第一章 工程造價(jià)構(gòu)成

　　2009版教材修訂主要內(nèi)容：第一章主要根據(jù)《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》(第三版)修訂了"我國現(xiàn)行建設(shè)項(xiàng)目總投資構(gòu)成";根據(jù)《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》GB50500-2008和《建筑工程安全防護(hù)、文明施工措施費(fèi)用及使用管理規(guī)定》修訂了建筑安裝工程費(fèi)中"措施費(fèi)的構(gòu)成和計(jì)算";根據(jù)《建設(shè)項(xiàng)目投資估算編制規(guī)程》修訂了"工程建設(shè)其他費(fèi)用組成"。

　　本章在歷年考核中均為重要章節(jié)。在本章中，各項(xiàng)費(fèi)用的構(gòu)成是本章的主要考核內(nèi)容。計(jì)算主要涉及設(shè)備購置費(fèi)及措施費(fèi)的一些項(xiàng)目。本章分值在18分左右。

　　(一)本章歷年各節(jié)考點(diǎn)分布

表1-1 歷年各節(jié)考點(diǎn)分布

　　第一節(jié) 概述

　　一、我國現(xiàn)行建設(shè)項(xiàng)目投資構(gòu)成和工程造價(jià)的構(gòu)成

　　掌握教材上的圖1.1.1。

　　熟練掌握：

　　(1) 工程造價(jià)的主要的五項(xiàng)構(gòu)成。

　　(2) 工程造價(jià)與固定資產(chǎn)投資的關(guān)系。

　　(3) 動(dòng)態(tài)投資，靜態(tài)投資，總投資之間關(guān)系。

　　(4) 建設(shè)投資構(gòu)成

　　二、世界銀行工程造價(jià)的構(gòu)成(簡(jiǎn)單了解)

　　(1)項(xiàng)目直接建設(shè)成本主要包括土地征購費(fèi)、場(chǎng)外設(shè)施費(fèi)用、場(chǎng)地費(fèi)用、工藝設(shè)備費(fèi)等15項(xiàng)費(fèi)用。

　　注意第12項(xiàng)費(fèi)用工廠普通公共設(shè)施費(fèi)用

　　(2)項(xiàng)目間接建設(shè)成本主要包括項(xiàng)目管理費(fèi)、開工試車費(fèi)、業(yè)主的行政性費(fèi)用、生產(chǎn)前費(fèi)用、運(yùn)費(fèi)和保險(xiǎn)費(fèi)、地方稅等費(fèi)用。

　　注意：開工試車費(fèi)是指工廠投料試車必需的勞務(wù)和材料費(fèi)用。

　　(3)應(yīng)急費(fèi)由未明確項(xiàng)目的準(zhǔn)備金和不可預(yù)見準(zhǔn)備金構(gòu)成。

　　重點(diǎn)掌握未明確項(xiàng)目的準(zhǔn)備金和不可預(yù)見的準(zhǔn)備金的區(qū)別。未明確項(xiàng)目準(zhǔn)備金是估算不可缺少的一個(gè)組成部分，而不可預(yù)見準(zhǔn)備金只是一種儲(chǔ)備，可能不動(dòng)用。

　　(4)建設(shè)成本上升費(fèi)用通常是指估算中使用的構(gòu)成工資率、材料和設(shè)備價(jià)格基礎(chǔ)的截止日期即"估算日期"。必須對(duì)該日期或已知成本基礎(chǔ)進(jìn)行調(diào)整，以補(bǔ)償直至工程結(jié)束時(shí)的未知價(jià)格增長。

　　第二節(jié) 設(shè)備及工、器具購置費(fèi)用的構(gòu)成

　　一、掌握設(shè)備及工、器具購置費(fèi)構(gòu)成

　　設(shè)備及工、器具購置費(fèi)用是由設(shè)備購置費(fèi)和工具、器具及生產(chǎn)家具購置費(fèi)組成的，是固定資產(chǎn)投資中的積極部分。

　　注意：(1)區(qū)別設(shè)備購置費(fèi)與設(shè)備原價(jià)的含義;了解設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)的構(gòu)成。

　　(2)對(duì)于進(jìn)口設(shè)備而言，設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)中的運(yùn)費(fèi)和裝卸費(fèi)是由我國到岸港口或邊境車站起至工地倉庫(或施工組織設(shè)計(jì)指定的需安裝設(shè)備的堆放地點(diǎn))止所發(fā)生的運(yùn)費(fèi)和裝卸費(fèi)。

　　二、掌握國產(chǎn)設(shè)備原價(jià)構(gòu)成，尤其是在國產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)中，要注意各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算方法。

