名師談造價(jià)工程師考試《案例分析》復(fù)習(xí)要點(diǎn)

　　1、建設(shè)項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)

　　該部分主要考核考生是否具備工程項(xiàng)目投資估算、工程經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)的理論知識(shí)和編制投資估算與可行性研究報(bào)告的業(yè)務(wù)能力。

　　復(fù)習(xí)建設(shè)項(xiàng)目投資估算的內(nèi)容時(shí)，要掌握建設(shè)項(xiàng)目總投資的構(gòu)成、項(xiàng)目總投資與工程造價(jià)的關(guān)系、靜態(tài)投資與動(dòng)態(tài)投資的概念、名義利率與實(shí)際利率的換算、固定資產(chǎn)投資中各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算方法等。

　　復(fù)習(xí)建設(shè)項(xiàng)目財(cái)務(wù)指標(biāo)計(jì)算與評(píng)價(jià)的內(nèi)容時(shí)，要掌握財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值(fnpv)、財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率(firr)、投資回收期(包括靜態(tài)投資回收期，動(dòng)態(tài)投資回收期)和投資利潤率、資本金利潤率、借款償還期等財(cái)務(wù)指標(biāo)的概念與計(jì)算方法以及可行性評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)。這項(xiàng)內(nèi)容的考試命題多以表格形式出現(xiàn)，因此，考生要熟悉現(xiàn)金流量表、還本付息表、總成本費(fèi)用估算表、損益表等表格的構(gòu)成、各項(xiàng)數(shù)據(jù)之間的關(guān)系和計(jì)算方法。

　　《案例分析》考試涉及的不確定性分析內(nèi)容主要有盈虧平衡分析和敏感性分析兩個(gè)方面。復(fù)習(xí)盈虧平衡分析時(shí)，要掌握盈虧平衡點(diǎn)的概念、盈虧平衡點(diǎn)和盈虧平衡生產(chǎn)能力利用率的計(jì)算方法。復(fù)習(xí)敏感性分析時(shí)，要掌握靈敏度的概念和確定敏感性因素的方法。

　　2、工程設(shè)計(jì)、施工方案技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析

　　該部分主要考核考生是否具備對(duì)工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工方案進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析、論證和優(yōu)化等方面的理論知識(shí)和業(yè)務(wù)能力。復(fù)習(xí)這部分內(nèi)容時(shí)，要熟悉對(duì)工程設(shè)計(jì)、施工方案進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析時(shí)常用評(píng)價(jià)指標(biāo)的概念和計(jì)算方法，掌握價(jià)值工程原理、生命周期費(fèi)用理論、綜合評(píng)價(jià)法等理論和方法的具體運(yùn)用以及應(yīng)用網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃技術(shù)對(duì)施工方案進(jìn)行調(diào)整和優(yōu)化的方法。

　　3、建設(shè)工程計(jì)量與評(píng)價(jià)

　　該部分內(nèi)容的考試是對(duì)考生是否具備編制建設(shè)工程定額和在工程設(shè)計(jì)、招投標(biāo)、施工等各階段從事工程計(jì)量與計(jì)價(jià)，確定建筑安裝工程費(fèi)用(造價(jià))的理論知識(shí)和業(yè)務(wù)能力。復(fù)習(xí)建筑安裝分項(xiàng)工程人工、材料、機(jī)械臺(tái)班定額消耗指標(biāo)的確定時(shí)，要熟悉和掌握人工、材料、機(jī)械臺(tái)班定額消耗指標(biāo)所包括的具體內(nèi)容和確定方法、施工定額與預(yù)算定額和概算定額的區(qū)別。復(fù)習(xí)概預(yù)算定額單價(jià)的組成與確定方法和概預(yù)算的編制方法時(shí)，要熟悉和掌握人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械臺(tái)班使用費(fèi)組成與計(jì)算方法和單位工程、單項(xiàng)工程建筑安裝工程費(fèi)用的組成與計(jì)取方法。同時(shí)，還要注意在編制概預(yù)算時(shí)，應(yīng)采用《全國統(tǒng)一建筑工程預(yù)算工程量計(jì)算規(guī)則》和《全國統(tǒng)一安裝工程預(yù)算工程量計(jì)算規(guī)則》來計(jì)算分項(xiàng)工程的工程量。

　　復(fù)習(xí)工程量清單及其報(bào)價(jià)的編制時(shí)，要熟悉和掌握《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》(以下簡稱《清單規(guī)范》)規(guī)定的工程量清單項(xiàng)目構(gòu)成、基本格式、內(nèi)容及編制方法和工程量清單報(bào)價(jià)的費(fèi)用構(gòu)成、報(bào)價(jià)方法;要注意綜合單價(jià)與全費(fèi)用單價(jià)的區(qū)別，應(yīng)按照《清單規(guī)范》規(guī)定的工程量計(jì)算規(guī)則計(jì)算工程量清單的工程量。

