工程清單計(jì)價(jià)的計(jì)算方法

　　在滿足工程設(shè)計(jì)圖紙和設(shè)計(jì)施工規(guī)范要求的基礎(chǔ)上，按全國(guó)統(tǒng)一建筑工程基礎(chǔ)定額項(xiàng)目劃分原則和工程量計(jì)算規(guī)則準(zhǔn)確計(jì)算出工程量，將所有項(xiàng)目和計(jì)算出的工程量按定額章節(jié)模式排列，工程量清單的計(jì)算要遵循簡(jiǎn)捷明了、準(zhǔn)確合理的原則、既易于業(yè)主掌握單項(xiàng)工程報(bào)價(jià)、又易于企業(yè)編制綜合單價(jià)及成本價(jià)的核算。計(jì)算清單項(xiàng)目時(shí)應(yīng)盡量避免因?yàn)轫?xiàng)目界限不明確而人為使工程造價(jià)出現(xiàn)較大的可塑性。具體地說(shuō)工程項(xiàng)目和步距設(shè)置以及相應(yīng)工作內(nèi)容要盡可能的實(shí)用直觀，便于實(shí)際操作，最大限度覆蓋施工工序內(nèi)容，盡量杜絕使用時(shí)的缺項(xiàng)出現(xiàn)(本工程按預(yù)算計(jì)算工程量清單項(xiàng)目應(yīng)為659項(xiàng)，經(jīng)綜合取定清單項(xiàng)目為293項(xiàng))工程量清單中有關(guān)項(xiàng)目名稱、材料規(guī)格、設(shè)備型號(hào)等以及計(jì)算單位，按照相關(guān)規(guī)范統(tǒng)一命名。按照量?jī)r(jià)分離的要求，將工程實(shí)體性消耗與施工措施性消耗從綜合項(xiàng)目報(bào)價(jià)中分離出來(lái)，充分體現(xiàn)企業(yè)的施工措施水平和競(jìng)爭(zhēng)能力。

　　固定資產(chǎn)估算

　�、澎o態(tài)投資部分的估算

　　1)單位生產(chǎn)能力估算法 依據(jù)調(diào)查的統(tǒng)計(jì)資料，利用相近規(guī)模的單位生產(chǎn)能力投資乘以建設(shè)規(guī)模，即得擬建項(xiàng)目投資。這種方法把項(xiàng)目的建設(shè)投資與其生產(chǎn)能力的關(guān)系視為簡(jiǎn)單的線性關(guān)系，估算結(jié)果精確度較差。其計(jì)算公式為：

　　式中：C1—已建類似項(xiàng)目的投資額;

　　C2—擬建項(xiàng)目投資額;

　　Q1—已建類似項(xiàng)目的生產(chǎn)能力;

　　Q2—擬建項(xiàng)目的生產(chǎn)能力;

　　f—不同時(shí)期、不同地點(diǎn)的定額、單價(jià)、費(fèi)用變更等的綜合調(diào)整系數(shù)。

　　單位生產(chǎn)能力估算法估算誤差較大，可達(dá)±30%。此法只能是粗略地快速估算，由于誤差大，應(yīng)用該估算法時(shí)需要小心，應(yīng)注意地方性、配套性和時(shí)間性。

　　2)生產(chǎn)能力指數(shù)法 又稱指數(shù)估算法，它是根據(jù)已建成的類似項(xiàng)目生產(chǎn)能力和投資額來(lái)粗略估算擬建項(xiàng)目投資額的方法，主要應(yīng)用于擬建裝置或項(xiàng)目與用來(lái)參考的已知裝置或項(xiàng)目的規(guī)模不同的場(chǎng)合。其計(jì)算公式為：

　　式中：x——生產(chǎn)能力指數(shù)，其他符號(hào)含義同前。

　　正常情況下，0≤x≤1.不同生產(chǎn)率水平的國(guó)家和不同性質(zhì)的項(xiàng)目中，x的取值是不相同的。比如化工項(xiàng)目美國(guó)取x=0.6，英國(guó)取x=0.66，日本取x=0.7。

　　若已建類似項(xiàng)目的生產(chǎn)規(guī)模與擬建項(xiàng)目生產(chǎn)規(guī)模相差不大，Q1與Q2的比值在0.5~2之間，則指數(shù)x的取值近似為1.

