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通過案例分析主要考查報考人員在綜合掌握前三門科目知識的基礎(chǔ)上,解決下述有關(guān)工程造價方面實際問題的能力。

  二、設(shè)計、施工方案的技術(shù)經(jīng)濟評價方法——綜合評分法

  這是一種定量分析與定性分析相結(jié)合,基本步驟為:

  1.針對方案的評價特性及要求確定合理的評價指標體系(題目中給出 )。

  2.根據(jù)各個評價指標在評價中的重要程度確定其權(quán)重(W1,…Wa)

  3.根據(jù)評價標準,將方案的各個評價指標打分(Xl,…Xa)。

  4.將方案在各個指標上的得分與該指標權(quán)重分別相乘并匯總,得到方案的綜合評價得分。

  5.對于不同的方案采取上述同樣的方法,選擇綜合評價得分最高的方案為最佳方案。

  其計算公式可歸納為:

  某方案得分:W1·Xl…+Wa·Xa

  實際是通過計算各個方案的實施費用,選擇費用最小的方案為最佳方案。在應用這種方法時

  要注意兩個問題。

  (1)明確計算費用時的時間期與相關(guān)范圍,即應區(qū)分跨年度(月、季)的總費用計算與每年(月、季)

  費用計算,若計算方案的年費用則涉及到初始投資折算為年金的問題。

  (2)要確定各個方案費用計算與比較的基礎(chǔ)。由于各個方案的具體情況不同,

  其費用的發(fā)生項目也不相同,必須選定一個共同的計算基礎(chǔ)(如相同的工期、相同的計算單位、

  相同的功能滿足等)來計算各個方案的費用,其計算結(jié)果具有可比性才可以作為方案比較與選擇的依據(jù)。

  案例一:(25分)

  某開發(fā)公司的造價工程師在某公寓建設(shè)過程中,采用價值工程的方法對該工程的設(shè)計方案,

  評標定標和施工方案進行了全面的技術(shù)經(jīng)濟評價,取得了良好的經(jīng)濟效益和社會效益。

  問題:

  1.表3.1為造價工程師針對設(shè)計院提出的四個設(shè)計方案,在征求各方專家意見后匯總而得到的功能劃分,

  功能重要系數(shù),各方案功能滿足程序評分和各方案單方造價數(shù)據(jù)。請根據(jù)此表將表3.2填寫完整,

  并選出最佳設(shè)計方案。

  2.應當作為無效投標文件有哪些條件?

  答案:(25分)

  問題1:

  解:1. 直接將計算結(jié)果填入表3-2中,不需計算過程。

  方案1為最優(yōu)方案。

  問題2:

  答:在開標時,投標文件出現(xiàn)下列情形之一的,應當作為無效投標文件,不得進入評標:

  (1)投標文件未按照招標文件的要求予以密封的;

  (2)投標文件中的投標函未加蓋投標人的企業(yè)及企業(yè)法定代表人印章的,或者企業(yè)法定代表人

  委托代理人沒有合法、有效的委托書(原件)及委托代理人印章的;

  (3)投標文件的關(guān)鍵內(nèi)容字跡模糊、無法辨認的;

  (4)投標人未按照招標文件的要求提供投標保函或者投標保證金的;

  (5)組成聯(lián)合體投標,投標文件未附聯(lián)合體各方共同投標協(xié)議的。

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