3. 可行性研究階段投資估算方法：指標估算法

　　(1) 建筑工程費用估算

　　1) 單位建筑工程投資估算法

　　a. 單位長度價格法：水庫以水壩單位長度的投資，公路、鐵路以單位長度的投資，礦上掘進以單位長度的投資。

　　b. 單位面積價格法：工業(yè)與民用建筑物和構筑物的土建、裝修、給排水等工程。

　　c. 單位容積價格法：樓層高度是影響成本的重要因素，例如倉庫和工業(yè)窯爐砌筑。

　　d. 單位功能價格法：醫(yī)院以病床數量為功能單位

　　2) 單位實物工程量投資估算法

　　3) 概算指標投資估算法

　　(2) 設備及工器具購置費估算

　　(3) 安裝工程費估算：安裝工程費一般以設備費為基數區(qū)分不同類型進行估算。

　　1)工藝設備安裝費通常采用按設備費百分比估算指標進行估算;或根據單項工程設備總重，采用t/元估算指標進行估算。

　　2)工藝金屬結構、工藝管道通常采用以噸、立方米或平方米為單位，套用技術標準、材質和規(guī)格、施工方法相適應的投資估算指標或類似工程造價資料進行估算。

　　3)變配電、自控儀表安裝工程通常一般先按材料費占設備費百分比投資估算指標計算出安裝材料費。再分別根據相適應的占設備百分比(或按自控儀表設備臺數，用臺件/元指標估算)或占材料百分比的投資估算指標或類似工程造價資料計算設備安裝費和材料安裝費。

　　4.流動資金的估算

　　(1)分項詳細估算法

　　分項詳細估算法是根據周轉額與周轉速度之間的關系，對構成流動資金的各項流動資產和流動負債分別進行估算。計算公式為：

　　流動資金=流動資產—流動負債

　　流動資產=應收賬款+預付賬款+存貨+現(xiàn)金

　　流動負債=應付賬款+預收賬款

　　流動資金本年增加額=本年流動資金—上年流動資金

　　其中：

　　應收賬款=年經營成本/應收賬款周轉次數

　　存貨=外購原材料、燃料+其他材料+在產品+產成品

　　產成品=(年經營成本—年其他營業(yè)費用)/產成品周轉次數

　　現(xiàn)金=(年工資及福利費+年其他費用)/現(xiàn)金周轉次數

　　應付賬款=外購原材料、燃料動力及其他材料年費用/應付賬款周轉次數

　　注：

　　各項流動資金均計算其年平均占用額，即為流動資金的年周轉額度除以流動資金的年周轉次數。

　　(2) 擴大指標估算法

　　擴大指標估算法簡便易行，但準確度不高，適用于項目建議書階段的估算。擴大指標估算法計算流動資金的公式為：

　　年流動資金額=年費用基數×各類流動資金率

　　5.投資估算文件的編制

　　(1)按概算法分類，建設投資由工程費用、工程建設其他費用和預備費三部分構成。其中工程費用又由建筑工程費、設備購置費(含工器具及生產家具購置費)和安裝工程費構成;工程建設其他費用內容較多，且隨行業(yè)和項目的不同而有所區(qū)別。預備費包括基本預備費和漲價預備費。

　　(2)按形成資產法分類，建設投資由形成固定資產的費用、形成無形資產的費用、形成其他資產的費用和預備費四部分組成。固定資產費用是指項目投產時將直接形成固定資產的建設投資，包括工程費用和工程建設其他費用中按規(guī)定將形成固定資產的費用，后者被稱為固定資產其他費用，主要包括1)建設管理費2)可行性研究費3)研究試驗費4)勘察設計費5)環(huán)境影響評價費6)聯(lián)合試運轉費7)場地準備及臨時設施費8)引進技術和引進設備其他費9)工程保險費10)特殊設備安全監(jiān)督檢驗費11)市政公用設施費;無形資產費用主要是專利權、非專利技術、商標權、土地使用權和商譽;其他資產費用是指建設投資中除形成固定資產和無形資產以外的部分，如生產準備及開辦費。

　　(3)估算出項目總投資后，應根據項目計劃進度的安排，編制分年投資計劃表，可以作為安排融資計劃，估算建設期利息的基礎。

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