第五章 建設(shè)項目招投標(biāo)與合同價的簽訂

　　2009年版教材對第五章的修訂較大，主要修訂依據(jù)是2007年頒布實施的《標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件》和《標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)資格預(yù)審文件》。

　　本章的考試分值一直比較高，在19分左右。本章考核的綜合性較強，考核重點在招投標(biāo)、《標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件》中的合同條款的內(nèi)容。FIDIC合同掌握要點。

　　(一)本章歷年各節(jié)考點分布

　　表5-1 歷年各節(jié)考點分布

　　可見，本章重點在前三節(jié)

　　(二)各節(jié)內(nèi)容串講

第一節(jié) 建設(shè)項目招投標(biāo)概述

　　一、招標(biāo)投標(biāo)的概念、性質(zhì)、種類

　　考點主要在招投標(biāo)性質(zhì)、強制招標(biāo)范圍和限額

第二節(jié) 建設(shè)項目施工招投標(biāo)

　　一、建設(shè)項目施工招標(biāo)的一般流程

　　主要掌握各階段的工作，對招標(biāo)準(zhǔn)備、資格審查、招標(biāo)文件編制、投標(biāo)保證金、聯(lián)合體投標(biāo)

　　二、建設(shè)項目施工招標(biāo)控制價的編制

　　三、建設(shè)項目施工投標(biāo)程序及投標(biāo)報價的編制

　　注：1.詢價的渠道包括：直接與生產(chǎn)廠商聯(lián)系;了解生產(chǎn)廠商的代理人或從事該項業(yè)務(wù)的經(jīng)紀(jì)人;了解經(jīng)營該項產(chǎn)品的銷售商;向咨詢公司進行詢價;也可向同行了解;通過互聯(lián)網(wǎng)查詢;自行進行市場調(diào)查或信函詢價。

　　2. 勞務(wù)詢價主要有兩種情況：一是成建制的勞務(wù)公司，另一種是勞務(wù)市場招募零散勞動力

　　3. 對分包人詢價應(yīng)注意以下幾點：分包標(biāo)函是否完整;分包工程單價所包含的內(nèi)容;分包人的工程質(zhì)量、信譽及可信賴程度;質(zhì)量保證措施;分包報價

　　4. 復(fù)核工程量時，針對工程量清單中工程量的遺漏或錯誤，是否向招標(biāo)人提出修改意見取決于投標(biāo)策略;對錯誤可以選擇向招標(biāo)人提出，由招標(biāo)人統(tǒng)一修改，并把修改情況通知所有投標(biāo)人;

　　注：清單單位含量的換算及投標(biāo)報價中綜合單價形成的公式為：

　　管理費=(人工費+材料費+機械使用費)×管理費費率

　　利潤=(人工費+材料費+機械使用費+管理費)×利潤率

　　將五項費用匯總之后，并考慮合理的風(fēng)險用后，即可得到分部分項工程量清單綜合單價。

　　四、建設(shè)項目施工開標(biāo)、評標(biāo)、定標(biāo)和簽訂合同

　　1、開標(biāo)

　　2、評標(biāo)

　　(1)評標(biāo)委員會的組建。評標(biāo)委員會由招標(biāo)人負責(zé)組建，由招標(biāo)人或其委托的招標(biāo)代理機構(gòu)熟悉相關(guān)業(yè)務(wù)的代表，以及有關(guān)技術(shù)、經(jīng)濟等方面的專家組成，成員人數(shù)為五人以上的單數(shù)，其中技術(shù)、經(jīng)濟等方面的專家不得少于成員總數(shù)的三分之二。

　　(2)對評標(biāo)委員會成員的要求。評標(biāo)委員會中的專家成員應(yīng)符合下列條件：

　　1)從事相關(guān)專業(yè)領(lǐng)域工作滿八年并具有高級職稱或者同等專業(yè)水平;

　　2)熟悉有關(guān)招標(biāo)投標(biāo)的法律法規(guī)，并具有與招標(biāo)項目相關(guān)的實踐經(jīng)驗;

　　3)能夠認真、公正、誠實、廉潔地履行職責(zé);

　　4)身體健康，能夠承擔(dān)評標(biāo)工作。

　　5)與招標(biāo)人或投標(biāo)人主要負責(zé)人之間無近親屬關(guān)系、行政關(guān)系或利益關(guān)系

　　6)未因類似活動中的違法行為受到行政處罰或刑事處罰

　　3、定標(biāo)和簽訂合同

　　(1)履約擔(dān)保。履約擔(dān)保金額一般為中標(biāo)價的10%

　　(2)簽訂合同。招標(biāo)人和中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自中標(biāo)通知書發(fā)出之日起30天內(nèi)，根據(jù)招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件訂立書面合同。

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