二、工程造價資料積累、分析和運用

　　(一)工程造價資料及其分類

　　工程造價資料是指已建成竣工和在建的有使用價值和有代表性的工程設(shè)計概算、施工預(yù)算、工程竣工結(jié)算、竣工決算、單位工程施工成本以及新材料、新結(jié)構(gòu)、新設(shè)備、新施工工藝等建筑安裝工程分部分項的單價分析等資料。

　　工程造價資料可以分為以下幾種類別：

　　(1)工程造價資料按照其不同工程類型進行劃分，并分別列出其包含的單項工程和單位工程。

　　(2)工程造價資料按照其不同階段，一般分為項目可行牲研究、投資估算、設(shè)計概算、施工圖預(yù)算、竣工結(jié)算、竣工決算等。

　　(3)工程造價資料按照其組成特點，一般分為建設(shè)項目、單項工程和單位工程造價資料，同時也包括有關(guān)新材料、新工藝、新設(shè)備、新技術(shù)的分部分頂工程造價資料。

　　(二)工程造價資料積累的內(nèi)容

　　工程造價資料積累的內(nèi)容應(yīng)包括“量”和“價”，還要包括對造價確定有重要影響的技術(shù)經(jīng)濟條件。

　　(1)建設(shè)項目和單項工程造價資料。主要包括：

　　1)對造價有主要影響的技術(shù)經(jīng)濟條件。

　　2)主要的工程量、主要的材料量和主要設(shè)備的名稱、型號、規(guī)格、數(shù)量等。

　　3)投資估算、概算、預(yù)算、竣工決算及造價指數(shù)等。

　　(2)單位工程造價資料。單位工程造價資料包括工程的內(nèi)容、建筑結(jié)構(gòu)特征、主要工程量、主要材料的用量和單價、人工工日和人工費以及相應(yīng)的造價。

　　(3)其他。主要包括有關(guān)新材料、新工藝、新設(shè)備、新技術(shù)分部分項工程的人工工日，主要材料用量，機械臺班用量。

　　(三)工程造價資料的管理

　　1.建立造價資料積累制度

　　1991年11月，建設(shè)部印發(fā)了關(guān)于《建立工程造價資料積累制度的幾點意見》的文件，標(biāo)志著我國的工程造價資料積累制度正式建立起來，工程造價資料積累工作正式開展。建立工程造價資料積累制度是工程造價計價依據(jù)極其重要的基礎(chǔ)性工作。

　　2.資料數(shù)據(jù)庫的建立和網(wǎng)絡(luò)化管理

　　積極推廣使用計算機建立工程造價資料的資料數(shù)據(jù)庫，開發(fā)通用的工程造價資料管理程序，可以提高工程造價資料的適用性和可靠性。要建立造價資料數(shù)據(jù)庫，首要的問題是工程的分類與編碼。由于不同的工程在技術(shù)參數(shù)和工程造價組成方面有較大的差異，必須把同類型工程合并在一個數(shù)據(jù)庫文件中，而把另一類型工程合并到另一數(shù)據(jù)庫文件中去。為了便于進行數(shù)據(jù)的統(tǒng)一管理和信息交流，必須設(shè)計出一套科學(xué)、系統(tǒng)的編碼體系。

　　建立工程造價資料數(shù)據(jù)庫，其主要作用是：

　　(1)編制概算指標(biāo)、投資估算指標(biāo)，的重要基礎(chǔ)資料;

　　(2)編制投資估算、設(shè)計概算的類似工程設(shè)計資料;

　　(3)審查施工圖預(yù)算的基礎(chǔ)資料;

　　(4)研究分析工程造價變化規(guī)律的基礎(chǔ);

　　(5)編制固定資產(chǎn)投資計劃的參考;

　　(6)編制標(biāo)底和投標(biāo)報價的參考;

　　(7)編制預(yù)算定額、概算定額的基礎(chǔ)資料。

　　對工程造價資料數(shù)據(jù)庫的網(wǎng)絡(luò)化管理有以下明顯的優(yōu)越性：

　　(1)便于對價格進行宏觀上的科學(xué)管理，減少各地重復(fù)搜集同樣的造價資料的工作;

　　(2)便于對不同地區(qū)的造價水平進行比較，從而為投資決策提供必要的信息;

　　(3)使各地定額站的相互協(xié)作，信息資料的相互交流;

　　(4)便于原始價格數(shù)據(jù)的搜集。這項工作涉及許多部門、單位，建立一個可行的造價資料信息網(wǎng)，則可以大大減少工作量;

　　(5)便于對價格的變化進行預(yù)測，使建設(shè)、設(shè)計、施工單位都可以通過網(wǎng)絡(luò)盡早了解工程造價的變化趨勢。

　　(四)工程造價資料的運用

　　1、 作為編制固定資產(chǎn)投資計劃的參考，用作建設(shè)成本分析

　　由于基建支出不是一次性投入，而是分年逐次投人，可以采用下面的公式把各年發(fā)生的建設(shè)成本折合為現(xiàn)值：

　　n

　　z=∑Tk(1+I)-k

　　k=1

　　式中 z——建設(shè)成本現(xiàn)值;

　　Tk——建設(shè)期間第k年投入的建設(shè)成本;

　　k——實際建設(shè)工期年限;

　　i——社會折現(xiàn)率。

　　在這個基礎(chǔ)上，還可以用以下公式計算出建設(shè)成本節(jié)約額和建設(shè)成本降低率：

　　建設(shè)成本節(jié)約額=批準(zhǔn)概算現(xiàn)值—建設(shè)成本現(xiàn)值

　　建設(shè)成本降低率=建設(shè)成本節(jié)約額/批準(zhǔn)概算X100%

　　2、進行單位生產(chǎn)能力投資分析

　　單位生產(chǎn)能力投資的計算公式是：

　　單位生產(chǎn)能力投資=全部投資完成額(現(xiàn)值)/全部新增生產(chǎn)能力(使用能力)

　　在其他條件相同的情況下，單位生產(chǎn)能力投資越小則投資效益越好。計算的結(jié)果可與類似的工程進行比較，從而評價該建設(shè)工程的效益。

　　3.用作編制投資估算的重要依據(jù)

　　4、用作編制初步設(shè)計概算和審查施工圖預(yù)算的重要依據(jù)

　　5、用作確定標(biāo)底和投標(biāo)報價的參考資料

　　6、用作技術(shù)經(jīng)濟分析的基礎(chǔ)資料

　　7、用作編制各類定額的基礎(chǔ)資料

　　8、用以測定調(diào)價系數(shù)，編制造價指數(shù)

　　9、用以研究同類工強造價的變化規(guī)律

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