第三章工程造價工程量清單計價辦法

　　內(nèi)容提要

　　本講主要內(nèi)容：

　　第一節(jié)工程量清單的概念和內(nèi)容;

　　第二節(jié)工程量清單的基本原理和特點。

　　重點難點

　　1、工程量清單的概念、內(nèi)容和編制;

　　2、工程量清單的基本原理和特點;

　　3、英國QS(QuantitySurveying)制度下的工程量清單計價。

　　新大綱要求

　　(一)熟悉工程量清單的概念和內(nèi)容;

　　(二)掌握工程量清單計價的基本方法。

　　第一節(jié)　工程量清單的概念和內(nèi)容

　　一、工程量清單的概念

　　工程量清單是表現(xiàn)擬建工程的分部分項工程項目、措施項目、其他項目名稱和相應數(shù)量的明細清單。是按照招標要求和施工設計圖紙要求規(guī)定將擬建招標工程的全部項目和內(nèi)容，依據(jù)統(tǒng)一的工程量計算規(guī)則、統(tǒng)一的工程量清單項目編制規(guī)則要求，計算擬建招標工程的分部分項工程數(shù)量的表格。

　　二、工程量清單的內(nèi)容

　　工程量清單作為招標文件的組成部分，一個最基本的功能是作為信息的載體，以便投標人能對工程有全面充分的了解。以建設部頒發(fā)的《房屋建筑和市政基礎設施工程招標文件范本》為例，工程量清單主要包括工程量清單說明和工程量清單表兩部分。

　　(1)工程量清單說明。工程量清單說明主要是招標人解釋擬招標工程的工程量清單的編制依據(jù)以及重要作用，明確清單中的工程量是招標人估算得出的，僅僅作為投標報價的基礎，結算時的工程量應以招標人或由其授權委托的監(jiān)理工程師核準的實際完成量為依據(jù)，提示投標申請人重視清單，以及如何使用清單。

　　(2)工程量清單表。工程量清單表作為清單項目和工程數(shù)量的載體，是工程量清單的重要組成部分。

　　三、工程量清單的編制

　　工程量清單是招標文件的組成部分，主要有分部分項工程量清單、措施項目清單和其他項目清單等組成，是編制標底和投標報價的依據(jù)，是簽訂工程合同、調(diào)整工程量和辦理竣工結算的基礎。

　　工程量清單由有編制招標文件能力的招標入或受其委托具有相應資質(zhì)的工程造價咨詢機構、招標代理機構依據(jù)有關計價辦法、招標文件的有關要求、設計文件和施工現(xiàn)場實際情況進行編制。

　　(一)工程量計算的項目設置

　　工程量清單的項目設置規(guī)則是為了統(tǒng)一工程量清單項目名稱、項目編號、計量單位和工程量計算而制定的，是編制工程量清單的依據(jù)。在《建設工程工程量清單計價規(guī)范》中，對工程量清單項目的設置作了明確的規(guī)定。

　　1、項目編碼

　　項目編碼以五級編碼設置，用十二位阿拉伯數(shù)字表示。一、二、三、四級編碼統(tǒng)一;第五級編碼由工程量清單編制人區(qū)分具體工程的清單項目特征而分別編碼。各級編碼代表的含義如下：

　　(1)第一級表示分類碼(分二位);建筑工程為01、裝飾裝修工程為02、安裝工程為03、市政工程為04、園林綠化工程為05;

　　(2)第二級表示章順序碼(分二位);

　　(3)第三級表示節(jié)順序碼(分二位);

　　(4)第四級表示清單項目碼(分三位);

　　(5)第五級表示具體清單項目碼(分三位)。

　　2、項自名稱

　　項目名稱原則上以形成工程實體而命名。項目名稱如有缺項，招標人可按相應的原則進行補充，并報當?shù)毓こ淘靸r管理部門備案。

　　3、項目特征

　　項目特征是對項目的準確描述，是影響價格的因素，是設置具體清單項目的依據(jù)。項目特征按不同的工程部位、施工工藝或材料品種、規(guī)格等分別列項。凡項目特征中為描述道的其他獨有特征，有清單編制認識項目具體情況確定，以準確描述清單項目為準。

　　4、計量單位

　　(1)以重量計算的項目—噸或千克(t或kg);

　　(2)以體積計算的項目—立方米(m3);

　　(3)以面積計算的項目—平方米(㎡);

　　(4)以長度計算的項目—米(m);

　　(5)以自然計量單位計算的項目

　　(6)沒有具體數(shù)量的項目

　　各專業(yè)有特殊計量單位的，再另外加以說明。

　　5、工程內(nèi)容

　　工程內(nèi)容是指完成該清單項目可能發(fā)生的具體工程，可供招標人確定清單項目和投標人投標報價參考。

　　凡工程內(nèi)容中未列全的其它具體工程，由投標人按招標文件或圖紙要求編制，已完成清單項目為準，綜合考慮到報價中。

　　(二)工程數(shù)量的計算

　　工程數(shù)量的計算主要通過工程量計算規(guī)則計算得到。工程量計算規(guī)則是指對清單項目工程量的計算規(guī)定。除另有說明外，所有清單項目的工程量應以實體工程量為準，并以完成后的凈值計算;投標人投標報價時，應在單價中考慮施工中的各種損耗和需要增加的工程量。