　　4、建設(shè)工程施工招投標(biāo)

　　該部分主要從招標(biāo)和投標(biāo)兩個(gè)方面考核考生是否具備編制招投標(biāo)文件、從事招投標(biāo)業(yè)務(wù)活動(dòng)的理論知識(shí)和業(yè)務(wù)能力。復(fù)習(xí)招投標(biāo)內(nèi)容時(shí)，一方面要熟悉和掌握建設(shè)工程施工招標(biāo)范圍、招標(biāo)條件、招標(biāo)方式及其選擇、招標(biāo)程序的階段劃分及各階段的主要工作內(nèi)容、招標(biāo)文件及其招標(biāo)須知的內(nèi)容、標(biāo)底的編制原則與方法、評(píng)標(biāo)指標(biāo)體系與評(píng)標(biāo)方法、確定中標(biāo)人原則與方法;另一方面要熟悉和掌握招標(biāo)文件的內(nèi)容編制方法、投標(biāo)策略與技巧選擇和運(yùn)用、投標(biāo)價(jià)的確定方法。

　　5、建設(shè)工程合同管理與索賠

　　該部分主要考核考生是否具備應(yīng)用建設(shè)工程合同條款處理工程變更、索賠以及合同爭議等問題的理論知識(shí)和業(yè)務(wù)能力。復(fù)習(xí)該部分內(nèi)容時(shí)，一方面要熟悉以付款方式不同劃分的施工合同類型及其適用條件、建設(shè)工程施工合同文件的組成、現(xiàn)行《建設(shè)工程施工合同示范文本》(以下簡稱《示范文本》)中規(guī)定的合同雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，熟悉《示范文本》中與工程變更、索賠及合同爭議解決有關(guān)的主要條款;另一方面還要掌握工程變更價(jià)款與工期、費(fèi)用索賠的原則、程序和計(jì)算方法。

　　6、工程價(jià)款結(jié)算與竣工決算

　　該部分主要考核考生是否具備工程價(jià)款結(jié)算、資金使用計(jì)劃編制和投資偏差分析、竣工決算和資產(chǎn)核算等方面的理論知識(shí)和業(yè)務(wù)能力。復(fù)習(xí)該部分內(nèi)容時(shí)，要熟悉和掌握工程預(yù)付款、進(jìn)度款、質(zhì)量保修金的計(jì)算方法，合同價(jià)款的調(diào)整方法，以橫道圖、網(wǎng)絡(luò)圖表示的施工進(jìn)度計(jì)劃與資金使用計(jì)劃的對(duì)應(yīng)關(guān)系，擬完工程計(jì)劃投資、已完工程實(shí)際投資、已完工程計(jì)劃投資的概念及其數(shù)據(jù)的統(tǒng)計(jì)方法和投資偏差的分析方法，竣工決算的內(nèi)容與建設(shè)項(xiàng)目財(cái)務(wù)決算的編制方法，新增資產(chǎn)的分類及其價(jià)值的確定方法。

　　二、在復(fù)習(xí)中應(yīng)注意的問題

　　考生除了全面、準(zhǔn)確把握上述復(fù)習(xí)要點(diǎn)之外，還應(yīng)注意如下一些問題：

　　1、把握《案例分析》考試命題的規(guī)律和基本模式

　　《案例分析》考試命題通常是按照貴州學(xué)習(xí)網(wǎng)綱和培訓(xùn)教材的六個(gè)部分，每部分各出一個(gè)題。命題的基本模式是，在模擬工程造價(jià)業(yè)務(wù)的背景材料基礎(chǔ)上，提出若干相互獨(dú)立或相互關(guān)聯(lián)的問題�？忌�在復(fù)習(xí)時(shí)應(yīng)把握好《案例分析》教材中的典型案例，弄清命題方式、解題思路與解題要點(diǎn)和方法。

　　2、處理好復(fù)習(xí)的重點(diǎn)與難點(diǎn)

　　前述《案例分析》的復(fù)習(xí)要點(diǎn)是根據(jù)貴州學(xué)習(xí)網(wǎng)綱和教材歸納的重點(diǎn)內(nèi)容。每位考生都應(yīng)該系統(tǒng)復(fù)習(xí)、全面把握。從每次的《案例分析》考試命題來看這些要點(diǎn)的大部分內(nèi)容都要涉及到。受考生所學(xué)專業(yè)和工作業(yè)務(wù)范圍的影響，《案例分析》的難點(diǎn)是因人而異的。需要提醒每位考生的是，對(duì)于重點(diǎn)中的難點(diǎn)是不應(yīng)該放棄的，要把《案例分析》教材中出現(xiàn)的相關(guān)典型案件弄懂，但對(duì)于個(gè)別知識(shí)難點(diǎn)和有些習(xí)題集上的難點(diǎn)問題，在復(fù)習(xí)精力有限的情況下可以適當(dāng)放棄。