保修費用的處理

　　1. 保修的范圍和最低保修期限

　　保修費用的處理內容包括:

　　① 應當由承包商負責修理并承擔經濟責任的情況：

　　承包人未按施工質量驗收規(guī)范、設計文件要求和施工合同約定組織施工造成的質量缺陷;由承包人采購的建筑材料、建筑構配件、設備等不符合質量要求，或承包人應進行而沒有進行試驗或檢驗，進入現(xiàn)場使用造成質量問題。

　�、谟捎谠O計方面的原因造成的質量缺陷，由設計單位承擔經濟責任。當由承包人進行修理時，費用數(shù)額應按合同約定，通過發(fā)包人向設計人索賠，不足部分由發(fā)包人補償。

　�、塾捎诎l(fā)包人供應的材料、構配件或設備不合格造成的質量缺陷，或發(fā)包人竣工驗收后未經許可自行改件造成的質量問題，應由發(fā)包人或使用人自行承擔經濟責任;由發(fā)包人指定的分包商或不能肢解而肢解發(fā)包的工程，致使施工接口不好造成質量缺陷的，或發(fā)包人或使用人竣工驗收后使用不當造成的損壞，應由發(fā)包人或使用人自行承擔經濟責任

　　④因不可抗拒原因造成的質量缺陷不屬于規(guī)定的保修范圍，承包商不承擔經濟責任。

　�、莶捎帽Ｐ薇ｋU方式的項目保險費由發(fā)包人支付，承包人應按約定的保修承諾，履行其保修職責和義務。

　　注：因發(fā)包人或者勘察設計的原因、施工的原因、監(jiān)理的原因產生的建設質量問題，造成他人損失的，以上單位應當承擔相應的賠償責任。受損害人可以向任何一方要求賠償，也可以向以上各方提出共同賠償要求。有關各方之間在賠償后，可以在查明原因后向真正責任人追償。

　　例題：[2008年真題]根據(jù)我國《建設工程質量管理條例》規(guī)定，下列關于保修期限的表述，錯誤的是( )。

　　A. 屋面防水工程的防滲漏為5年 B. 給排水管道工程為2年

　　C. 供熱系統(tǒng)為2年 D. 電氣管線工程為2年

　　答案：C

　　解析：本題考查保修費用的處理，考核的關鍵是保修期限。根據(jù)我國《建設工程質量管理條例》規(guī)定屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為5年;供熱與供冷系統(tǒng)為2個采暖期和供冷期;電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程為2年。