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2015年造價(jià)工程師《案例》講義:第三章第二節(jié)

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第二節(jié)、投資方案經(jīng)濟(jì)效果評(píng)價(jià)

  一、資金時(shí)間價(jià)值

  1、現(xiàn)金流量

  (1)現(xiàn)金流量的含義

  現(xiàn)金流入CIt;現(xiàn)金流出COt;凈現(xiàn)金流量NCF=(CI-CO)t。

  (2)現(xiàn)金流量圖的繪制規(guī)則如下:

  1)橫軸為時(shí)間軸,零表示時(shí)間序列的起點(diǎn),n表示時(shí)間序列的終點(diǎn)。軸上每一間隔代表一個(gè)時(shí)間單位(計(jì)息周期),可取年、半年、季或月等。整個(gè)橫軸表示的是所考察的經(jīng)濟(jì)系統(tǒng)的壽命期。

  2)與橫軸相連的垂直箭線(xiàn)代表不同時(shí)點(diǎn)的現(xiàn)金流入或現(xiàn)金流出。在橫軸上方的箭線(xiàn)表示現(xiàn)金流入(收益);在橫軸下方的箭線(xiàn)表示現(xiàn)金流出(費(fèi)用)。

  3)垂直箭線(xiàn)的長(zhǎng)短要能適當(dāng)體現(xiàn)各時(shí)點(diǎn)現(xiàn)金流量的大小,并在各箭線(xiàn)上方(或下方)注明其現(xiàn)金流量的數(shù)值。

  4)垂直箭線(xiàn)與時(shí)間軸的交點(diǎn)即為現(xiàn)金流量發(fā)生的時(shí)點(diǎn)。

  二、資金的時(shí)間價(jià)值的復(fù)利法計(jì)算六個(gè)基本公式。

  1、復(fù)利計(jì)算

  (1)復(fù)利的概念:即通常所說(shuō)的“利生利”、“利滾利”。

  (2)基本概念

  P——現(xiàn)值(即現(xiàn)在的資金價(jià)值或本金),指資金發(fā)生在(或折算為)某一特定時(shí)間序列起點(diǎn)時(shí)的價(jià)值;

  F——終值(n期末的資金價(jià)值或本利和),指資金發(fā)生在(或折算為)某一特定時(shí)間序列終點(diǎn)的價(jià)值。

  A——年金,發(fā)生在(或折算為)某一特定時(shí)間序列各計(jì)息期末(不包括零期)的等額資金序列的價(jià)值。

  2、將六個(gè)資金等值換算公式以及對(duì)應(yīng)的現(xiàn)金流量圖歸集于下表.

  

  三、名義利率與有效利率

  當(dāng)利率周期與計(jì)息周期不一致時(shí),名義利率有效利率換算

  四、 關(guān)于指標(biāo)的分類(lèi)

  

  五、經(jīng)濟(jì)效果評(píng)價(jià)方法

  (一)評(píng)價(jià)方案的類(lèi)型

  

  (二)獨(dú)立型方案的評(píng)價(jià)

  獨(dú)立型方案在經(jīng)濟(jì)上是否可接受,取決于其經(jīng)濟(jì)效果是否達(dá)到或超過(guò)預(yù)定的評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)或水平。

  (三)互斥型方案的評(píng)價(jià)

  首先對(duì)每個(gè)方案進(jìn)行評(píng)價(jià),合格后按投資大小由低到高進(jìn)行兩個(gè)方案的比選,然后淘汰較差的方案,最終選出經(jīng)濟(jì)性最優(yōu)的方案。

  1. 靜態(tài)評(píng)價(jià)方法

  靜態(tài)評(píng)價(jià)方法僅適用于方案初評(píng)或作為輔助評(píng)價(jià)方法采用。

  2. 動(dòng)態(tài)評(píng)價(jià)方法

  (1)計(jì)算期相同的互斥方案評(píng)價(jià)。

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