>>>>> 2022年一級造價師考試《工程計價》考點匯總

　　竣工結(jié)算

　　1.采用工程量清單計價方式下的計價原則

　　(1)單價項目應依據(jù)雙方確認的工程量與已標價工程量清單的綜合單價計算;如發(fā)生調(diào)整的，以發(fā)承包雙方確認調(diào)整的綜合單價計算。

　　(2)措施項目中的總價項目應依據(jù)合同約定計算;如發(fā)生調(diào)整，以雙方確認調(diào)整的金額計算，其中安全文明施工費必須按照國家或省級、行業(yè)建設主管部門的規(guī)定計算。

　　(3)其他項目應按下列規(guī)定計價：

　　①計日工應按發(fā)包人實際簽證確認的事項計算;

　�、跁汗纼r應按照相關(guān)規(guī)定計算;

　　③總承包服務費應依據(jù)合同約定金額計算，如發(fā)生調(diào)整的，以發(fā)承包雙方確認調(diào)整的金額計算;

　�、苁┕に髻r費用應依據(jù)雙方確認的事項和金額計算;

　　⑤現(xiàn)場簽證費用應依據(jù)雙方簽證資料確認的金額計算;

　�、迺毫薪痤~應減去工程價款調(diào)整(包括索賠、現(xiàn)場簽證)金額計算，如有余額歸發(fā)包人。

　　(4)規(guī)費和稅金應按照國家或省級、行業(yè)建設主管部門的規(guī)定計算。規(guī)費中的工程排污費應按工程所在地環(huán)境保護部門規(guī)定標準繳納后按實列入。

　　此外，發(fā)承包雙方在合同工程實施過程中已經(jīng)確認的工程計量結(jié)果和合同價款，在竣工結(jié)算辦理中應直接進入結(jié)算。

　　2.竣工結(jié)算的審核

　　(1)國有資金投資工程的發(fā)包人，委托工程造價咨詢企業(yè)審核。

　　(2)非國有資金投資的發(fā)包人，應當在收到竣工結(jié)算文件后的約定期限內(nèi)予以答復，逾期未答復的，按照合同約定處理，合同沒有約定的，竣工結(jié)算文件視為已被認可。

　　(3)造價咨詢機構(gòu)從事竣工結(jié)算審核工作通常包括：準備階段、審核階段、審定階段。

　　(4)竣工結(jié)算審核應采用全面審核法。

　　3.質(zhì)量爭議工程

　　(1)已竣工驗收或已竣工未驗收但實際投入使用的工程，質(zhì)量爭議按保修合同執(zhí)行，按合同約定辦理竣工結(jié)算;

　　(2)已竣工未驗收且未實際投入使用的工程以及停工、停建工程的質(zhì)量爭議：有爭議的部分委托有資質(zhì)的檢測鑒定機構(gòu)進行檢測，根據(jù)檢測結(jié)果確定解決方案，或按質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)的處理決定執(zhí)行后辦理竣工結(jié)算;無爭議部分，按合同辦理。

　　4.不可抗力解除合同，發(fā)包人除應向承包人支付合同解除之日前已完成工程但尚未支付的合同價款，還應支付下列金額：

　　(1)合同中約定應由發(fā)包人承擔的費用。

　　(2)已實施或部分實施的措施項目應付價款。

　　(3)承包人為合同工程合理訂購且已交付的材料和工程設備貨款。發(fā)包人一經(jīng)支付此項貨款，該材料和工程設備即成為發(fā)包人的財產(chǎn)。

　　(4)承包人撤離現(xiàn)場所需的合理費用，包括員工遣送費和臨時工程拆除、施工設備運離現(xiàn)場的費用。

　　(5)承包人為完成合同工程而預期開支的任何合理費用，且該項費用未包括在本款其他各項支付之內(nèi)。

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