　　三、掌握進(jìn)口設(shè)備交貨方式及原價(jià)構(gòu)成和計(jì)算

　　1. 區(qū)別幾個(gè)概念--離岸價(jià)(FOB)、到岸價(jià)(CIF)、抵岸價(jià)和原價(jià)是一個(gè)意思

　　2. 不僅要掌握進(jìn)口設(shè)備原價(jià)計(jì)算公式，還需要掌握以上九項(xiàng)內(nèi)容的計(jì)價(jià)依據(jù)。

　　第三節(jié) 建筑安裝工程費(fèi)用構(gòu)成

　　掌握建筑安裝工程費(fèi)用內(nèi)容及構(gòu)成，是本章的重點(diǎn)內(nèi)容。

　　一、 建筑工程和安裝工程分類

　　二、直接費(fèi)

　　建筑安裝工程直接費(fèi)由直接工程費(fèi)和措施費(fèi)組成。

　　1、直接工程費(fèi)，是指施工過程中耗費(fèi)的構(gòu)成工程實(shí)體的各項(xiàng)費(fèi)用。包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)。

　　注意：人工費(fèi)是指生產(chǎn)工人的人工費(fèi)用;

　　材料費(fèi)由材料基價(jià)和檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)組成;

　　檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)，是指對(duì)建筑材料、構(gòu)件和建筑安裝物進(jìn)行一般鑒定、檢查所發(fā)生的費(fèi)用，包括自設(shè)試驗(yàn)室進(jìn)行試驗(yàn)所耗用的材料和化學(xué)藥品等費(fèi)用。不包括新結(jié)構(gòu)、新材料的試驗(yàn)費(fèi)和建設(shè)單位對(duì)具有出廠合格證明的材料進(jìn)行檢驗(yàn)、對(duì)構(gòu)件做破壞性試驗(yàn)及其他特殊要求檢驗(yàn)試驗(yàn)的費(fèi)用。

　　這部分內(nèi)容和第二章人工材料機(jī)械臺(tái)班單價(jià)聯(lián)系緊密。學(xué)習(xí)時(shí)注意關(guān)聯(lián)。

　　2、措施費(fèi)，是指實(shí)際施工中必須發(fā)生的施工準(zhǔn)備和施工過程中技術(shù)、生活、安全、環(huán)境保護(hù)等方面

　　的非工程實(shí)體項(xiàng)目的費(fèi)用。

　　主要包括：安全、文明施工費(fèi)(包括環(huán)境保護(hù)費(fèi)、文明施工費(fèi)、安全施工費(fèi)和臨時(shí)設(shè)施費(fèi));夜間施工增加費(fèi);二次搬運(yùn)費(fèi);冬雨季施工增加費(fèi);大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)及安拆費(fèi);施工排水費(fèi);施工降水費(fèi);地上、地下設(shè)施，建筑物的臨時(shí)保護(hù)設(shè)施費(fèi);已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi);專業(yè)措施項(xiàng)目。

　　三、間接費(fèi)、利潤、稅金

　　1.間接費(fèi)

　　間接費(fèi)由規(guī)費(fèi)和企業(yè)管理費(fèi)組成。

　　規(guī)費(fèi)，是指政府和有關(guān)權(quán)力部門規(guī)定必須繳納的費(fèi)用(簡(jiǎn)稱規(guī)費(fèi))。包括：工程排污費(fèi)、社會(huì)保障費(fèi)(養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)、失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)、醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi))、住房公積金、危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害保險(xiǎn)。

　　企業(yè)管理費(fèi)，是指建筑安裝企業(yè)組織施工生產(chǎn)和經(jīng)營管理所需費(fèi)用。其中相關(guān)費(fèi)用內(nèi)容，如勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)和稅金各項(xiàng)目�？肌�

　　2.利潤。

　　利潤是施工企業(yè)完成所承包工程獲得的盈利。計(jì)算基數(shù)有三種。

　　3.稅金

　　包括：營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅和教育費(fèi)附加。在工程造價(jià)計(jì)算中，三種稅金通常一并計(jì)算。營業(yè)稅的計(jì)稅依據(jù)是含稅營業(yè)額，城市維護(hù)建設(shè)稅和教育費(fèi)附加的計(jì)稅依據(jù)是應(yīng)納營業(yè)稅額。

　　四、國外建筑安裝工程費(fèi)用的構(gòu)成

　　此部分內(nèi)容簡(jiǎn)單了解，常見考核的題型是將國外和國內(nèi)區(qū)別比較大的一些費(fèi)用進(jìn)行考核。請(qǐng)注意國外建安工程費(fèi)中的人工費(fèi)包含招雇解雇費(fèi)，材料費(fèi)中包含材料價(jià)差(預(yù)漲費(fèi))，還有開辦費(fèi)、暫定金額的內(nèi)容是需要關(guān)注的要點(diǎn)。

　　第四節(jié) 工程建設(shè)其他費(fèi)用組成

　　主要掌握費(fèi)用構(gòu)成，及各項(xiàng)費(fèi)用形成資產(chǎn)的性質(zhì)

　　第五節(jié) 預(yù)備費(fèi)和建設(shè)期利息

　　掌握漲價(jià)預(yù)備費(fèi)和建設(shè)期利息的計(jì)算

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