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　　第四章 建設項目發(fā)承包階段合同價款的約定

　　第一節(jié) 發(fā)承包方式與招標文件的編制

　　一. 合同價款與發(fā)承包方式

　　簽約合同價因采用不同的計價方法，會產(chǎn)生較大的價款差額。對于招標發(fā)包的項目，即以招標投標方式簽訂的合同中，應以中標時確定的金額為準;對于直接發(fā)包的項目，如按初步設計總概算投資包干時，應以經(jīng)審批的概算投資中與承包內(nèi)容相應部分的投資(包括相應的不可預見費)為簽約合同價;如按施工圖預算包干，則應以審查后的施工圖總預算或綜合預算為準。

　　二. 招標文件的組成內(nèi)容及其編制要求

　　(一) 施工招標文件的編制內(nèi)容

　　1. 招標公告(或招標邀請書)：當未進行資格審查時，招標文件中應包括招標公告。當進行資格審查時，招標文件中應包括投標邀請書，該邀請書可替代資格預審通過通知書，其他內(nèi)容還包括招標文件的獲取和招標文件的遞交等。

　　2. 投標人須知：1)總則2)招標文件3)投標文件4)投標5)開標6)評標7)合同授予8)重新招標和不再招標9)紀律和監(jiān)督10)其他內(nèi)容

　　其中：總則包括項目概況、資金來源和落實情況、招標范圍、計劃工期和質(zhì)量要求的描述，對投標人資格要求的規(guī)定，對費用承擔、保密、語言文字、計量單位等內(nèi)容的約定，對踏勘現(xiàn)場、投標預備會的要求，以及對分包和偏離問題的處理;投標部分中確定投標人編制投標文件所需要的合理時間，即投標準備時間，是指自招標文件開始發(fā)出之日起至投標人提交投標文件截止之日止，最短不得少于20天。

　　3. 評標方法

　　4. 合同條款及格式

　　5. 工程量清單：如按照規(guī)定應編制招標控制價的項目，其招標控制價也應在此公布。

　　6. 圖紙

　　7. 技術標準和要求：招標文件中規(guī)定的各項技術標準不得含有傾向或者排斥潛在投標人的其他內(nèi)容。如果必須引用某一生產(chǎn)商的技術標準才能準確或清楚地說明擬招標項目的技術標準時，則應當在參照后面加上“或相當于”的字樣。

　　8. 投標文件格式

　　9. 規(guī)定的其他材料

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