>>>>> 2021年一級造價工程師《工程計價》備考講義匯總

　　第三章　建設項目決策和設計階段工程造價的預測

　　第一節(jié) 投資估算的編制

　　一、項目決策階段影響工程造價的主要因素

　　(一)項目決策與工程造價的關系

　　1.項目決策的正確性是工程造價合理性的 前提;

　　2.項目決策的內容是決定工程造價的 基礎;

　　3.項目決策的 深度影響投資估算的精確度;

　　4.工程造價的 數額影響項目決策的結果。

　　(二)影響工程造價的主要因素

　　2.建設地區(qū)及建設地點(廠址)

　　地區(qū)：區(qū)域范圍的選擇

　　地點：具體坐落位置的選擇

　　(1)建設地區(qū)的選擇

　　【要點】遵循的基本原則

　　靠近原料、燃料提供地和產品消費地的原則

　　工業(yè)項目 適當聚集的原則

　　原則一：靠近原料、燃料提供地和產品消費地的原則。

　　并不是意味著等距離范圍內，而是根據項目的技術經濟特點和要求具體對待。

　　原則二：工業(yè)項目 適當聚集的原則。

　　(2)建設地點的選擇

　　1)選擇建設地點(廠址)的要求

　　盡量減少對環(huán)境的污染：不能建在城市上風口，遠離城市，居民密集區(qū)。

　　2)建設地點(廠址)選擇時的費用分析

　　3)建設地點方案的技術經濟論證。

　　3.技術方案

　　含義：產品生產所采用的生產方法和工藝流程。

　　(1)技術方案選擇的基本原則：

　　先進適用;安全可靠;經濟合理。

　　(2)技術方案選擇的內容包括：

　　生產方法選擇

　　工藝流程方案選擇

　　技術方案的比選

　　4.設備方案(設備的選擇與技術需比配)

　　在設備選用中，應注意處理好以下問題：

　　(1)要盡量選用國產設備。(或進口一些技術資料就能仿制的設備)

　　(2)要注意進口設備之間以及國內外設備之間的銜接配套問題。

　　(3)要注意進口設備與原有國產設備、廠房之間的配套問題。

　　(4)要注意進口設備與原材料、備品備件及維修能力之間的配套問題。

　　5.工程方案

　　工程方案選擇是在已選定項目建設規(guī)模、技術方案和設備方案的基礎上，研究論證 主要建筑物、構筑物的建造方案，包括對于建筑標準的確定。

　　工程方案選擇應滿足的基本要求包括：

　　(1)滿足生產使用功能要求。

　　(2)適應已選定的場址(線路走向)，合理布置建筑物、構筑物。

　　(3)符合工程標準規(guī)范要求。

　　(4)經濟合理。

　　6.環(huán)境保護措施

　　(1)環(huán)境保護措施應堅持以下原則：

　　1)符合國家環(huán)保法律、法規(guī)和環(huán)境功能規(guī)劃的要求;

　　2 )工業(yè)建設項目應 當采用能耗物耗小、污染物產生量少的清潔生產工藝，合理利用自然資源，防止環(huán)境污染和生態(tài)破壞。

　　3 )堅持“三同時原則” ，即建設項目需要配套建設的 環(huán)境保護設施，必須與主體工程同時設計、同時施工、同時投產使用。

　　4)力求環(huán)境效益與經濟效益相統一;

　　5)注重資源綜合利用和再利用。

　　(2)環(huán)境治理方案比選的主要內容

　　技術水平對比，先進性、適用性，可靠性和可得性。

　　治理效果對比

　　管理及監(jiān)測方式對比，分析優(yōu)缺點。

　　環(huán)境效益對比， 效益費用比值最大的方案為優(yōu)。

　　二、投資估算的概念及其編制內容

　　投資估算：

　　投資決策階段，對擬建項目總投資及其構成進行預測和估計。

　　(一)投資估算的作用

　　(1)項目建議書階段的，是項目主管部門 審批項目建議書的依據之一，也是編制項目規(guī)劃、確定建設規(guī)模的參考依據。

　　(2)項目可行性研究階段的，是項目投資決策的重要依據，也是研究、分析、計算項目投資經濟效果的重要條件�？裳袌蟾媾鷾屎螅瑢� 作為設計任務書中下達的投資限額，即項目投資的最高限額，不得隨意突破。

　　(3)設計階段造價控制的依據。

　　(4)可作為項目 資金籌措及制訂建設貸款計劃的依據。

　　(5)是核算建設項目固定資產投資需要額和編制固定資產投資計劃的重要依據。

　　(6)是建設工程設計招標、優(yōu)選設計單位和設計方案的重要依據。

　　(二)投資估算的階段劃分與精度要求

　　1.國外項目投資估算的階段劃分與精度要求

　　2.我國項目投資估算的階段劃分與精度要求

　　(三)投資估算的內容

　　投資估算文件的構成：

　　封面

　　簽署頁

　　編制說明

　　投資估算分析

　　(1)工程投資比例分析。

　　(2)各類費用構成占比分析。

　　(3)分析影響投資的主要因素。

　　(4)與類似工程項目的比較，對投資總額進行分析。

　　總投資估算表

　　單項工程估算表

　　工程建設其他費用估算表

　　主要技術經濟指標

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