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2009年造價師考試《案例分析》應(yīng)試筆記(五)

通過案例分析主要考查報考人員在綜合掌握前三門科目知識的基礎(chǔ)上,解決下述有關(guān)工程造價方面實際問題的能力。

  (三)工程壽命周期成本的構(gòu)成

  工程壽命周期成本是即該項工程在其確定的壽命周期內(nèi)或在預(yù)定的有效期內(nèi)所需支付的研究開發(fā)費、制造安裝費、運行維修費、報廢回收費等費用的總和。

  壽命周期成本的一級構(gòu)成包括設(shè)置費(或建設(shè)成本)和維持費(或使用成本)。在工程竣工驗收之前發(fā)生的成本費用歸入建設(shè)成本,工程竣工驗收之后發(fā)生的成本費用(貸款利息除外)歸入使用成本。在一般情況下,運營及維護(hù)成本往往大于項目建設(shè)的一次性投入。

  二、壽命周期成本分析

  (一)壽命周期成本分析的概念

  要從總體的角度進(jìn)行研究,在使資產(chǎn)具備規(guī)定性能的前提下,要盡可能使設(shè)置費和維持費的總和達(dá)到最低。壽命周期成本分析是對于項目全壽命周期而言的,而非一些人為設(shè)定的時間跨度。

  (二)壽命周期成本的評價方法

  常用的壽命周期成本評價方法有費用效率(CE)法、固定效率法和固定費用法、權(quán)衡分析法等。

  1.費用效率(CE)法

  費用效率(CE)是指工程系統(tǒng)效率(SE)與工程壽命周期成本(LCC)的比值。其

  計算式如下:

  費用效率(CE)=系統(tǒng)效率(SE)/壽命周期費用(LCC)

  = 系統(tǒng)效率(SE) /(設(shè)置費(IC)十維持費(SC))

  CE值愈大愈好。如果CE公式的分子為一定值,則可認(rèn)為壽命周期成本少者為好。

  (1)系統(tǒng)效率

  系統(tǒng)效率是投入壽命周期成本后所取得的效果或者說明任務(wù)完成到什么程度的指標(biāo)。如以壽命周期成本為輸入,則系統(tǒng)效率為輸出。通常,系統(tǒng)的輸出為經(jīng)濟(jì)效益、價值、效率(效果)等。

  (2)壽命周期成本

  壽命周期成本為設(shè)置費和維持費的合計額,也就是系統(tǒng)在壽命周期內(nèi)的總費用。

  費用估算的方法有很多,常用的有: l)費用模型估算法。2)參數(shù)估算法。3)類比估算法。4)費用項目分別估算法。

  2.固定效率法和固定費用法

  所謂固定費用法,是將費用值固定下來,然后選出能得到最佳效率的方案。反之,固定效率法是將效率值固定下來,然后選取能達(dá)到這個效率而費用最低的方案。

  根據(jù)系統(tǒng)情況的不同,有的只需采用固定費用法或固定效率法即可,有的則需同時運用兩種方法。

  3.權(quán)衡分析法

  權(quán)衡分析是對性質(zhì)完全相反的兩個要素作適當(dāng)?shù)奶幚,其目的是為了提高總體的經(jīng)濟(jì)性。壽命周期成本評價法的重要特點是進(jìn)行有效的權(quán)衡分析。通過有效的權(quán)衡分析,可使系統(tǒng)的任務(wù)能較好地完成,既保證了系統(tǒng)的性能,又可使有限的資源(人、財、物)得到有效地利用。壽命周期成本評價法在很大程度上依賴于權(quán)衡分析的徹底程度。

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