>>>>> 2019年一級造價工程師《工程計價》考點匯總

　　單位工程概算的編制

　　1.概算定額法(先算量，后計費)

　　建筑工程概算表的編制，按構成單位工程的主要分部分項工程和措施項目編制。

　�、偎鸭A資料、熟悉設計圖紙和了解有關施工條件和施工方法。

　�、诎凑崭潘愣~子目，列出單位工程中分部分項工程項目名稱并計算工程量。

　�、鄞_定各分部分項工程費，工程量×全費用綜合單價。

　�、苡嬎愦胧╉椖抠M。

　　單價措施項目、總價措施項目

　�、萦嬎銋R總單位工程概算造價：

　　單位工程概算造價=分部分項工程費+措施項目費

　　⑥編寫概算編制說明。

　　P153，注：建筑工程概算表應以單項工程為對象進行編制，表中綜合單價應通過綜合單價分析表計算獲得。

　　P154，注：1.本表適用于采用概算定額法的分部分項工程項目，以及可以計量措施項目的綜合單價分析;

　　2.在進行概算定額消耗量和單價分析時，消耗量應采用定額消耗量，單價應為報告編制期的市場價。

　　2.概算指標法

　　■適用的情況包括：

　　1)在方案設計中，由于設計無詳圖而只有概念性設計時，或初步設計深度不夠，不能準確地計算出工程量，技術比較成熟時，可以選定與該工程相似類型的概算指標編制概算。

　　2)設計方案急需造價概算而又有類似工程概算指標可以利用的情況。

　　3)圖樣設計間隔很久后再來實施，概算造價不適用于當前情況而又急需確定造價的情形下，可按當前概算指標來修正原有概算造價。

　　4)通用設計圖設計可組織編制通用圖設計概算指標來確定造價。

　　(1)擬建工程結構特征與概算指標相同時的計算。

　　直接套用，擬建工程與概算指標中的工程應符合以下條件：(地點、特征和面積)

　　①建設地點相同;

　�、诠こ烫卣鳌⒔Y構特征基本相同;

　�、劢ㄖ娣e相差不大。

　　單位工程概算造價=概算指標每m2(m3)綜合單價×擬建工程建筑面積(體積)

　　注：綜合單價為全費用綜合單價

　　(2)擬建工程結構特征與概算指標有局部差異時的調(diào)整。

　　1)調(diào)整概算指標中的每m2(m3)綜合單價

　　結構變化修正概算指標(元/m2)=J+Q1P1-Q2P2

　　式中：J——原概算指標綜合單價;

　　Q1—概算指標中換入結構的工程量;

　　Q2—概算指標中換出結構的工程量;

　　P1—換入結構的綜合單價;

　　P2—換出結構的綜合單價。

　　單位工程概算造價：

　　=修正后的概算指標綜合單價×擬建工程建筑面積(體積)

　　裝修費用概算指標，3000元/m2

　　鋪地板，3塊/m2

　　單價100元/塊

　　鋪地磚，2塊/m2

　　單價200元/塊

　　修正概算指標=3000元/m2+2塊/m2×200元/塊-3塊/m2×100元/塊

　　=3100元/m2

　　2)調(diào)整概算指標中的人、材、機數(shù)量

　　結構變化修正概算指標的工、料、機數(shù)量=原概算指標的人、材、機數(shù)量+換入結構件工程量×相應定額人、材、機消耗量-換出結構件工程量×相應定額人、材、機消耗量

　　將修正后的概算指標結合報告編制期的人、材、機要素價格的變化，以及管理費、利潤、規(guī)費、稅金的費(稅)率確定該子目的全費用綜合單價。

　　以上兩種方法，前者是直接修正概算指標單價，后者是修正概算指標人、材、機數(shù)量。

　　3.類似工程預算法

　　利用技術條件與設計對象相類似的已完工程或在建工程的工程造價資料來編制擬建工程設計概算的方法。

　　適用：擬建工程項目在建筑面積、結構構造特征要與已建工程基本一致，如層數(shù)相同、面積相似、結構相似、工程地點相似等，采用此方法時必須對建筑結構差異和價差進行調(diào)整。

　　(1)建筑結構差異的調(diào)整(同概算指標法)

　　結構變化修正概算指標(元/m2)=J+Q1P1-Q2P2

　　(2)價差調(diào)整

　　■ 造價資料有人、材、機用量時，采用擬建工程所在地的人、材、機的單價，計算人、材、機費，再取費。

　　■ 造價資料只有人、材、機費和企業(yè)管理費費用或費率時，對價格差異進行調(diào)整。

　　D=A×K

　　K=a%×K1+b%×K2+c%×K3+d%×K4

　　式中：

　　D——擬建工程成本單價;A——類似工程成本單價;K——成本單價綜合調(diào)整系數(shù)。

　　4.單位設備及安裝工程概算編制方法

　　(1)設備及工器具購置費概算

　　包括：設備總原價、運雜費

　　設備運雜費=設備總原價×運雜費率

　　(2)設備安裝工程費概算的編制方法

掃描丨長按二維碼幫助造價師考試通關

獲取2019造價資訊

了解造價考試真題

了解歷年真題試卷

了解10頁精華點題

造價師萬題庫下載 | 微信搜"萬題庫造價工程師考試"

　　相關推薦：

　　2019年一級造價工程師考試《各科目》考點匯總

　　2019年一級造價工程師《各科目》階段測試題匯總

　　2019年一級造價工程師《各科目》基礎模擬題匯總

　　萬題庫：造價工程師各科目真題每日一題匯總

　　2005年-2018年造價工程師考試各科歷年真題匯總