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2015年造價(jià)工程師《案例》講義:第一章第七節(jié)

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  建設(shè)投資估算表編制

  一、建設(shè)投資動(dòng)態(tài)部分的估算

  建設(shè)投資動(dòng)態(tài)部分主要包括價(jià)格變動(dòng)可能增加的投資額,主要是價(jià)差預(yù)備費(fèi)。動(dòng)態(tài)部分的估算應(yīng)以基準(zhǔn)年靜態(tài)投資的資金使用計(jì)劃為基礎(chǔ)來(lái)計(jì)算。

  二、建設(shè)投資估算表編制.

  按照費(fèi)用歸集形式,建設(shè)投資可按概算法或按形成資產(chǎn)法分類。

  1.按概算法分類,建設(shè)投資由工程費(fèi)用、工程建設(shè)其他費(fèi)用和預(yù)備費(fèi)三部分構(gòu)成。

  建設(shè)投資估算表(概算法)

  人民幣單位:萬(wàn)元

  外幣單位:

  

  

  2.按形成資產(chǎn)法分類,建設(shè)投資由形成固定資產(chǎn)的費(fèi)用、形成無(wú)形資產(chǎn)的費(fèi)用、形成其他資產(chǎn)的費(fèi)用和預(yù)備費(fèi)四部分組成。

  三、項(xiàng)目總投資與分年投資計(jì)劃

  1、項(xiàng)目總投資估算匯總表

  人民幣單位:萬(wàn)元 外幣單位:

  

  

  2.分年投資計(jì)劃

  分年投資計(jì)劃表

  人民幣單位:萬(wàn)元 外幣單位:

  

  考題類型:

  1、 給出或讓考生求出設(shè)備購(gòu)置費(fèi)(例如進(jìn)口設(shè)備的計(jì)算),也可以給出主體工程費(fèi)。

  2、 給出其他工程占設(shè)備費(fèi)或主體工程費(fèi)的比例。

  3、 要求計(jì)算所有工程的工程費(fèi)

  4、 要求計(jì)算工程建設(shè)其他費(fèi)用

  5、 要求計(jì)算基本預(yù)備費(fèi)(給出價(jià)差預(yù)備費(fèi))

  6、 要求計(jì)算建設(shè)投資。

  本節(jié)回顧:

  1、掌握投資組成?偼顿Y是由建設(shè)投資、建設(shè)期利息、流動(dòng)資產(chǎn)投資組成。但是,建設(shè)期利息依然形成固定資產(chǎn)。

  2、掌握進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià)的構(gòu)成及計(jì)算。尤其注意要把計(jì)算基數(shù)搞清,用計(jì)算基數(shù)來(lái)理順計(jì)算過(guò)程。

  強(qiáng)調(diào)的是:設(shè)備購(gòu)置費(fèi)=設(shè)備原價(jià)+設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)。

  兩者之和才是設(shè)備購(gòu)置費(fèi)。

  3、聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)用是由甲方負(fù)責(zé),而單機(jī)試運(yùn)轉(zhuǎn)是由乙方組織和負(fù)責(zé)費(fèi)用。

  4、掌握基本預(yù)備費(fèi)、價(jià)差預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期貸款利息的計(jì)算。

  (1)基本預(yù)備費(fèi)費(fèi)用內(nèi)容和計(jì)算要掌握;绢A(yù)備費(fèi)是一次性計(jì)算的。

  (2)價(jià)差預(yù)備費(fèi)要求會(huì)計(jì)算,要注意價(jià)差預(yù)備費(fèi)要分年計(jì)算。 還要注意價(jià)差預(yù)備費(fèi)的計(jì)算基數(shù)包括工程費(fèi)用、工程建設(shè)其他費(fèi)用及基本預(yù)備費(fèi),即第 t 年的靜態(tài)投資計(jì)劃額;這和其它科目考試說(shuō)法不同,我們的考試以此為準(zhǔn)。

  (3)建設(shè)期利息在案例中要注意認(rèn)真審題,看案例中是年初借貸還是年未借貸。一般來(lái)說(shuō)沒(méi)有說(shuō)明的均按照均衡發(fā)放處理。要注意每年的計(jì)算基數(shù)包括以前年度的貸款本金和利息之和。經(jīng)常犯的錯(cuò)誤是忘記以前年度的利息。

  5、生產(chǎn)能力指數(shù)法要掌握,其他簡(jiǎn)單估算法了解原理

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