>>>>> 2022年二建《工程法規(guī)》建設工程基本法律知識必背考點匯總

　　必背考點：法的效力層級

　　1.憲法至上

　　2.上位法優(yōu)于下位法

　　3.特別法優(yōu)于一般法(同一機關制定)

　　4.新法優(yōu)于舊法(同一機關制定)

　　5.需要由有關機關裁決適用的特殊情況(家長解決)

　　(1) 法律之間對同一事項新的一般規(guī)定與舊的特別規(guī)定不一致，不能確定如何適用時，由全國人大常委會裁決;(一家家長)

　　(2) 行政法規(guī)之間對同一事項新的一般規(guī)定與舊的特別規(guī)定不一致，不能確定如何適用時，由國務院裁決;(一家家長)

　　(3) 部門規(guī)章之間、部門規(guī)章與地方政府規(guī)章之間對同一事項的規(guī)定不一致時，由國務院裁決;(一家家長)

　　(4) 地方性法規(guī)與部門規(guī)章之間對同一事項規(guī)定不一致，不能確定如何適用時，由國務院提出意見。國務院認為適用地方性法規(guī)的，應當決定在該地方適用地方性法規(guī)的規(guī)定;認為適用部門規(guī)章的，應當提請全國人大常委會裁決。(兩家家長)

　　必背考點：法人應當具備的條件

　　1.依法成立。

　　2.應當有自己的名稱、組織機構(gòu)、住所、財產(chǎn)或者經(jīng)費。

　　3.能夠獨立承擔民事責任。

　　4.有法定代表人。

　　必背考點：企業(yè)法人與項目經(jīng)理部的法律關系

　　項目經(jīng)理部不具有法人資格，是施工企業(yè)組建的非常設下屬機構(gòu)，是一次性的具有彈性的現(xiàn)場生產(chǎn)組織機構(gòu)。

　　項目經(jīng)理是受企業(yè)法人的委派，對建設工程施工項目全面負責的項目管理者，是一種施工企業(yè)內(nèi)部的崗位職務。

　　項目經(jīng)理部不具備獨立法人資格，無法獨立承擔民事責任。項目經(jīng)理部行為的法律后果由企業(yè)法人承擔。

　　必背考點：建設工程代理行為的終止

　　《民法典》規(guī)定，有下列情形之一的，委托代理終止：

　　(1) 代理期間屆滿或者代理事務完成;

　　(2) 被代理人取消委托或者代理人辭去委托;

　　(3) 代理人喪失民事行為能力;

　　(4) 代理人或者被代理人死亡;

　　(5) 作為被代理人或者代理人的法人、非法人組織終止。

　　建設工程代理行為的終止，主要第(1)、(2)、(5)三種情況。

　　必背考點：地役權

　　(1) 地役權是按當事人的約定設立的用益物權。

　　(2) 地役權自地役權合同生效時設立。

　　(3) 地役權的變動

　　需役地以及需役地上的土地承包經(jīng)營權、建設用地使用權、宅基地使用權部分轉(zhuǎn)讓時，轉(zhuǎn)讓部分涉及地役權的，受讓人同時享有地役權。供役地以及供役地上的土地承包經(jīng)營權、建設用地使用權、宅基地使用權部分轉(zhuǎn)讓時，轉(zhuǎn)讓部分涉及地役權的，地役權對受讓人具有約束力。

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