2008年造價工程師《理論與相關法規(guī)》答疑精選五

　　學員提問1：

　　老師你好：在總投資收益率的公式R=(F+Y)/K*100%中F(F=銷售收入-經(jīng)營成本-折舊費-攤銷費-稅金-利息)中的利息和Y(常年貸款利息)的計算依據(jù)分別是什么?謝謝!

　　老師回答1：

　　你好

　　二者是一回事，所以可以抵消，不用計算，如果計算，依據(jù)貸款的本金、時間、利率等計算

　　學員提問2：

　　夏老師:

　　你好!我想咨詢個問題，就是下面這道題中，工程項目的成本管理為什么是止于建成交付使用呢??我記得工程項目要實行全過程管理，包括建設期和運行期直至報廢阿~是不是我的理解有誤呢?請老師明示~~辛苦了!

　　31、 工程項目的成本管理工作始于項目啟動，止于( )。

　　A.項目保修期結束

　　B.項目報廢

　　C.項目建成交付使用

　　D.項目各項成本活動 A B C D 你的答案： B 　標準答案： c 本題分數(shù)： 2.00 分，你答題的情況為 錯誤 所以你的得分為 0 分 解　　析：

　　老師回答2：

　　您好

　　這里的成本管理狹義的指建設過程的成本管理，即從開始到交付使用，而非項目生命周期的管理

　　學員提問3：

　　夏老師您好，我在10月4日提到以下問題：

　　在你所著的07版的應試指南中第二章的習題匯編中有這樣一道題： 第63頁第5題

　　某項目建設期為3年，建設期內(nèi)每年年初貸款100萬元，年利率為10%。若在運營期第4年初至第6年末等額還款100萬元，在運營期第8年底全部還清貸款本利和，尚需償還()萬元。

　　標準答案是148.10 我自己列的公式是：100*(F/A，10%，3)*(F/P，10%，9)-100*(F/A，10%，4)*(F/P，10%，2) 上述公式錯在哪里，懇請夏老師給于指正，非常感謝。

　　我看到了您的答復，非常感謝!但我還有如下疑問，你在答復中提到：“若在運營期第4年初至第6年末等額還款100萬元”應該是第4年末吧。根據(jù)第4年初至第6年末等額還款，100(F/A，10%， 3)*(F/P，10%， 6)-100(F/A，10%， 3)*(F/P，10%， 2)。我認為：如果是印刷錯誤，第4年初應該為第4年末，公式是不是應該為：100*(F/A，10%，3)*(F/P，10%，9)-100*(F/A，10%，3)*(F/P，10%，2) =379.97。我理解題干中的“運營期第4年”是指的運營期的第4年，而不是指計算期的第4年，不知道這樣理解對不?如按“計算期第4年末至第6年末等額還款”，答案應為：185.88;如按“運營期第4年初至第6年末等額還款”，答案應為：218.44。到底應該怎樣理解，懇請夏老師給于解答為盼!

　　老師回答3：

　　您好

　　100(F/A，10%， 3)*(F/P，10%， 6)-100(F/A，10%， 3)*(F/P，10%， 2)是錯誤的，是疏忽，應該是運營期而不是計算期，你的公式正確

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