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  第三講 企業(yè)定額、概算、預(yù)算及工程造價(jià)指數(shù)

  內(nèi)容提要

  1、人工、材料、機(jī)械預(yù)算定額消耗量的確定

  2、定額單價(jià)的組成、換算與確定

  3、概算、預(yù)算的編制方法與審查方法及步驟

  4、工程造價(jià)指數(shù)的編制

  重點(diǎn)、難點(diǎn)

  1、人工、材料、機(jī)械預(yù)算定額消耗量的確定

  2、定額單價(jià)的組成、換算與確定

  3、設(shè)計(jì)概算的編制方法

  4、單位工程施工圖預(yù)算的編制步驟及編制方法

  5、建筑工程概預(yù)算審查的主要方法

  6、工程造價(jià)指數(shù)的編制

  內(nèi)容講解

  第一節(jié)人工、材料、機(jī)械預(yù)算定額消耗量的確定

  定額是規(guī)定消耗在單位工程構(gòu)造上的勞動(dòng)力、材料和機(jī)械的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn),是計(jì)算建筑安裝產(chǎn)品價(jià)格的基礎(chǔ)。

  一、人工預(yù)算定額消耗量的確定

  時(shí)間定額和產(chǎn)量定額是人工定額的兩種表現(xiàn)形式,算出時(shí)間定額,也就可以定出產(chǎn)量定額。

  預(yù)算定額中人工消耗量的確定,其基本步驟如下:

  1.確定時(shí)間定額中的工作延續(xù)時(shí)間,其計(jì)算公式為:

  工作延續(xù)時(shí)間=基本工作時(shí)間+輔助工作時(shí)間+準(zhǔn)備與結(jié)束工作時(shí)間+不可避免中斷時(shí)間+休息時(shí)間

  在計(jì)算時(shí),由于除基本工作時(shí)間外的其他時(shí)間一般用占工作延續(xù)時(shí)間的比例來(lái)表示,因此計(jì)算公式又可以改寫為:

  工作延續(xù)時(shí)間=基本工作時(shí)間/[1—(其他工作時(shí)間占工作延續(xù)時(shí)間的比例)]

  3.產(chǎn)量定額。其公式如下:

  產(chǎn)量定額=1/時(shí)間定額

  4.計(jì)算預(yù)算定額人工消耗量。其計(jì)算公式為:

  預(yù)算定額人工消耗量=時(shí)間定額*(1+人工幅度差系數(shù))

  二、材料預(yù)算定額消耗量的確定

  合理確定材料消耗定額,必須研究和區(qū)分材料在施工過(guò)程中消耗的性質(zhì)。施工中材料的消耗,可分為必需的材料消耗和損失的材料兩類性質(zhì)。

  完成單位合格產(chǎn)品所必需消耗的材料數(shù)量,按用途可分為主要材料、輔助材料、周轉(zhuǎn)性材料、其他材料。其計(jì)算方法主要有以下幾種。

  (1)按標(biāo)準(zhǔn)規(guī)格及規(guī)范要求計(jì)算。這是一種常用的方法,其中一些基本的計(jì)算公式應(yīng)記住,如:每立方米1磚墻磚的凈用量計(jì)算公式為

  磚數(shù)=1/[(磚寬十灰縫)*(磚厚+灰縫)*磚長(zhǎng)]

  再如砂漿用量的計(jì)算公式為

  砂漿(m3)=(1 m3砌體—磚數(shù)的體積)*1.07

  其中1.07是砂漿實(shí)體積折合為虛體積的系數(shù)。

  (2)按設(shè)計(jì)圖紙尺寸計(jì)算。

  (3)對(duì)于配合比用料,可采用換算法。

  (4)對(duì)于不能用其他方法確定定額消耗量的新材料、新結(jié)構(gòu),可采用測(cè)定法。

  材料的損耗量,是指在正常施工條件下不可避免的材料消耗,如現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)材料運(yùn)輸損耗及施工過(guò)程損耗.

  材料定額消耗量=材料凈用量+損耗量

  =材料凈用量X(1+損耗率)

  三、機(jī)械預(yù)算定額消耗量的確定

  機(jī)械臺(tái)班預(yù)算定額消耗量的計(jì)算步驟及計(jì)算方法如下。

  (1)確定合理的施工條件。這一點(diǎn)主要是擬定合理的工人編制所需要的。

  (2)確定機(jī)械1小時(shí)純工作正常生產(chǎn)率。機(jī)械1小時(shí)純工作正常生產(chǎn)率的確定方法,機(jī)械工作特點(diǎn)的不同而有所不同。如對(duì)于循環(huán)動(dòng)作機(jī)械,其計(jì)算公式為

  機(jī)械純工作1小時(shí)正常生產(chǎn)率=機(jī)械純工作1小時(shí)正常循環(huán)次數(shù)*一次循環(huán)生產(chǎn)的產(chǎn)品數(shù)量

  機(jī)械純工作1小時(shí)循環(huán)次數(shù)=60*[60/1次循環(huán)的正常延續(xù)時(shí)間(秒)]

  1次循環(huán)的正常延續(xù)時(shí)間=∑(循環(huán)各組成部分正常延續(xù)時(shí)間)—交疊時(shí)間

  (3)確定施工機(jī)械的正常利用系數(shù)。施工機(jī)械的正常利用系數(shù),是指機(jī)械在工作班內(nèi)對(duì)工作時(shí)間的利用率。

