>>>>> 2020年一級造價工程師《工程計價》章節(jié)考點匯總

　　第三章　建設(shè)項目決策和設(shè)計階段工程造價的預(yù)測

　　第一節(jié) 投資估算的編制

　　一、項目決策階段影響工程造價的主要因素

　　(一)項目決策與工程造價的關(guān)系

　　1.項目決策的正確性是工程造價合理性的 前提;

　　2.項目決策的內(nèi)容是決定工程造價的 基礎(chǔ);

　　3.項目決策的 深度影響投資估算的精確度;

　　4.工程造價的 數(shù)額影響項目決策的結(jié)果。

　　(二)影響工程造價的主要因素

　　2.建設(shè)地區(qū)及建設(shè)地點(廠址)

　　地區(qū)：區(qū)域范圍的選擇

　　地點：具體坐落位置的選擇

　　(1)建設(shè)地區(qū)的選擇

　　【要點】遵循的基本原則

　　靠近原料、燃料提供地和產(chǎn)品消費地的原則

　　工業(yè)項目 適當(dāng)聚集的原則

　　原則一：靠近原料、燃料提供地和產(chǎn)品消費地的原則。

　　并不是意味著等距離范圍內(nèi)，而是根據(jù)項目的技術(shù)經(jīng)濟(jì)特點和要求具體對待。

　　原則二：工業(yè)項目 適當(dāng)聚集的原則。

　　(2)建設(shè)地點的選擇

　　1)選擇建設(shè)地點(廠址)的要求

　　盡量減少對環(huán)境的污染：不能建在城市上風(fēng)口，遠(yuǎn)離城市，居民密集區(qū)。

　　2)建設(shè)地點(廠址)選擇時的費用分析

　　3)建設(shè)地點方案的技術(shù)經(jīng)濟(jì)論證。

　　3.技術(shù)方案

　　含義：產(chǎn)品生產(chǎn)所采用的生產(chǎn)方法和工藝流程。

　　(1)技術(shù)方案選擇的基本原則：

　　先進(jìn)適用;安全可靠;經(jīng)濟(jì)合理。

　　(2)技術(shù)方案選擇的內(nèi)容包括：

　　生產(chǎn)方法選擇

　　工藝流程方案選擇

　　技術(shù)方案的比選

　　4.設(shè)備方案(設(shè)備的選擇與技術(shù)需比配)

　　在設(shè)備選用中，應(yīng)注意處理好以下問題：

　　(1)要盡量選用國產(chǎn)設(shè)備。(或進(jìn)口一些技術(shù)資料就能仿制的設(shè)備)

　　(2)要注意進(jìn)口設(shè)備之間以及國內(nèi)外設(shè)備之間的銜接配套問題。

　　(3)要注意進(jìn)口設(shè)備與原有國產(chǎn)設(shè)備、廠房之間的配套問題。

　　(4)要注意進(jìn)口設(shè)備與原材料、備品備件及維修能力之間的配套問題。

　　5.工程方案

　　工程方案選擇是在已選定項目建設(shè)規(guī)模、技術(shù)方案和設(shè)備方案的基礎(chǔ)上，研究論證 主要建筑物、構(gòu)筑物的建造方案，包括對于建筑標(biāo)準(zhǔn)的確定。

　　工程方案選擇應(yīng)滿足的基本要求包括：

　　(1)滿足生產(chǎn)使用功能要求。

　　(2)適應(yīng)已選定的場址(線路走向)，合理布置建筑物、構(gòu)筑物。

　　(3)符合工程標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范要求。

　　(4)經(jīng)濟(jì)合理。

　　6.環(huán)境保護(hù)措施

　　(1)環(huán)境保護(hù)措施應(yīng)堅持以下原則：

　　1)符合國家環(huán)保法律、法規(guī)和環(huán)境功能規(guī)劃的要求;

　　2 )工業(yè)建設(shè)項目應(yīng) 當(dāng)采用能耗物耗小、污染物產(chǎn)生量少的清潔生產(chǎn)工藝，合理利用自然資源，防止環(huán)境污染和生態(tài)破壞。

　　3 )堅持“三同時原則” ，即建設(shè)項目需要配套建設(shè)的 環(huán)境保護(hù)設(shè)施，必須與主體工程同時設(shè)計、同時施工、同時投產(chǎn)使用。

　　4)力求環(huán)境效益與經(jīng)濟(jì)效益相統(tǒng)一;

　　5)注重資源綜合利用和再利用。

　　(2)環(huán)境治理方案比選的主要內(nèi)容

　　技術(shù)水平對比，先進(jìn)性、適用性，可靠性和可得性。

　　治理效果對比

　　管理及監(jiān)測方式對比，分析優(yōu)缺點。

　　環(huán)境效益對比， 效益費用比值最大的方案為優(yōu)。

　　二、投資估算的概念及其編制內(nèi)容

　　投資估算：

　　投資決策階段，對擬建項目總投資及其構(gòu)成進(jìn)行預(yù)測和估計。

　　(一)投資估算的作用

　　(1)項目建議書階段的，是項目主管部門 審批項目建議書的依據(jù)之一，也是編制項目規(guī)劃、確定建設(shè)規(guī)模的參考依據(jù)。

　　(2)項目可行性研究階段的，是項目投資決策的重要依據(jù)，也是研究、分析、計算項目投資經(jīng)濟(jì)效果的重要條件�？裳袌蟾媾鷾�(zhǔn)后，將 作為設(shè)計任務(wù)書中下達(dá)的投資限額，即項目投資的最高限額，不得隨意突破。

　　(3)設(shè)計階段造價控制的依據(jù)。

　　(4)可作為項目 資金籌措及制訂建設(shè)貸款計劃的依據(jù)。

　　(5)是核算建設(shè)項目固定資產(chǎn)投資需要額和編制固定資產(chǎn)投資計劃的重要依據(jù)。

　　(6)是建設(shè)工程設(shè)計招標(biāo)、優(yōu)選設(shè)計單位和設(shè)計方案的重要依據(jù)。

　　(二)投資估算的階段劃分與精度要求

　　1.國外項目投資估算的階段劃分與精度要求

　　2.我國項目投資估算的階段劃分與精度要求

　　(三)投資估算的內(nèi)容

　　投資估算文件的構(gòu)成：

　　封面

　　簽署頁

　　編制說明

　　投資估算分析

　　(1)工程投資比例分析。

　　(2)各類費用構(gòu)成占比分析。

　　(3)分析影響投資的主要因素。

　　(4)與類似工程項目的比較，對投資總額進(jìn)行分析。

　　總投資估算表

　　單項工程估算表

　　工程建設(shè)其他費用估算表

　　主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)

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