目標(biāo)結(jié)款方式

　　2.4 目標(biāo)結(jié)款方式

　　將承包工程的內(nèi)容分解成不同的控制界面，以業(yè)主驗(yàn)收控制界面作為支付工程價(jià)款的前提條件。將合同中的工程內(nèi)容分解成不同的驗(yàn)收單元，當(dāng)承包商完成驗(yàn)收后，業(yè)主支付構(gòu)成單元工程內(nèi)容的工程價(jià)款。

　　目標(biāo)結(jié)款方式實(shí)質(zhì)上是運(yùn)用合同手段、財(cái)務(wù)手段對工程的完成進(jìn)行主動(dòng)控制。

　　2.5 結(jié)算雙方約定的其他結(jié)算方式

　　3 工程預(yù)付款及其計(jì)算

　　3.1 預(yù)付備料款限額決定因素：主要材料(包括外購構(gòu)件)占工程造價(jià)的比重;材料儲備期;施工工期。

　　備料款限額=年度承包工程總值*主要材料所占比重/年度施工日歷天數(shù)*材料儲備天數(shù)

　　一般建筑工程不應(yīng)超過當(dāng)年建筑工作量(包括水、電、暖)的30%，安裝工程按年安裝工作量的10%;材料占比重較多的安裝工程按年計(jì)劃產(chǎn)值的15%左右撥付。

　　3.2 備料款的扣回

　　3.2.1 可以從未施工工程尚需的主要材料及構(gòu)件的價(jià)值相當(dāng)于備料款數(shù)額時(shí)起扣，從每次結(jié)算工程價(jià)款中，按材料比重扣抵工程價(jià)款，竣工前全部扣清。

　　T——起扣點(diǎn)的累計(jì)完成工作量金額; M——預(yù)付備料款限額;

　　N——主要材料所占比重; P——承包工程價(jià)款總額。

　　3.2.2 扣款的方法也可以在承包方完成金額累計(jì)達(dá)到合同總價(jià)的一定比例后，發(fā)包方從每次應(yīng)付給承包方的金額中扣回工程預(yù)付款。

　　工程進(jìn)度款

　　4 工程進(jìn)度款的支付(中間結(jié)算)應(yīng)遵循如下要求：

　　4.1 工程量的確認(rèn)

　　(1)承包方應(yīng)按約定時(shí)間，向工程師提交已完工程量的報(bào)告。

　　(2)工程師收到承包方報(bào)告后7天內(nèi)未進(jìn)行計(jì)量，第8天起，承包方報(bào)告中開列的工程量即視為已被確認(rèn)，作為工程價(jià)款支付的依據(jù)。

　　(3)工程師對承包方超出設(shè)計(jì)圖紙范圍和(或)因自身原因造成返工，不予計(jì)量。

　　4.2 合同收入的組成

　　(1)合同中規(guī)定的最初商定的合同總金額，合同收入的基本內(nèi)容。

　　(2)因合同變更、索賠、獎(jiǎng)勵(lì)等構(gòu)成的收入，形成追加收入。

　　4.3 工程進(jìn)度款支付

　　(1)工程款(進(jìn)度款)在雙方確認(rèn)計(jì)量結(jié)果后14天內(nèi)，發(fā)包方應(yīng)向承包方支付工程款(進(jìn)度款)。按約定時(shí)間發(fā)包方應(yīng)扣回的預(yù)付款，與工程款(進(jìn)度款)同期結(jié)算。

　　(2)符合規(guī)定范圍的合同價(jià)款的調(diào)整，工程變更調(diào)整的合同價(jià)款及其他條款中約定的追加合同價(jià)款，應(yīng)與工程款(進(jìn)度款)同期調(diào)整支付。

　　(3)發(fā)包方超過約定的支付時(shí)間不支付工程款(進(jìn)度款)，承包方可向發(fā)包方發(fā)出要求付款通知，發(fā)包方受到承包方通知后仍不能按要求付款，可與承包方協(xié)商簽訂延期付款協(xié)議，經(jīng)承包方同意后可延期支付。協(xié)議須明確延期支付時(shí)間和從發(fā)包方計(jì)量結(jié)果確認(rèn)后第15天起計(jì)算應(yīng)付款的貸款利息。

　　(4)發(fā)包方不按合同約定支付工程款(進(jìn)度款)，雙方又未達(dá)成延期付款協(xié)議，導(dǎo)致施工無法進(jìn)行，承包方可停止施工，由發(fā)包方承擔(dān)違約責(zé)任。

　　工程保修金

　　5 工程保修金(尾留款)的預(yù)留

　　項(xiàng)目總造價(jià)中應(yīng)預(yù)留比例尾留款作為質(zhì)量保修費(fèi)用(又稱保留金)，保修期結(jié)束后撥付。

　　6 其他費(fèi)用的支付

　　1.安全施工方面的費(fèi)用

　　2.專利技術(shù)及特殊工藝涉及的費(fèi)用

　　3.文物和地下障礙物涉及的費(fèi)用

　　7 工程竣工結(jié)算及其審查

　　7.1 工程竣工結(jié)算是指施工企業(yè)按照合同規(guī)定的內(nèi)容全部完成所承包的工程，經(jīng)驗(yàn)收質(zhì)量合格，并符合合同要求之后，向發(fā)包單位進(jìn)行的最終工程價(jià)款結(jié)算。

　　在實(shí)際工作中，當(dāng)年開工、當(dāng)年竣工的工程，只需辦理一次性結(jié)算�？缒甓鹊墓こ�，在年終辦理一次年終結(jié)算，將未完工程結(jié)轉(zhuǎn)到下一年度，此時(shí)竣工結(jié)算等于各年度結(jié)算的總和。

　　竣工結(jié)算工程價(jià)款=預(yù)算或合同價(jià)款+施工過程中預(yù)算或合同價(jià)款調(diào)整數(shù)額-預(yù)付及已結(jié)算工程價(jià)款-保修金

　　7.2 工程竣工結(jié)算的審查

　　(1)核對合同。(2)檢查隱蔽驗(yàn)收記錄。(3)落實(shí)變更簽證。(4)按圖核實(shí)工程量。(5)核實(shí)單價(jià)。(6)注意各項(xiàng)費(fèi)用計(jì)取。(7)防止計(jì)算誤差。

　　7.3 工程價(jià)款結(jié)算的范圍：工程費(fèi)用、暫付費(fèi)用、違約費(fèi)用(程占偉)。