　　工程量的計算規(guī)則按主要專業(yè)劃分

　　包括建筑工程、裝飾裝修工程、安裝工程、市政工程和園林綠化工程五個專業(yè)部分。

　　(1)建筑工程包括土石方工程，地基與樁基礎工程，砌筑工程，混凝土及鋼筋混凝土工程，廠庫房大門、特種門、木結構工程，金屬結構工程，屋面及防水工程，防腐、隔熱、保溫工程。

　　(2)裝飾裝修工程包括樓地面工程，墻柱面工程，天棚工程，門窗工程，油漆、涂料、裱糊工程，其他裝飾工程。

　　(3)安裝工程包括機械設備安裝工程，電氣設備安裝工程，熱力設備安裝工程，爐窯砌筑工程，徑直設備與工藝金屬結構制作安裝工程，工業(yè)管道工程，消防工程，給排水、采暖、燃氣工程，通風空調(diào)工程，自動化控制儀表安裝工程，通信設備及線路工程，建筑智能化系統(tǒng)設備安裝工程，長距離輸送管道工程。

　　(4)市政工程包括土石方工程，道路工程，橋涵護岸工程，隧道工程，市政管網(wǎng)工程，地鐵工程，鋼筋工程，拆除工程，廠區(qū)、小區(qū)道路工程。

　　(5)園林綠化工程包括綠化工程，園路、園橋、假山工程，園林景觀工程

　　(三)招標文件中提供的工程量清單的標準格式

　　工程量清單應采用統(tǒng)一格式，一般應由下列內(nèi)容組成：

　　(1)封面

　　封面由招標人填寫、簽字、蓋章。

　　(2)填表須知

　　填表須知主要包括下列內(nèi)容：

　　1)工程量清單及其計價格式中所要求簽字、蓋章的地方，必須有規(guī)定的單位和人員簽字、蓋章。

　　2)工程量清單及其計價格式中所任何內(nèi)容不得隨意刪除或涂改。

　　3)工程量清單計價格式中列明的所有需要填報的單價和合價，投標人均應填報，未填報的單價和合價;視為此項費用已包含在工程量清單的其他單價和合價中。

　　4)明確金額的表示幣種。

　　(3)總說明

　　總說明應按下列內(nèi)容填寫：

　　1)工程概況：建設規(guī)模、工程特征、計劃工期、施工現(xiàn)場實際情況、交通運輸情況、自然地理條件、環(huán)境保護要求等。

　　2)工程招標和分包范圍。

　　3)工程量清單編制依據(jù)。

　　4)工程質(zhì)量、材料、施工等的特殊要求。

　　5)招標人自行采購材料的名稱、規(guī)格型號、數(shù)量等。

　　6)其他項目清單中招標人部分的(包括預留金、材料購置費等)基金額數(shù)量。

　　7)其它需說明的問題。

　　(4)分部分項工程量清單

　　分部分項工程量清單應包括項目編碼、項目名稱、計量單位和工程數(shù)量四個部分。

　　1)項目編碼按照計量規(guī)則的規(guī)定，編制具體項目編碼。即在計量規(guī)則9位全國統(tǒng)一編碼之后，增加三位具體項目編碼。這三位具體項目編碼由招標人針對本工程項目具體編制，并應自001起順序編制。

　　2)項目名稱按照計量規(guī)則的項目名稱，結合項目特征中的描述，根據(jù)不同特征組合確定該具體項目名稱。項目名稱應表達詳細、準確。計量規(guī)則中的項目名稱如有缺陷，招標人可作補充，并報當?shù)毓こ淘靸r管理機構(省級)備案。

　　3)計量單位按照計量規(guī)則中的相應計量單位確定。

　　4)工程數(shù)量按照計量規(guī)則中的工程量計算規(guī)則計算，其精確度按下列規(guī)定：

　�、僖浴皣崱睘閱挝坏�，保留小數(shù)點后三位，第四位小樹四舍五入;

　�、谝浴傲⒎矫住�、“平方米”、“米”為單位，應保留二位小數(shù)，第三位小數(shù)四舍五入;

　　③以“個”、“項”等為單位的，應取整數(shù)。

　　(5)措施項目清單

　　措施項目清單應根據(jù)擬建工程具體情況，參照書上“措施項目一覽表”。

　　(6)其他項目清單

　　其他項目清單應根據(jù)擬建工程的具體情況，參照下列內(nèi)容列項。

　　1)招標人部分。包括預留金、材料購置費等。其中預留金是指招標認為可能發(fā)生的工程量更而預留的金額。

　　2)投標人部分。包括總承包服務費、零星工作費等。其中總承包服務費是指為配合協(xié)調(diào)招標人進行的工程分包和材料采購所需的費用;零星工作費是指完成招標人提出的，不能以實物量計量的零星工作項目所需的費用。

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