，故選項(xiàng)A、C錯(cuò)誤。根據(jù)《建筑法》第7條規(guī)定：“建筑工程開工前，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定向工程所在地縣級(jí)以上人民政府建設(shè)行政主管部門申請(qǐng)領(lǐng)取施工許可證�！惫蔬x項(xiàng)D錯(cuò)誤而選項(xiàng)B正確。參見(jiàn)考試用書2Z201041之“一、申請(qǐng)施工許可證的條件”。

　　(2)根據(jù)規(guī)定，建設(shè)單位申請(qǐng)領(lǐng)取施工許可證，應(yīng)當(dāng)具備的條件包括：已經(jīng)辦理該建筑工程用地批準(zhǔn)手續(xù);在城市規(guī)劃區(qū)的建筑工程，已經(jīng)取得規(guī)劃許可證。某公司辦理建設(shè)用地管理和城市規(guī)劃管理方面的手續(xù)的順序應(yīng)為：先取得該項(xiàng)目的建設(shè)用地規(guī)劃許可證，再取得國(guó)有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件，最后取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證件。故選項(xiàng)C正確。參見(jiàn)考試用書2Z201041之“一、申請(qǐng)施工許可證的條件”。

　　(3)根據(jù)《建筑工程施工許可管理辦法》規(guī)定，建設(shè)單位申請(qǐng)領(lǐng)取施工許可證，應(yīng)當(dāng)“有滿足施工需要的施工圖紙及技術(shù)資料”，并且“施工圖設(shè)計(jì)文件已按規(guī)定進(jìn)行了審查”。故選項(xiàng)A正確。參見(jiàn)考試用書2Z201041之“一、申請(qǐng)施工許可證的條件”。