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　　第二章 建設(shè)工程計價方法及計價依據(jù)

　　第一節(jié) 工程計價方法

　　一. 工程計價基本原理

　　工程計價的基本原理就在于項目的分解與組合。

　　分部分項工程費(fèi)=Σ[基本構(gòu)造單元工程量(定額項目或清單項目)X相應(yīng)單價]

　　工程造價可分為工程計量和工程計價兩個環(huán)節(jié)。

　　1. 工程計量：包括工程項目的劃分和工程量的計算

　　(1) 單位工程基本構(gòu)造單元的確定：即工程項目的劃分。編制工程概預(yù)算時，是按工程定額進(jìn)行工程的劃分;編制工程量清單時，是按工程量清單計量規(guī)范規(guī)定的清單項目進(jìn)行劃分。

　　(2) 工程量的計算就是按照工程項目的劃分和工程量計算規(guī)則，就施工圖設(shè)計文件和施工組織設(shè)計對分項工程實(shí)物量進(jìn)行計算。工程量計算規(guī)則包括1)各類工程定額規(guī)定的計算規(guī)則;2)各專業(yè)工程計量規(guī)范附錄中的計算規(guī)則。

　　2. 工程計價：包括工程單價的確定和總價的計算。

　　(1) 工程單價是指完成單位工程基本構(gòu)造單元的工程量所需的基本費(fèi)用，包括工料單價和綜合單價。

　　1) 工料單價(直接工程費(fèi))=Σ(人材機(jī)消耗量X人材機(jī)單價);2)綜合單價包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械臺班費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)、利潤和風(fēng)險因素。

　　(2) 工程總價是指經(jīng)過規(guī)定的程序或方法逐級匯總形成的相應(yīng)工程造價。

　　1) 采用工料單價時，確定工料單價后乘以相應(yīng)定額項目工程量得直接工程費(fèi)，在按相應(yīng)的取費(fèi)程序計算其他費(fèi)用。

　　2) 采用綜合單價時，確定綜合單價后乘以相應(yīng)項目工程量得分部分項工程費(fèi)，再去措施費(fèi)、其他項目費(fèi)、規(guī)費(fèi)和稅金得工程造價。

　　二. 標(biāo)準(zhǔn)和依據(jù)

　　工程計價標(biāo)準(zhǔn)和依據(jù)主要包括計價活動的相關(guān)規(guī)章規(guī)程、工程量清單計價和計量規(guī)范、工程定額和相關(guān)信息。

　　工程定額主要用于在項目建設(shè)前期各階段對于建設(shè)投資的預(yù)測和估計，工程量清單計價依據(jù)用于合同價格形成以及后續(xù)的合同價格管理階段。造價信息是計價活動所必須的依據(jù)。

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