第七章 竣工決算的編制和竣工后保修費(fèi)用的處理

　　本章在歷年考核中分值較低，6分左右，因此考生不需要花太多精力，主要考點(diǎn)在第二節(jié)竣工決算的編制和新增資產(chǎn)價(jià)值的確定。

　　(一)本章歷年各節(jié)考點(diǎn)分布

　　可見(jiàn)，本章重點(diǎn)是第2節(jié)。

　　(二)各節(jié)內(nèi)容串講

　　第一節(jié) 竣工驗(yàn)收

　　一、竣工驗(yàn)收的分類(lèi)

　　1按被驗(yàn)收的對(duì)象劃分，建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收可分為：?jiǎn)挝还こ舔?yàn)收、單項(xiàng)工程驗(yàn)收及工程整體驗(yàn)收(稱為"動(dòng)用驗(yàn)收")。通常所說(shuō)的建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收，指的是"動(dòng)用驗(yàn)收"，一般是在整個(gè)建設(shè)項(xiàng)目全部完成，具有驗(yàn)收的條件，由建設(shè)項(xiàng)目主管部門(mén)或發(fā)包人，按照相關(guān)規(guī)定，及時(shí)向負(fù)責(zé)驗(yàn)收的單位提出竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告

　　2、建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收的方式可分為單位工程竣工驗(yàn)收、單項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收和全部工程竣工驗(yàn)收三種方式。

　　(1) 單位工程竣工驗(yàn)收(又稱中間驗(yàn)收)

　　單位工程驗(yàn)收是承包人以單位工程或某專(zhuān)業(yè)工程為對(duì)象，獨(dú)立簽定建設(shè)工程施工合同，達(dá)到竣工條件后，承包人可單獨(dú)進(jìn)行交工，發(fā)包人根據(jù)竣工驗(yàn)收的依據(jù)和標(biāo)準(zhǔn)，按施工合同約定的工程內(nèi)容組織竣工驗(yàn)收，比較靈活地適應(yīng)了目前工程承包的普遍性。這階段工作由監(jiān)理人組織，發(fā)包人和承包人派人參加驗(yàn)收工作，單位工程驗(yàn)收資料是最終驗(yàn)收的依據(jù)。

　　(2)單項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收(又稱交工驗(yàn)收)

　　單項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收是在一個(gè)總體建設(shè)項(xiàng)目中，一個(gè)單項(xiàng)工程已完成設(shè)計(jì)圖紙規(guī)定的工程內(nèi)容，能滿足生產(chǎn)要求或具備使用條件，承包人向監(jiān)理人提交"工程竣工報(bào)告"和"工程竣工報(bào)驗(yàn)單"，經(jīng)確認(rèn)后向發(fā)包人發(fā)出"交付竣工驗(yàn)收通知書(shū)"，說(shuō)明工程完工情況、竣工驗(yàn)收準(zhǔn)備情況、設(shè)備無(wú)負(fù)荷單機(jī)試車(chē)情況，具體約定單項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收的有關(guān)工作。這階段工作由發(fā)包人組織，會(huì)同承包人、監(jiān)理人、設(shè)計(jì)單位和使用單位等有關(guān)部門(mén)完成。對(duì)于投標(biāo)競(jìng)爭(zhēng)承包的單項(xiàng)工程施工項(xiàng)目，則根據(jù)施工合同的約定，仍由承包人向發(fā)包人發(fā)出交工通知書(shū)請(qǐng)求組織驗(yàn)收。

　　(3)全部工程的竣工驗(yàn)收

　　全部工程的竣工驗(yàn)收是建設(shè)項(xiàng)目已按設(shè)計(jì)規(guī)定全部建成、達(dá)到竣工驗(yàn)收條件，由發(fā)包人組織設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位和檔案部門(mén)進(jìn)行全部工程的竣工驗(yàn)收。全部工程的竣工驗(yàn)收，一般是在單位工程、單項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收的基礎(chǔ)上進(jìn)行。對(duì)已經(jīng)交付竣工驗(yàn)收的單位工程(中間交工)或單項(xiàng)工程并已辦理了移交手續(xù)的，原則上不再重復(fù)辦理驗(yàn)收手續(xù)，但應(yīng)將單位工程或單項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告作為全部工程竣工驗(yàn)收的附件加以說(shuō)明。

　　全部工程竣工驗(yàn)收的組織工作，大多由發(fā)包人負(fù)責(zé)，承包人主要為竣工驗(yàn)收創(chuàng)造必要條件

　　二、建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收的程序

　　相關(guān)推薦：

　　2011造價(jià)工程師《工程造價(jià)計(jì)價(jià)與控制》考點(diǎn)串講

　　2011造價(jià)工程師考試《計(jì)價(jià)與控制》復(fù)習(xí)策略

　　2011造價(jià)工程師《計(jì)價(jià)控制》備考講義匯總

　　2011造價(jià)工程師《計(jì)價(jià)與控制》考點(diǎn)及備考方法