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2009年造價師考試《案例分析》應試筆記(九)

通過案例分析主要考查報考人員在綜合掌握前三門科目知識的基礎上,解決下述有關工程造價方面實際問題的能力。

  二、工程預付款的計算

  工程預付款又稱預付備料款。根據工程承發(fā)包合同規(guī)定,由發(fā)包單位在開工前撥給承包單位一定限額的預付備料款,作為承包工程項目儲備主要材料、構配件所需的流動資金。

  按照我國有關規(guī)定,實行工程預付款的,雙方應當在專用條款內約定發(fā)包方向承包方預付工程款的時間和數額,開工后按約定的時間和比例逐次扣回。預付時間應不遲于約定的開工日期前7天。發(fā)包方不按約定預付,承包方在約定預付時間7天后向發(fā)包方發(fā)出要求預付的通知,發(fā)包方收到通知后仍不能按要求預付,承包方可在發(fā)出通知后7天停止施工,發(fā)包方應從約定應付之日起向承包方支付應付款的貸款利息,并承擔違約責任。

  建設部頒布的《招標文件范本》中規(guī)定,工程預付款僅用于承包方支付施工開始時與本工程有關的動員費用。如承包方濫用此款,發(fā)包方有權立即收回。在承包方向發(fā)包方提交金額等于預付款數額(發(fā)包方認可的銀行開出)的銀行保函后,發(fā)包方按規(guī)定的金額和規(guī)定的時間向承包方支付預付款,在發(fā)包方全部扣回預付款之前,該銀行保函將一直有效。當預付款被發(fā)包方扣回時,銀行保函金額相應遞減。

  工程預付款的數額是根據施工工期、建安工程量、主要材料和構配件費用占建安工程量的比例以及材料儲備期等因素來確定的。

  (一)預付備料款的限額

  預付備料款的限額計算.公式為

  備料款限額=全年施工產值*主要材料所占比重*材料儲備天數/年度施工日歷天數

  或 備料款限額=全年施工產值*預付備料款占工程價款比例

  對于只包定額工日,不包材料定額,材料供應由建設單位負責的工程,沒有預付備料款,只有按進度撥付的進度款。

  (二)備料款的扣回

  備料款的扣款方式案例常見的為:從未施工工程尚需的主要材料及構件的價值相當于備料款數額時起扣,從每月結算的工程價款中按材料比重抵扣工程價款,竣工前全部扣清。其起扣點公式:

  備料款起扣點=工程價款總額—預付備料款限額/主要材料所占比重。

  還有一種是在完工期前三個月將預付款總額按逐次分攤的方式扣回。

  三、進度款的支付(中間結算)

  承包單位在項目建設過程中,按逐月完成的分部分項工程量計算各項費用,在月末提出工程價款結算賬單和已完工程月報表,向發(fā)包單位辦理中間結算,收取當月的工程價款。當工程價款撥付累計額達到該項目工程造價的95~97%時,停止支付,作為尾款和保修期用,在辦理竣工決算時一并清算。

  (一)中間結算的具體步驟如下。

  (1)根據每月所完成的工程量依照合同計算工程款。

  (2)計算累計工程款。若累計工程款沒有超過起扣點,則根據當月工程量計算出的工程款即為該月應支付的工程款;若累計工程款已超過起扣點,則應支付工程款的計算公式分別為累計工程款超過起扣點的當月應支付工程款

  =當月完成工作量-(截止當月累計工程款-起扣點)*主要材料所占比重

  累計工程款超過起扣點的以后各月應支付的工程款=

  當月完成的工作量*(1-主要材料所占比重)

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