21、下列項目中不屬于房地產(chǎn)交易的是( )。
A、房地產(chǎn)的開發(fā)
B、房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓
C、房地產(chǎn)的抵押
D、房地產(chǎn)的租賃
22、在用于項目經(jīng)濟評價的現(xiàn)金流量表中,屬于現(xiàn)金流出范圍的有( )。
A、固定資產(chǎn)投資
B、固定資產(chǎn)折舊
C、流動資金
D、經(jīng)濟成本
E、應(yīng)付款項
23、訴訟時效是指權(quán)利人在法定期間內(nèi)不行使權(quán)利,法律規(guī)定消滅其( )的制度。
A、起訴權(quán)
B、勝訴權(quán)
C、上訴權(quán)
D、申訴權(quán)
24、價格形成中的成本是( )。
A、個別成本
B、行業(yè)平均成本
C、社會平均成本
D、地區(qū)平均成本
25、下列關(guān)于互斥投資方案比選的表述中,正確的有( )。
A、在壽命期相同的情況下,可直接將各方案的凈現(xiàn)值作為衡量標準
B、采用差額內(nèi)部收益率法時,若差額內(nèi)部收益率大于零,保留投資大的方案
C、采用最小費用法時,不必考慮各方案的壽命期而直接比較各方案的費用現(xiàn)值
D、采用研究期法時,壽命期較長方案的凈現(xiàn)值中需要考慮計算期以后的現(xiàn)金流量
E、采用凈現(xiàn)值率排序法時,不一定能獲得最佳組合方案
答案:
1、B 2、C 3、A B C D 4、C 5、C
6、D 7、A 8、A 9、C 10、B
11、D 12、D 13、A B C 14、C 15、C
16、A 17、B D 18、C 19、B 20、B
21、A 22、A C D 23、B 24、C 25、A D E
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