優(yōu)選設計方案

　　設計方案的優(yōu)選

　　1 設計方案評價原則

　　(1)處理好經濟合理性與技術先進性之間的關系。

　　(2)兼顧建設與使用，考慮項目全壽命費用。

　　(3)兼顧近期與遠期的要求。

　　2 工程設計方案評價的內容

　　2.1 工業(yè)建筑設計評價

　　2.1.1 總平面設計評價

　　1)節(jié)約用地，不占或少占農田; 節(jié)地

　　2)滿足生產工藝過程的要求;

　　3)合理組織廠內外運輸; 運輸

　　4)適應建設地點的自然條件;

　　5)符合城市規(guī)劃的要求。

　　2.1.2 工藝設計評價

　　1)以市場研究為基礎;

　　2)選擇先進適用的技術方案。

　　2.1.3 設備選型與設計

　　1)注意標準化、通用化和系列化;

　　2)符合技術先進、穩(wěn)妥可靠、經濟合理的原則;

　　3)立足國內，不重復引進;

　　4)考慮建設地點的實際情況和動力、運輸、資源具體條件。

　　2.1.4 建筑設計評價

　　必須為合理生產創(chuàng)造條件。在建筑平面布置和立面形式選擇上，滿足生產工藝要求。設計時，熟悉生產工藝資料，掌握生產工藝特性及其對建筑的影響，必須采用各種切合實際的先進技術，從多方面采取措施以滿足生產工藝對建筑設計的要求。

　　2.1.5

　　2.1.6

　　2.1.7 工業(yè)建筑空間平面設計的內容：層數(shù)、層高、開間、跨度。

　　2.1.8 民用建筑設計評價

　　2.1.9 民用建筑一般包括公共建筑和住宅建筑兩大類。民用建筑設計要堅持“適用、經濟、美觀”的原則。

　　2.1.9.1 設計要求

　　(1)平面布置合理，長和寬比例適當;

　　(2)合理確定戶型和住戶面積;

　　(3)合理確定層數(shù)與層高;

　　(4)合理選擇結構方案。

　　2.1.9.2 民用建筑設計的評價指標

　　有效面積=使用面積+輔助面積

　　平面系數(shù)K=使用面積/建筑面積

　　建筑密度=建筑基地面積/占地面積

　　平面系數(shù)K=使用面積/建筑面積

　　平面系數(shù)K1=居住面積/有效面積

　　平面系數(shù)K2=輔助面積/有效面積

　　平面系數(shù)K3=結構面積/建筑面積

　　單元周長指標=單元周長/單元建筑面積(m/㎡)

　　單元周長指標=建筑周長/建筑占地面積(m/㎡)

　　建筑體積指標=建筑體積/建筑面積(m3/㎡)

　　平均每戶建筑面積=建筑面積/總戶數(shù)

　　戶型比：指不同居室數(shù)的戶數(shù)占總戶數(shù)的比例，是評價戶型結構是否合理的指標。

　　2.1.10 居住小區(qū)設計評價

　　小區(qū)規(guī)劃設計的核心問題是提高土地利用率。

　　(1)建筑毛密度=居住和公共建筑基地面積/居住小區(qū)占地總面積×100%;

　　(2)居住建筑凈密度=居住建筑基地面積/居住建筑占地面積×100%;

　　(3)居住面積密度=居住面積/居住建筑占地面積(M2/ha);

　　(4)居住建筑面積密度=居住建筑面積/居住建筑占地面積(M2/ha);

　　(5)人口毛密度=居住人數(shù)/居住小區(qū)占地總面積(人/ha);

　　(6)人口凈密度=居住人數(shù)/居住建筑占地面積(人/ha);

　　(7)綠化比率=居住小區(qū)綠化面積/居住小區(qū)占地總面積。

　　2.2 設計方案評價方法

　　2.2.1 多指標評價法：又可分為多指標對比法和多指標綜合評分法。