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　　1、消防設(shè)施維護(hù)管理的內(nèi)容

　　消防設(shè)施維護(hù)管理由建筑物的產(chǎn)權(quán)單位或者受其委托的建筑物業(yè)管理單位(以下簡稱“建筑使用管理單位”)依法自行管理或者委托具有相應(yīng)資質(zhì)的消防技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)實(shí)施管理。消防設(shè)施維護(hù)管理包括值班、巡查、檢測(cè)、維修、保養(yǎng)、建檔等工作。

　　2、消防設(shè)施維護(hù)管理的要求

　　1)維護(hù)管理人員從業(yè)資格要求

　　2)維護(hù)管理工作要求

　　故障消除及報(bào)修。值班、巡查、檢測(cè)時(shí)發(fā)現(xiàn)消防設(shè)施故障的，按照單位規(guī)定程序，及時(shí)組織修復(fù);單位沒有維修保養(yǎng)能力的，按照合同約定報(bào)修;消防設(shè)施因故障維修等原因需要暫時(shí)停用的，經(jīng)單位消防安全責(zé)任人批準(zhǔn)，報(bào)公安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)備案，采取消防安全措施后，方可停用檢修。

　　3、維護(hù)管理各環(huán)節(jié)工作要求

　　1)檢測(cè)頻次

　　消防設(shè)施每年至少檢測(cè)一次。遇重大節(jié)日或者重大活動(dòng)，根據(jù)活動(dòng)要求安排消防設(shè)施檢測(cè)。

　　消防安全重點(diǎn)單位，自消防設(shè)施投入運(yùn)行后的每年年底，將年度檢測(cè)記錄報(bào)當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)備案。

　　2)檢測(cè)對(duì)象

　　檢測(cè)對(duì)象包括全部消防設(shè)施系統(tǒng)設(shè)備、組件等。

　　3)維修 對(duì)于在值班、巡查、檢測(cè)、滅火演練中發(fā)現(xiàn)的消防設(shè)施存在問題和故障，相關(guān)人員按照規(guī)定填寫《建筑消防設(shè)施故障維修記錄表》，向建筑使用管理單位消防安全管理人報(bào)告;消防安全管理人對(duì)相關(guān)人員上報(bào)的消防設(shè)施存在的問題和故障，要立即通知維修人員或者委托具有資質(zhì)的消防設(shè)施維保單位進(jìn)行維修。 維修期間，建筑使用管理單位要采取確保消防安全的有效措施;故障排除后，消防安全管理人組織相關(guān)人員進(jìn)行相應(yīng)功能試驗(yàn)，檢查確認(rèn)，并將檢查確認(rèn)合格的消防設(shè)施恢復(fù)至正常工作狀態(tài)，并在《建筑消防設(shè)施故障維修記錄表》中全面、準(zhǔn)確記錄。

　　4)檔案建立與管理

　　歷年考題

　　消防設(shè)施檔案應(yīng)真實(shí)記錄建筑消防設(shè)施的質(zhì)量狀況，從延續(xù)性要求及可追溯性要求出發(fā)，完整的檔案內(nèi)容應(yīng)包括(　　)。(2015真題)

　　A.消防設(shè)施平面布局、系統(tǒng)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，維護(hù)保養(yǎng)記錄

　　B.消防設(shè)施值班、巡查、檢測(cè)、維護(hù)及記錄

　　C.消防設(shè)施基本情況的各類文件資料，消防設(shè)施及相關(guān)人員報(bào)考管理的記錄、資料

　　D.消防設(shè)施巡查記錄以及消防控制室值班記錄

　　答案：C

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