　　若已建類似項(xiàng)目的生產(chǎn)規(guī)模與擬建項(xiàng)目生產(chǎn)規(guī)模相差不大于50倍，且擬建項(xiàng)目生產(chǎn)規(guī)模的擴(kuò)大僅靠增大設(shè)備規(guī)模來(lái)達(dá)到時(shí)，則x的取值約在0.6~0.7之間;若是靠增加相同規(guī)格設(shè)備的數(shù)量達(dá)到時(shí)，x的取值約在0.8~0.9之間。

　　3)系數(shù)估算法 是以擬建項(xiàng)目的主體工程費(fèi)或主要設(shè)備費(fèi)為基數(shù)，以其他工程費(fèi)占主體工程費(fèi)的百分比為系數(shù)估算項(xiàng)目總投資的方法。

　�、僭O(shè)備系數(shù)法。以擬建項(xiàng)目的設(shè)備費(fèi)為基數(shù)，根據(jù)已建成的同類項(xiàng)目的建筑安裝費(fèi)和其他工程費(fèi)等占設(shè)備價(jià)值的百分比，求出擬建項(xiàng)目建筑安裝工程費(fèi)和其他工程費(fèi)，進(jìn)而求出建設(shè)項(xiàng)目總投資。其計(jì)算公式如下：

　　②主體專業(yè)系數(shù)法。以擬建項(xiàng)目中投資比重較大，并與生產(chǎn)能力直接相關(guān)的工藝設(shè)備投資為基數(shù)，根據(jù)已建同類項(xiàng)目的有關(guān)統(tǒng)計(jì)資料，計(jì)算出擬建項(xiàng)目各專業(yè)工程占工藝設(shè)備投資的百分比，據(jù)以求出擬建項(xiàng)目各專業(yè)投資，然后加總即為項(xiàng)目總投資。其計(jì)算公式為：

　�、劾矢裣禂�(shù)法。這種方法是以設(shè)備費(fèi)為基數(shù)，乘以適當(dāng)系數(shù)來(lái)推算項(xiàng)目的建設(shè)費(fèi)用。其計(jì)算公式為：

　　4)比例估算法 根據(jù)統(tǒng)計(jì)資料，先求出已有同類企業(yè)主要設(shè)備投資占全廠建設(shè)投資的比例，然后再估算出擬建項(xiàng)目的主要設(shè)備投資，即可按比例求出擬建項(xiàng)目的建設(shè)投資。其表達(dá)式為：

　　5)指標(biāo)估算法 是把建設(shè)項(xiàng)目劃分為建筑工程、設(shè)備安裝工程、設(shè)備購(gòu)置費(fèi)及其他基本建設(shè)費(fèi)等費(fèi)用項(xiàng)目或單位工程，再根據(jù)各種具體的投資估算指標(biāo)，進(jìn)行各項(xiàng)費(fèi)用項(xiàng)目或單位工程投資的估算，在此基礎(chǔ)上，可匯總成每一單項(xiàng)工程的投資。

　　使用指標(biāo)估算法，應(yīng)注意以下事項(xiàng)：

　�、偈褂霉浪阒笜�(biāo)法應(yīng)根據(jù)不同地區(qū)、年代而進(jìn)行調(diào)整。因?yàn)榈貐^(qū)、年代不同，設(shè)備與材料的價(jià)格均有差異，調(diào)整方法可以按主要材料消耗量或“工程量”為計(jì)算依據(jù);也可以按不同的工程項(xiàng)目的“萬(wàn)元工料消耗定額”而定不同的系數(shù)。在有關(guān)部門(mén)頒布有定額或材料價(jià)差系數(shù)(物價(jià)指數(shù))時(shí)，可以據(jù)其調(diào)整。

　�、谑褂霉浪阒笜�(biāo)法進(jìn)行投資估算決不能生搬硬套，必須對(duì)工藝流程、定額、價(jià)格及費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行分析，經(jīng)過(guò)實(shí)事求是的調(diào)整與換算后，才能提高其精確度。

　�、平ㄔO(shè)投資動(dòng)態(tài)部分的估算方法

　　建設(shè)投資動(dòng)態(tài)部分中，漲價(jià)預(yù)備費(fèi)和建設(shè)期貸款利息的計(jì)算見(jiàn)第一章第五節(jié)。