  (4)計(jì)算施工機(jī)械臺(tái)班定額。其計(jì)算公式為

  施工機(jī)械臺(tái)班產(chǎn)量定額=機(jī)械純工作1小時(shí)正常生產(chǎn)率*工作班純工作時(shí)間=機(jī)械純工作1小時(shí)正常生產(chǎn)率*工作班延續(xù)時(shí)間*機(jī)械正常利用系數(shù)

  施工機(jī)械時(shí)間定額=1/施工機(jī)械臺(tái)班產(chǎn)量定額

  (5)計(jì)算預(yù)算定額消耗量。其計(jì)算公式為:

  機(jī)械預(yù)算定額消耗量=施工機(jī)械臺(tái)班定額*(1+機(jī)械幅度差)

  補(bǔ)充定額是定額體系中的一個(gè)重要內(nèi)容,也是一項(xiàng)必不可少的內(nèi)容。當(dāng)設(shè)計(jì)圖紙中某個(gè)工程采用新的結(jié)構(gòu)或材料,而在預(yù)算定額中未編制此類項(xiàng)目時(shí),為了確定工程的完整造價(jià),就必須編制補(bǔ)充定額。今后推廣清單報(bào)價(jià),逐步淡化現(xiàn)有定額體系后更需要大家學(xué)好本講,以便編制企業(yè)內(nèi)部定額。

  第二節(jié) 企業(yè)定額的編制與審查

  所謂企業(yè)定額,是指建筑安裝企業(yè)根據(jù)本企業(yè)的技術(shù)水平和管理水平,編制完成單位合格產(chǎn)品所必需的人工、材料和施工機(jī)械臺(tái)班的消耗量,以及其他生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)要素消耗的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。企業(yè)定額反映企業(yè)的施工生產(chǎn)與生產(chǎn)消費(fèi)之間的數(shù)量關(guān)系,是施工企業(yè)生產(chǎn)力水平的體現(xiàn),每個(gè)企業(yè)均應(yīng)擁有反映自己企業(yè)能力的企業(yè)定額。企業(yè)的技術(shù)和管理水平不同,企業(yè)定額的定額水平也就不同。因此,企業(yè)定額是施工企業(yè)進(jìn)行施工管理和投標(biāo)報(bào)價(jià)的基礎(chǔ)和依據(jù),從一定意義上講,企業(yè)定額是企業(yè)的商業(yè)秘密,是企業(yè)參與市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的核心競(jìng)爭(zhēng)能力的具體表現(xiàn)。

  目前大部分施工企業(yè)是以國(guó)家或行業(yè)制定的預(yù)算定額作為進(jìn)行施工管理、工料分析和計(jì)算施工成本的依據(jù)。隨著市場(chǎng)化改革的不斷深入和發(fā)展,施工企業(yè)可以預(yù)算定額和基礎(chǔ)定額為參照,逐步建立起反映企業(yè)自身施工管理水平和技術(shù)裝備程度的企業(yè)定額。

  作為企業(yè)定額,必須具備有以下特點(diǎn):

  (1)其各項(xiàng)平均消耗要比社會(huì)平均水平低,體現(xiàn)其先進(jìn)性。

  (2)可以表現(xiàn)本企業(yè)在某些方面的技術(shù)優(yōu)勢(shì)。

  (3)可以表現(xiàn)本企業(yè)局部或全面管理方面的優(yōu)勢(shì)。

  (4)所有匹配的單價(jià)都是動(dòng)態(tài)的,具有市場(chǎng)性。

  (5)與施工方案能全面接軌。

  二、企業(yè)內(nèi)部定額(施工定額)的編制原則

  1.平均先進(jìn)性原則

  平均先進(jìn)是就定額的水平而言。定額水平,是指規(guī)定消耗在單位產(chǎn)品上的勞動(dòng)、機(jī)械和材料數(shù)量的多少。也可以說(shuō),它是按照一定施工程序和工藝條件下規(guī)定的施工生產(chǎn)中活勞動(dòng)和物化勞動(dòng)的消耗水平。所謂平均先進(jìn)水平,就是在正常的施工條件下,大多數(shù)施工隊(duì)組和大多數(shù)生產(chǎn)者經(jīng)過(guò)努力能夠達(dá)到和超過(guò)的水平。

  企業(yè)定額應(yīng)以企業(yè)平均先進(jìn)水平為基準(zhǔn),制定企業(yè)定額。使多數(shù)單位和員工經(jīng)過(guò)努力,能夠達(dá)到或超過(guò)企業(yè)平均先進(jìn)水平,以保持定額的先進(jìn)性和可行性。

  2.簡(jiǎn)明適用性原則

  簡(jiǎn)明適用就企業(yè)定額的內(nèi)容和形式而言,要方便于定額的貫徹和執(zhí)行。制定企業(yè)定額的目的就在于適用于企業(yè)內(nèi)部管理,具有可操作性。

  定額的簡(jiǎn)明性和適用性當(dāng)二者發(fā)生矛盾時(shí),定額的簡(jiǎn)明性應(yīng)服從適應(yīng)性的要求。

  貫徹定額的簡(jiǎn)明適用性原則,關(guān)鍵是做到定額項(xiàng)目設(shè)置完全,項(xiàng)目劃分粗細(xì)適當(dāng)。還應(yīng)正確選擇產(chǎn)品和材料的計(jì)量單位,適當(dāng)利用系數(shù),并輔以必要的說(shuō)明和附注?傊,貫徹簡(jiǎn)明使用性原則,要努力使施工定額達(dá)到項(xiàng)目齊全、粗細(xì)恰當(dāng)、步距合理的效果。

  3.以專家為主的原則

  4.獨(dú)立自主的原則

  5、時(shí)效性原則

  6、保密原則

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