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2014年造價工程師《工程計價》重點輔導(dǎo)(5)

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  世界銀行工程造價的構(gòu)成

  1978年,世界銀行、國際咨詢工程師聯(lián)合會對項目的總建設(shè)成本(相當(dāng)于我國的工程造價)作了統(tǒng)一規(guī)定,其詳細內(nèi)容如下。

  (一)項目直接建設(shè)成本

  項目直接建設(shè)成本包括以下內(nèi)容:

  (1)土地征購費。

  (2)場外設(shè)施費用,如道路、碼頭、橋梁、機場、輸電線路等設(shè)施費用。

  (3)場地費用,指用于場地準備、廠區(qū)道路、鐵路、圍欄、場內(nèi)設(shè)施等的建設(shè)費用。

  (4)工藝設(shè)備費,指主要設(shè)備、輔助設(shè)備及零配件的購置費用,包括海運包裝費用、交貨港離岸價,但不包括稅金。

  (5)設(shè)備安裝費,指設(shè)備供應(yīng)商的監(jiān)理費用,本國勞務(wù)及工資費用,輔助材料、施工設(shè)備,消耗品和工具等費用,以及安裝承包商的管理費和利潤等。

  (6)管道系統(tǒng)費用,指與系統(tǒng)的材料及勞務(wù)相關(guān)的全部費用。

  (7)電氣設(shè)備費,其內(nèi)容與第4項相似。

  (8)電氣安裝費,指設(shè)備供應(yīng)商的監(jiān)理費用,本國勞務(wù)與工資費用,輔助材料、電纜、管道和工具費用,以及營造承包商的管理費和利潤。

  (9)儀器儀表費,指所有自動儀表、控制板、配線和輔助材料的費用以及供應(yīng)商的監(jiān)理費用、外國或本國勞務(wù)及工資費用、承包商的管理費和利潤。

  (10)機械的絕緣和油漆費,指與機械及管道的絕緣和油漆相關(guān)的全部費用。

  (11)工藝建筑費,指原材料、勞務(wù)費以及與基礎(chǔ)、建筑結(jié)構(gòu)、屋頂、內(nèi)外裝修、公共設(shè)施有關(guān)的全部費用。

  (12)服務(wù)性建筑費用,其內(nèi)容與第11項相似。

  (13)工廠普通公共設(shè)施費,包括材料和勞務(wù)費以及與供水、燃料供應(yīng)、通風(fēng)、蒸汽發(fā)生及分配、下水道、污物處理等公共設(shè)施有關(guān)的費用。

  (14)車輛費。指工藝操作必需的機動設(shè)備零件費用,包括海運包裝費用以及交貨港的離岸價,但不包括稅金。

  (15)其他當(dāng)?shù)刭M用。指那些不能歸類于以上任何一個項目,不能計入項目的間接成本,但在建設(shè)期間又是必不可少的當(dāng)?shù)刭M用。如臨時設(shè)備、臨時公共設(shè)施及場地的維持費,營地設(shè)施及其管理、建筑保險和債券、雜項開支等等費用。

  (二)項目間接建設(shè)成本

  主要包括:

  (1)項目管理費。包括:

  1)總部人員的薪金和福利費,以及用于初步和詳細工程設(shè)計、采購、時間和成本控制,行政和其他一般管理的費用。

  2)施工管理現(xiàn)場人員的薪金、福利費和用于施工現(xiàn)場監(jiān)督、質(zhì)量保證、現(xiàn)場采購、時間及成本控制、行政及其他施工管理機構(gòu)的費用。

  3)零星雜項費用,如返工、旅行、生活津貼、業(yè)務(wù)支出等。

  4)各種酬金。

  (2)開工試車費。指工廠投料試車必需的勞務(wù)和材料費用(項目直接成本包括項目完工后的試車和空運轉(zhuǎn)費用)。

  (3)業(yè)主的行政性費用。指業(yè)主的項目管理人員費用及支出(其中某些費用必須排除在外,并在“估算基礎(chǔ)”中詳細說明)。

  (4)生產(chǎn)前費用。指前期研究、勘測、建礦、采礦等費用(其中一些費用必須排除在外,并在“估算基礎(chǔ)”中詳細說明)。

  (5)運費和保險費。指海運、國內(nèi)運輸、許可證及傭金、海洋保險、綜合保險等費用。

  (6)地方稅。指地方關(guān)稅、地方稅及對特殊項目征收的稅金。

  (三)應(yīng)急費

  應(yīng)急費包括以下內(nèi)容:

  (1)未明確項目的準備金。此項準備金用于在估算時不可能明確的潛在項目,包括那些在做成本估算時因為缺乏完整、準確和詳細的資料而不能完全預(yù)見和不能注明的項目,并且這些項目是必須完成的,或它們的費用是必定要發(fā)生的!枪浪悴豢扇鄙俚囊粋組成部分。

  (2)不可預(yù)見準備金。此項準備金(在未明確項目準備金之外)用于在估算達到了一定的完整性并符合技術(shù)標準的基礎(chǔ)上,由于物質(zhì)、社會和經(jīng)濟的變化,導(dǎo)致估算增加的情況。不可預(yù)見準備金只是一種儲備,可能不動用。

  (四)建設(shè)成本上升費用

  通常,估算中使用的構(gòu)成工資率、材料和設(shè)備價格基礎(chǔ)的截止日期就是“估算日期”。必須對該日期或已知成本基礎(chǔ)進行調(diào)整,以補償直至工程結(jié)束時的未知價格增長。

  工程的各個主要組成部分的細目劃分決定以后,便可確定每一個主要組成部分的增長率。這個增長率是一項判斷因素,它以已發(fā)表的國內(nèi)和國際成本指數(shù)、公司記錄等為依據(jù),并與實際供應(yīng)商進行核對,然后根據(jù)確定的增長率和從工程進度表中獲得的每項活動的中點值,計算出每項主要組成部分的成本上升值。

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